СУ-155,Калинина,Литер 3, ищу информацию

приходите на собрание. вот и поговорим как легче. придете?

Это сообщение отредактировал блоджет - 26.07.2012 - 16:17

Я приветствую своих будущих соседей по Калинина. Уважаемые!Я нахожусь не в Ярославле,но обнаружил данную дисскусию и не могу не включиться.По работе юридически и практически с ЖКХ знаком,и выскажу свои соображения.1.Никакого легитимного ТСЖ на данном этапе создать технически невозможно.Почитайте требования в законе к процедуре-поймете,почему.С 1 июля стало строго,жил.инспекция и прокуратура проверит каждую подпись,каждую копию договора каждого дольщика.2.Дом согласно процедуре,после приемки гос.комиссией будет выставлен на конкурс департаментом гор.хозяйства,и будет назначена управляющая компания,которая и запустит в ближайшее время дом в эксплуатацию.Кстати,это хорошо,т.к. с организацией ТСЖ этот запуск уйдет в нереально далекие сроки.3.Жители дома,оформив собственность,где-нибудь через год смогут определиться с формой управления домом,если их не устроит существующая компания.4.Еще лучше,выбрать компанию сейчас самим,тогда и конкурса не будет.5.Управляющая компания нужна сразу,т.к сразу возникнут вопросы прописки,вывоза мусора,запуска лифтов,подключения энергии,воды и т.д. по постоянной схеме.6.Контроль за упр.компанией в полном обьеме может успешно осуществлять любой собственник,прав в законе на это предостаточно.В основном,ТСЖ-никчемная структура,делающая долги перед поставщиками и безответственная(председатель спокойно уходит и иди,спроси с него...).Я не уверен,что 51 процент наших жителей захотят создания э
той кормушки для правления...Нажился с ТСЖ,незаконные поборы,долги,черные кассы...imho.

zink59
Вот если поменять вместо ТСЖ на УК, получается именно та картина, котораясейчас происходит у нас в городе среди УК. К сожалению, нормальных компаний у нас в городе нет, ТСЖ как раз работают куда эффективней у нас в городе чем всякие УК. И потом, очень много желающих поставить забор вокруг нашего дома, а с УК этого не сделать.

Это сообщение отредактировал Mavik - 26.07.2012 - 19:53

Почему с УК не сделать забор? Забор - это дело жильцов, а не УК. Кстати, в администрации есть нормативный документ, определяющий порядок установки забора на территории многоквартирного дома.
Засада в другом- 30 квартир в доме будут отданы переселенцам из ветхого жилья с Тормозного шоссе. Инфу взял с соседней ветки по Тормозному. Не очень представляю, как с них можно собрать хоть что-то... .
Про ТСЖ. ТСЖ работают куда эффективнее УК, если есть двигатель - председатель и способность ДЕЛАМИ жильцов изменить свою жизнь к лучшему... . Абсолютное большинство желает только на словах. Как доходит до реализации желания, то сразу возникают проблемы - нет денег, нет времени и т.д. Помучается председатель пару лет и бросает. Удачи ... .

Давайте-давайте, товарищи поактивнее. Я рад что есть неравнодушные люди.

Кстати о заборе, прежде чем заниматься забором,надо понимать ,что земля сейчас в аренде у строителей, и пока все собственники не оформят собственность, переоформить землю в общедолевую собственность не получится, а следовательно законного основания на установку забора не будет, кроме того для оформления земли необходимо опять же решение 51% собственников. По другому нереально,любая установка будет не законной. В Ярославле уже есть такие дома,которым пришлось демонтировать заборы по решениям суда. Либо дела находятся в судах.

блоджет
А по мне дак обычные троли Или засланцы как раз этих УК

sell
Ага..круто УК...ну ну, это ты сейчас объясни людям кто в УК-1, заволжская УК на резинке, Альфа-групп расскажи, насколько они эффективно работают, и про их взаимоотношения с ГАЗпромом....вот и посмотрим кто круче.

А что касается ТСЖ,зайдите на сайт арбитражного суда г.Ярославля,сплошные судебные иски от ресурсоснабжающих компаний к ТСЖ. Все не так просто, в доме должны работать профессионалы. Сейчас дома-серьезные инженерные коммуникации,которые надо знать,как обслуживать,да еще ресурсоснабжающие организации предъявляют много требований к эксплуатации коммуникаций.

Там дома старого жилого фонда, да и эти УК, это бывшие ЖЭКи, я конечно же тоже против таких компаний.

zink59
А никто и не говорит что все будет идеально, но нам с УК не по пути это факт.

С УК хотя бы можно спросить,а с ТСЖ как спросить не знаю,будет власть одного человека и все,как он будет всем распоряжаться ,неизвестно. У меня на Соколе была квартира в новом доме,там тоже,председательТСЖ собирала деньги,полгода,а потом смылась и все. Все долги опять повесили на собственников. Вот у меня личнотакой опыт.

Предлагаю вам вступить в инициативную группу.

Надо подумать

В общем, если я правильно понимаю,что сейчас нам тсж не создать и единственное,что можем - это выбрать боле-менее пригодную УК, чтоб на конкурс не выставляли.
Хм, сначала говорилось про 20 кв. под расселение...теперь 30...

Это сообщение отредактировал tatka - 26.07.2012 - 23:51

Я тоже так думаю, надо сначала с помощью УК запустить дом, а потом будет видно. Поживем познакомимся и решим совместно.