ООО Полесье (строительство домов в конце улицы Кра, кто уже вложился или собирается

застройщик говорит один я такой недовольный остальных всё устривает с паралельными домами, если мне не нравится моя квартира теперь помогут продать желающих много

Нитка

Ну я же советы даю, а не услуги оказываю.
soderham

Ну если он был декларации, то можете поупражняться в суде, если желающие есть.

Вот так каждый и скажет
Подумайте над непосредственным управлением. У вас дома небольшие, отопление индивидуальное, для вас оно похоже самое то. Если еще найдете дворника и уборщицу за наличку и сможете скидываться им на ЗП и инвентарь регулярно, то содержание у вас вообще копеечное будет.

ААА оно и в ТСЖ копеечным должно быть. если конечно найдётся желающий на председательство

спс за совет подумаем и над непосредственным управлением - хороший вариант

soderham

Для небольших домов скорее дороже чем норматив получится. Проверенно практикой.
У вас сколько квартир в доме?

в домах 34 квартиры, а в некоторых и меньше. мне кажется для таких домов тсж дороже обойдется

так а если ТСЖ, например, на три дома..в сумме порядка 100 квартир получится

murzilka

В принципе, можно уложится в норматив, при условии бесплатной работы правления ТСЖ и председателя.
Согласно ЖК при количестве квартир более 12 при непосредственном управлении вам будет нужно заключить договор с УК.
НО!
Вы будете иметь прямые договора с водоканалом, электросетями, газовиками (хотя с газовиками вы и так будете иметь отдельные). Они вам будут начислять ОДН и отвечать за предоставление услуг непосредственно до квартиры. На УК останется только уборка, паспортный контроль и вывоз мусора. При этом деньги будут получать непосредственно поставщики ресурса непосредственно от конкретного потребителя, минуя всех посредников.
Правда это еще пока не очень опробованная форма управления. Нужно посмотреть как отреагируют ресурсоснабжающие организации.
Хоть они и не могут отказать, но крови попортить могут

Это сообщение отредактировал aaa - 29.03.2012 - 17:00

dangerous

Для нескольких домов есть конкретные случаи:

Консультант
Судя по всему, вы под них не подходите.

aaa
а про ЖСК что думаете?
мне кажется нам это подойдет.

Нитка

ЖСК изначально Жилищно Строительный Кооператив.
Целью его создания является строительство. По окончанию строительства он по логике должен быть преобразован в ТСЖ, но может существовать и как ЖСК, но с целью эксплуатации построенного дома.
Не совсем понятно чем он может вам подойти, более чем ТСЖ.
Если вы очень хотите ТСЖ и не сможете объединить несколько домов в него, то можно рассмотреть гибридные варианты, как например:
В каждом доме организуется ТСЖ, правления и председатели работают на общественных началах, а для управления домами в каждое ТСЖ нанимается один конкретный управляющий, который рулит процессом.
В принципе, это не сильно отличается от варианта тандема ТСЖ на общественных началах + УК за деньги. Единственно, что управляющим может быть конкретный человек, который живет у вас в домах и которому если что можно устроить темную
Но во-первых такого человека нужно сначала найти, а во-вторых нужно понимать, что он может заболеть, ему может надоесть, и т.д и т.п.

в домах через дорогу от нас помимо счётчиков я платил 450 руб в месяц за однушку и проблем не знал едиствено туда уборщица не входит жильцы лестницу сами моют по очереди , меня лично устраивала такая постанова, потому что в домах где управляющие организации рулят платить в разу больше приходиться, надо узнать какая в тех домах форма управления и попробовать сделать так же, или к ним попроситься присоединиться

если не ошибаюсь там председатель получает зарплату, пусть и не большую , но всё же , а вот бесплатного найти думаю проблематично будет )))

soderham

Вот тут начинается самое веселое
Однушка это сколько? Ну допустим метров 50, с запасом. 450/50 = 9 руб с метра.
Согласно постановлению мэрии г. Ярославля для такого дома содержание all-inclusive в УК:
- в домах свыше 2-х этажей без лифта и мусоропровода: 12-81.
Т.е. переплачивая 12,81 - 9 = 3,81 с метра или 190 рублей в месяц с 50ти метровой однушки, вы имеете то же самое, только лишёны удовольствия мыть подъезды
Все познается в сравнении.

Получать то можно. Вопрос за что платить.
И главное, сколько вы готовы платить?
Сколько, по вашему, должен получать такой человек?

Это сообщение отредактировал aaa - 29.03.2012 - 20:41

aaa

с трех домов 6 тыщ председателю,плюс бухгалтеру 7 тыщ
с шести домов 8 тыщ,плюс бухгалтеру 9