СУ-155,Калинина,Литер 3, ищу информацию

Разговор ни о чем, т.к. Вы не знаете структуру расходов ТСЖ или УК. МашаП скорее всего живет в новом доме - там тоже ремонтов нет. А цветы председатель сажает от безысходности )

,Mavik зря вы так на товарища набросились, qwerty8 вполне разумно рассуждает и видно,что в этих тсжэшных вопросах много грамотнее нас с вами. Я по-прежнему за тсж,но после вселения, ибо сейчас не понятно с кем (в плане контингента)будем все это организовывать. Мы ведь заинтересованы вселиться как можно скорее, с ук это будет проще. Еще не оч.поняла, чего такого может напринимать ук, чего мы не расхлебаем потом?
Может пока, те кто имеют возможность посмотрят ук с небольшим кол-м домов (желательно не старых,чтоб их дыры не латать),сама не могу-инет сотовый,постоянно вылетаю Чтоб на собрание с конкретным предложением придти.
qwerty8 , подскажите, вот например мы выбрали УК, нам как это все донести до них? Через застройщика? Или самим напрямую?

Читаю наш блог и грустно становится,а местами страшно.Дом -то новый и его надо сдать,затем подключить к сетям как можно быстрее,до зимы.Думаю,это всем нам ясно?Или мы хотим вселиться зимой?То ,что нужен забор-выбор каждого из нас!Существующие вокруг дома ларьки-так с ними борется мэр.Позвоним -уточним -всё ли в порядке с их документами- или незаконный бизнес мимо казны городской.Вот так можно сделать для начала.И штрафы за пардон туалетные дела в общественном месте никто не отменял.О,можно будку с собакой поставить на углу дома.Кто за забор?Нет гарантии,что все поголовно будут на это сдавать при любой форме управления-это ,к сожалению,реалии,в которых я сейчас живу. Откуда такая уверенность ,что с какой-либо формой управления домом МКД лучше ,а с какой-то хуже.Всё,что что задумывает правительство для нас с вами-граждане будущие соседи,не доводится до логической точки в плане реализации в жизнь и дальнейшего функционирования оного.Живу в доме с выбираемым председателем.Ничего супер-приятного сказать не могу.Предс-ль выбирается мучительно и со скандалами среди тех,кто этот мат-перемат посещает.С крыши регулярно весной падают сталактиты,проламывая крышу.Спрашиваю председателя.Вы собираетесь мне компенсировать это.А она-крышу и желоба надо менять,А стёкла Вы можете и сами найти и вставить.Собираем подписи для участия в фед программе на капремонт крыши.Было весной.Собрали.Сдали.Родное прав-во показало дулю.Ну как вам такая возможная со временем ситуация.При том ,что свою долю для участия в программе мы собрали -около300.000р.Всегда найдётся бабушка,которая платит по счётчику и трясётся над каждой копейкой-пенсия -то не резиновая. За все эти годы насмотрелся на собрания жильцов,членов правления,троих более-менее адекватных в хозделах и законах председателей.Почему троих,да потому что рано или поздно появлялись люди,которых не устраивли суммы,собранные на ремонт лежаков,крыши,электроосвещения в подвале,сыпались обвинения в воровстве,пользовании такси,с бывшей председательшей до сих пор судимся,хотя была покоммуникабельней мягко выражаясь нынешней.Но дела всё-таки не шатко ни валко идут,НО не планово,а пока жареный петух не клюнет по примеру электрощитовой дома,которую однажды чуть не затопило,ничего из серьёзных дел не делается.Да,цветочки регулярно высаживаются силами инициативных женщин,цветы на этажах,но кое-где и водку распивают на площадках.Разные люди живут. Так вот,где гарантия,лично я не вижу никакой,что выбранный нами председатель устроит всех и будет специалистом во всём.Захочет нас ВСЕХ выслушать и понять,принять адекватные меры в различных ситуациях и правильные решения в вопросах ремонтов и выборе материалов-цен на них?Плюс,сэкономить и эффективней сделать не получится тоже.Самая большая статья-ОТОПЛЕНИЕ.Тут мы с вами даже выбрать не сможем ,к какой монополии с каким количеством посредников Газпрома нас подключат и будут ли они вовремя наши средства куда нужно переводить.А не так ,как сейчас с дочками ГП получилось.Далее по списку содерж ремонт жилья -хозяин- барин,есть где разгуляться фантазиям председателя и правления.По идее включить сюда всё,за что нельзя взять и оформить отдельной строкой,например зп правления-фонд дома-вывоз мусора, и то тарифы у всех разнятся,кто-то 9р с квадрата,а кто-то и по 15р с кв.м. платит.Так что какая тут эффективность работы,одни поборы в любом случае.За удобство и комфорт надо платить.Вот если бы вёлся рейтинг различных компаний,управляющих домами,можно было бы повыбирать -поспрашивать.Но однозначно я против Яшмы-на балансе дома Минобороны выясняется,УК1-недавние истории,УК Заволги.И странно,почему застройщик наш не заинтересован,какой компании(зарекомендовавшей себя в Ярославле) своё творение-заметьте новое отдать?Вот такие у меня мысли.Пардон за сказку.

Citizenn
Всякие истории бывают, и то что вы описали тоже согласен что подобные факты есть, опять же, есть и положительные примеры. Насчет рейтинга УК....хз как то не находил нигде а жаль...давно пора бы было сделать, да думаю что не выйдет эта идея, все в минусовые рейтинги утопают насчет забора, это чисто моя мысль, может кто то и поддержит а может и никто, для этого мы и хотим все собраться хотя бы в это ближайшее воскресенье, все обсудить, узнать кто что хочет. Maxim_on рассказал нам про вариант с филиалом Ивановской УК, может этот вариант будет более приемлем для всех нас на этом этапе. Главное не допустить передачи наш дом в управление яшмы и УК1.

Это сообщение отредактировал Mavik - 27.07.2012 - 20:01

Так застройщик не может теперь отдать УК. Теперь вроде как мэрия проводит конкурс.

А к сетям разве не застройщик должен дом подключить?

Я хочу вселится в сентябре.

Идею с забором я поддерживаю. Готов к тому что половина собственников зажопит деньги. Согласен заплатить в два раза больше.

Плюсы ТСЖ вроде уже всем известны и я их поддерживаю. Предлагаю нанять председателя. Можно через хедхантер.

Все. Я кончил.

Нашел рейтинг УК, правда не очень свежий.
http://www.yarportal.ru/content/tsg_rate/

Так же тема про ивановский филиал.
http://yarportal.ru/topic282190.html

Ребят, а вы для собрания чего-нибудь распечатали? Или подготовили какую-нибудь табличку? Ну чтобы судорожно на месте ручку и бумажку не искать.
Я про то чтобы завести список всех собственников. С номерами квартир, площадями и контактами. Ну и графу для голосования тоже надо внести. За/против ТСЖ, за/против забор.

Давайте уже зафиксируем как то наши потуги. Какой-никакой а будет результат в итоге.

Номер моей квартиры и телефоны есть
на собрании меня не будет
за/против ТСЖ - все равно, был печальный опыт с ТСЖ и хороший опыт с УК, но в другом городе
за/против забора - мне пока не понятно, как ворота будут открываться при въезде автомобиля

Я нашел тоже старый рейтинг http://yarportal.ru/news/11406.html

Но так же и кучу негативных отзывов о "Дом-Сервисе", который занял 1-е место.
http://www.yarportal.ru/dom-servis-upravljajushhaja-kompanija, http://www.city.yar.ru/details/dom-servis-...paniya-ooo.html

Думаю, что такого "счастья" нам тоже не надо!, как и УК1.
Про Яшму тоже наслышан,что имеют кучу долгов перед поставщиками услуг.

Вообще скажу, что по рейтингу оценивать УК наверное не совсем корректно. Знаете как составляется этот рейтинг? В соц. сетях появляются объявления, что жители могут проголосовать за свою УК, поставив оценку в соответствующих графах, как например: скорость реагирования при авариях и прочее. Возникает вопрос: хоть один из вас давал свой отзыв о своей УК? Я нет. Думаю, что и вы аналогично. Там может написали 2-3 человека, вот с их слов и оценили.
На счет ивановского филиала попробую навести справки, но не раньше понедельника.
И еще. На счет забора. Конечно можно опросить население. Но у всех возникнет первый вопрос - СКОЛЬКО? Кроме того, кто-то тут правильно уже говорил, что забор можно будет поставить только после того, как ВСЕ ДО ЕДИНОГО дольщика из нашего дома оформят свидетельства на собственность. А это, поверьте моему опыту, может затянуться на год, а то и больше. До этого времени земля находится у застройщика в аренде. И мы не имеем прав на нее, как бы нам этого не хотелось. Хотя я - ЗА

"Все равно" - надо бы определиться. Давайте уж или за или против. Ну или мы вам прогул просто ставим.

Насчет ворот это как сами решим. Можно дедовским способом. Можно электроприводы поставить и открывать с брелка. Можно пограничника посадить - он будет проверять документы, досматривать автомобиль, открывать шлагбаум.

за ТСЖ - пишу открыто, чтоб мой "Голос" учли
а с воротами нужно определятся, вернее со въездом во двор

блоджет
С пограничником классно придумал
а так то я подготовила списки

На собрании озвучивали цифру в 350 за забор. Еще надо добавить на ворота и калитки. Если для просторы счета взять 450 тыщ, и поделить на 150, получается 3 тыщи. С хаты. За особо бедных я готов заплатить и 6. А если еще и парковочек приделаем , готов еще удвоить взнос.

Для себя же делаем.

Это сообщение отредактировал блоджет - 27.07.2012 - 21:33

Я надеюсь все в екселе.
Скинь мне пожалуйста посмотреть. Ххх@gmail.com

Это сообщение отредактировал блоджет - 28.07.2012 - 07:38