Жилой комплекс "Голубой топаз" II, Насущные проблемы строительства

вот такие тарифы нам предлагают.
Давайте соберёмся в понедельник и обсудим.

Блин плохо видно ... ща расшифрую:
1) Плата за содержание и ремонт 12,06 р/кв.м. в месяц.
2) Тех. обслуживание приборов учёта. 0,33 р/кв.м.
3) Плата за наём 0,4 р/кв.м
4) Отопление 24,01 р/кв.м.
5) Водоснабжение 60,17 р/в месяц с проживающего
6)Водоотведение 59,36 р/ в месяц с проживающего
7) Горячее водоснабжение 132,34 с проживающего
8) Охранные услуги 6р/кв.м в месяц.
9) Система ДУ и ППА 0,56 р/кв.м
10) Монтаж домофонной сети 448,94р/с квартиры, без квартирного устройства ( без трубки).
11) Защита отделки лифтов на период ремонтно-строительных работ - 1,97 р/кв.м. в месяц.

Итак вот цифры.
Вот мои комментарии к некоторым из них:

Многоэтажный жилой дом по Московскому проспекту (м-н "Голубой топаз") в г.Ярославле
Площадь застройки, кв.м. 1731
Общая площадь здания, кв.м. 15331
Площадь квартир, кв.м. 13764
Кол-во квартир 180
в т.ч. 1-комнатных 60
2-комнатных 60
3-комнатных 60
Строительный объем, куб.м. 96606

13764 площадь квартир умножаем на 1,97 ( пункт 11 , защита лифтов) = 27155 р. в месяц на отделку лифтов ( двух шт) , которые уже ухоркали строители, которые в них возили леса, и всякую хренотень...
Лифты крашеные, ( не отис с зеркалами ) поэтому цифра неприемлима , за три месяца отдать 81 000 рублей - ЭТО БРЕД.
Охрана 81000 в месяц. Вопрос спорный с одной стороны цена реальная ( когда тебя охраняет охранное агентство ) с другой стороны - реалии 2 человека , которые и живут там.
Ну да ладно... смотрите , думайте.
В ПОНЕДЕЛЬНИК К 19:00 ждём.

ОК
Постараюсь

Буду!

Да действительно есть вопросы.
Двушка 70 м. обходится в том районе где то в 2500р/мес ( зима), по расценкам ПИК-куомфорта получается за 2-шку 70 м. 3500р/мес. (при условии проживания 2-х человек.

Есть о чем поговорить...

Фига себе, вообще обалдели, а еще на наш дом зарятся...а деланного (по крайней мере, у нас на Соколе) вообще ничего не видно!!!

Приветствую всех! К сожалению подойти не смогу. Поэтому прошу выложить информацию по тому, что будет решено... Пожалуйста!

Присоединяюсь к Информатору

Краткий отчет о собрании:
Со стороны ПиК-Комфорта ничего внятного сказано небыло - ни о сроках запуска лифтов, ни об остеклении, ни о переключении на постоянный режим электропитания.
Из конструктивного
1. есть предварительная договоренность о заключении договора между ТСЖ "Топаз" и ПиК-Комфортом (со стороны пика предлагалось заключить договор между управляющей компанией и КАЖДЫМ собственником на 3 года)
2. поднят вопрос об чрезмерно высокой цене за обслуживание со стороны УК, и конкретно по пункту "охрана" и "защита лифтов"

Думаю, попозже председатель тоже выдаст свои комментарии по поводу прошедшего собрания. Мое мнение - пункт "защита лифтов" исключить совсем (сами картонками закроем) а пункт "охрана" снизить до 1,2-1,4 руб/м.кв - ибо более 16-20 тыс рублей в месяц эта группа "охранников" стоить не может.

Присоединяюсь к мнению serjt , от себя добавлю, что вызывает несогласие расценок на содержание и ремонт жилья в размере 15 руб с кв.м. в месяц.

Многовато будет...

Сегодня проживаю в Брагино, и эта цифра равна 9,06 руб.с кв.м.

У меня за двушку (почти79 квадратов) получилось 4200 - 4 300.. Многовато. За охрану почти 500 р. - явно срезать нах. Прочее тоже не дешево. У меня у родителей на Московском явно меньше за трёшку большей площади.
И вопрос по домофону - видео или нет. Если нет указания какой - поставят самый кандовый - имели дело с ПИКом, знаем..

Домофон видео, а там уже сами решаете какой в квартире ставить...

Мне непонятен пункт 7-горячее водоснабжение, у нас же предусмотрен счетчик горячей воды
А что-нибудь про ручки к стеклопакетам говорили и про паспорта к счетчикам воды?

serjt спасибо, вот я и появился.
Очень тороплюсь, вкратце.
Наши предложения:
Содержание и ремонт - 8-10 р/кв.м ( у нас на Соколе, где я сейчас проживаю - 7,5 р/кв.м)
Отопление 15-16 р/кв.м ( на Соколе 14,5 р/кв.м)
Защиту лифтов убрать как нецелесообразную.
С домофоном временно приостановить, нужно решить где именно он будет стоять, тем более что сейчас он бесполезен, т.к. подъезды (пешеходные)запираются на замок и открываются охранниками. А ставить на основной вход, тем более бесполезно - лифт не работает. В дальнейшем месяца через 3,4,5 я считаю домофон должен быть в холле ( точнее в коридоре ведущем в холл) , там же должен стоять турникет и охранник ( вахтёр) ибо в подъезде где 90 квартир, обычный домофон - это не защита. Будет проходной двор. Это про перспективы.... По охране ещё проконсультируюсь.

Всех с наступающим!
Долго не был. проблемы заели..
Ознакомился с последними новостями. Да... дела.
Мысли по порядку.
1. Я думаю не стоит циклиться на "комфрте".может имеет смысл поискать кого-нибудь еще? Проконсультироваться что-ли?
2. Домофон несомненно нужен, но ставить его сенйчас смысла нет, дом практически не заселен, но вот проводку прокинуть надо.
3. По поводу охраны. Согласен что домофон и электрический замок на подъезд не охрана. так оборудуйте квартиру охранной сигнализацией !!!
у нас под боком охранная контора есть "Форт" называется. я лично так и сделаю. А турникеты всякие зачем?? Дурь какая-то, если надо вор везде пройдет. А вот видеонаблюдение сделать можно и нужно и на каждой этажной площадке. Я не рисуюсь знаю что говорю, в структурах охраны безопасности работаю уже 15 лет. Этот вопрос предлагаю обсудить отдельно и не на форуме..
и вот еще что охранник ( если он конечно охранник) стоит нынче 100р/час.