ООО Полесье (строительство домов в конце улицы Кра, кто уже вложился или собирается

aaa
квартиру не приняли. собственно никто и не предлагал её принять. ооо полесье (русанов с друзьями) молчат,информацию до своих дольщиков не доводят,вообще никакую.


договор с управляющей компанией-управление многоквартирным домом,как я поняла из тел. разговора.


Это сообщение отредактировал Нитка - 26.12.2012 - 15:18

Я тоже понять не могу какой договор с УК? Пока не передана в собственность квартира она в их зоне ответственности.Они должны поддерживать квартиры в надлежащем состоянии (охранять прогревать следить за ними)до момента передачи их в собственность. Даже не знаю как быть.

igorrus66

Все верно.

Получите свой экземпляр для изучения и изучайте до передачи квартиры

aaa
Спасибо,хороший совет.Получу после нового года договор и буду изучать.

уговорили

Кто изучит договор на этой неделе, поделитесь, пожалуйста, есть ли подводные камни по вашему мнению... Собираюсь к ним в субботу, наверное..

Да, пока квартира не передана Вам, все обязательства лежат на застройщике. Пока не передана - вы дольщик - участник незавершенного строительства, условиями договора которого не предусмотрено обязательного заключения договора с управляющей (эксплуатирующей) компанией. Вы еще не собственник жилья. А посему нет объекта эксплуатации - есть объект незавершенного строительства, еще не принятый Вами.
Я полагаю что это попытка переложить с больной головы на здоровую.
Завтра конечно съезжу в Август получу свой экземпляр договора для ознакомления с ним юриста.
Кстати, жильцы 4 строения, кто был на стройке сегодня? что нового там? все по-прежнему во льду? или застройщик все таки начал отапливать помещения еще чем-то кроме как привезенным каждым из нас в свою будущую квартиру обогревателем?

Юля,каким образом?

ты скан договора сможешь здесь выложить?

Мне не звонили еще...

Когда получу, то да.
Почему я думаю (и это только мои размышления - т.к договора я не видела и с юристом еще не советовалась) что это попытка переложить с больной головы на здоровую - Не знаю пока, как в конкретной ситуации, а обычно такие договора заключаются на обслуживание и эксплуатацию жилого дома с собственниками жилья (собственниками мы становимся с момента регистрации права). причем УК выбирается на общем собрании собственников жилья. с момента заключения договора с УК- владелец жилья начинает отчислять денежные средства: на текущий ремонт, на обслуживание, на кап ремонт (копят годами), на эксплуатацию оборудования, за электричество ОДН и свое, за воду, газ и т.п. за уборку территории, подъездов УК.
Надо посмотреть, когда именно наступают обязательства сторон по этому конкретному договору.
может там все в порядке, и договор приобретает силу только с момента регистрации права на квартиры.
А если сразу (хотя это не правомерно - т.к. приборы учета становятся нашими с момента регистрации права на квартиры - и то что после - Ваше, что до - застройщика) - то просушка замерзшего мокрого здания (строение 4) может лечь (финансово) на плечи владельца жилья, хотя по правилам - Владелец жилья должен принять просохшую (а значит даже небольшое влажное пятно - повод не принимать квартиру) теплую (с температурой по СНиП), с постоянным электричеством, водой, газом (так же все должно соответствовать нормативу) квартиру.

Но это все теория. И возможно я неправа по поводу заключения договора с УК.

В случае строений 1-3, насколько я понимаю, люди там уже живут - то с одной стороны - почему бы не платить за потребл@емые услуги...

Кстати по строению 4 - кто нибудь получал официальное (письменное) уведомление от застройщика о задержке сроков сдачи дома? Конечно еще не 31 декабря, и может чудесным образом подключат на постоянной основе все коммунальные блага, просушат квартиры, некоторым заново оштукатурят квартиры.. По ДДУ застройщик должен был сделать это за 1 месяц до офиц. указанного срока сдачи.

Я ничего не получала! Насколько знаю, то у бригад электриков и сантехников сегодня последний день работы по договору! Они должны были все подключить до 26.12.12 (и воду и электричество)! А так как нет постоянного электричества,то нет газа, то соответственно нет отопления и нет воды!!!(((

Если я правильно поняла, то в договор с управляющей компанией числится от 25 ноября. Ошиблась я, от 25 декабря

Это сообщение отредактировал murzilka - 27.12.2012 - 14:24

Я ничего подписывать до сдачи дома и приемки квартиры не буду. А после приемки можно уже и подумать, с какой УК мы будем договор заключать.

тем более задним числом