Твердость и ЖСК "Подбутырская-1, Кто что знает?

Да что тут с ним беседы вести, это Тролль от Твердости.

Эта фирма редкое кроилово, квартиры продали и идите н@х

В судах у них хрен чего докажешь, догадайтесь почему.
Ну а принять дом это классика. Бабки рулят

Дом сейчас принимают без Роспотребнадзора.

Тыц:


МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ
ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА

ПИСЬМО
от 14 февраля 2007 г. N 0100/1541-07-32

О РАБОТЕ ОРГАНОВ РОСПОТРЕБНАДЗОРА
В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

В связи с принятием Федерального закона от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон) внесены следующие изменения.
Пункт 2 статьи 44 Закона дополнен абзацем следующего содержания: "Если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственный санитарно-эпидемиологический надзор осуществляется в рамках государственного строительного надзора должностными лицами органов строительного надзора, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации".
При этом контрольные мероприятия в рамках выполнения Закона проводятся органами Роспотребнадзора при осуществлении надзорных мероприятий за соответствием санитарно-эпидемиологической обстановки требованиям санитарного законодательства за условиями питания, проживания и труда рабочих, занятых на строительстве объекта, при выявлении случаев пищевых и профессиональных отравлений, расследовании случаев профессиональных заболеваний, массовых инфекционных и неинфекционных заболеваний, также при рассмотрении жалоб и заявлений физических и юридических лиц на нарушение санитарно-эпидемиологических норм и правил при производстве строительных работ.
При этом в случае выявления негативного влияния строящегося объекта на условия проживания населения, состояние окружающей человека среды, водоснабжение, канализацию, очистку территории следует принимать меры, направленные на их устранение, в соответствии с действующим законодательством.
Поскольку к полномочиям Роспотребнадзора и его территориальных органов Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс) не отнесено осуществление деятельности по надзору за проектами строительства объектов, строящимися объектами и приемкой их в эксплуатацию, считаем целесообразным обратить особое внимание на осуществление санитарно-эпидемиологического надзора на стадии отвода земельного участка с целью исключения или минимизации неблагоприятных последствий в будущем.
На основании пункта 3 статьи 12 Закона предоставление земельных участков для строительства объектов допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.
Для целей отвода земельных участков под объекты различного функционального назначения рассмотрению подлежат материалы по оценке факторов среды обитания: инсоляции и освещенности, физическим факторам (шум, вибрация, электромагнитные излучения), загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиологические исследования, необходимые для оценки санитарно-эпидемиологической обстановки в районе их размещения с последующей выдачей санитарно-эпидемиологического заключения в установленном порядке.
В связи с новой редакцией Кодекса и Закона функции по экспертизе проектов строительства объектов (проектов документов территориального планирования, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий) осуществляются органом исполнительной власти, уполномоченным на проведение государственной экспертизы.
Однако санитарно-эпидемиологической (гигиенической) экспертизе с последующей выдачей санитарно-эпидемиологических заключений подлежит проектная документация, не подпадающая под действие статьи 49 Кодекса, в том числе проекты перепланировки квартир и помещений общественного и производственного назначения, проекты переоборудования (замены оборудования), изменения технологических процессов, проекты инженерных схем территорий и зданий, проекты санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения, ПДВ, ПДС и др.
На основании положений Кодекса и Закона в новой редакции органы Роспотребнадзора не осуществляют государственный санитарно-эпидемиологический надзор за объектами строительства, подпадающими под действие статьи 49 Кодекса. Заключение о соответствии законченного строительством таких объектов санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам не выдается, участие в государственной приемке не принимается.
После ввода в действие объекта санитарно-эпидемиологический надзор осуществляется в соответствии с требованиями Закона и Федерального закона от 08.08.2001 N 134-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)".
Статьей 12 Закона установлено, что при разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.
Кодексом предусмотрена следующая процедура подготовки, утверждения и согласования схем территориального планирования.
Статьей 11 Кодекса установлен порядок подготовки и утверждения схем территориального планирования Российской Федерации, статьей 15 - порядок подготовки и утверждения схем территориального планирования субъектов Российской Федерации, статьей 20 - подготовка и утверждение схем территориального планирования муниципального района.
На основании положений пункта 10 статьи 11, пункта 8 статьи 15, пункта 8 статьи 20 Кодекса органы государственной власти Российской Федерации вправе представлять предложения в схемы территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципального района, которые подлежат опубликованию в порядке официального опубликования нормативных правовых актов и иных официальных документов и размещаются на официальных сайтах в сети "Интернет".
Таким образом, согласно указанным положениям Кодекса Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и ее территориальные органы вправе в пределах своей компетенции рассматривать проекты схем территориального планирования и представлять в порядке, установленном статьей 11 Кодекса, предложения по их изменению.
Статьей 27 Кодекса предусмотрен механизм совместной подготовки проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.12.2006 N 804 утверждено "Положение о совместной подготовке проектов документов территориального планирования, а также о составе, порядке создания и деятельности комиссии по совместной подготовке проектов документов территориального планирования".
Положение определяет порядок совместной подготовки проектов документов территориального планирования, предусмотренных статьей 9 Кодекса, в целях обеспечения устойчивого развития территорий путем комплексного решения вопросов градостроительства.
Согласно пункту 2 положения подготовка проектов документов может осуществляться совместно.
Орган, получивший предложение о совместной подготовке проектов документов, в течение 30 дней с даты его поступления должен сообщить о своем согласии на совместную подготовку проектов документов или об отказе от нее (с обоснованием).
Отказ от совместной подготовки проектов документов или непоступление ответа в установленный срок не препятствует повторному обращению органа, инициирующего совместную подготовку проектов документов.
Аналогичными правами Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и ее территориальные органы наделены при рассмотрении проекта генерального плана поселения, генерального плана городского округа (статьи 24, 25 Кодекса).
При рассмотрении схем территориального планирования и проектов генеральных планов следует учитывать, что указанные документы должны разрабатываться с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, соответствующих санитарным правилам (статья 12 Закона). Таким образом, в соответствии со статьей 51 Закона надзор за соответствием нормативов санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам относится к полномочиям Федеральной службы.

Руководитель
Г.Г.ОНИЩЕНКО

Это сообщение отредактировал Tuz2015 - 1.09.2017 - 20:46

При этом вот кладочный план



Это сообщение отредактировал Tuz2015 - 1.09.2017 - 20:41

Вот чтобы не быть пусто брюхом







Это сообщение отредактировал Tuz2015 - 1.09.2017 - 21:04

Ну а другие гос органы как и этот тролль считают мои любые претензии к их идеальной работе чушью

Вот пример



Вот только на реальное положение дел им плевать

1Поле Чудес
Не прячьте ваши денежки по банкам и углам.
Несите ваши денежки, иначе быть беде.
И в полночь ваши денежки заройте в землю там.
И в полночь ваши денежки заройте в землю где?...

Есть еще строительная экспертиза из ФБУ ЯЛСЭ МЮ РФ

но в Твердости пох на мои проблемы - купил принял - иди лесом

Добрый День!!! Строим квартиру у "Твердости" дом 5-Вокзальная/Фабричная, срок сдачи обещают конец 2017, хотя первоначально было 2 кв 2017, в квартире течет крыша, что делать в данном случае???

Не подписывайте акт приемки передачи квартиры-пока не устранят течь крыши и все,что не устраивает.Нам устранили все недочеты быстро.

Три года шум в квартире устранить не могут уроды. В доме правление ЖСК Подбутырская 1 в состав которого входит директор Гунин, второй Гунин и их родственница Костерина поставили мошенников ООО Управдом 2008, кторые нахапали 7 миллионов и обанкротили ОООшку и сразу сделали новую ООО Забота. Они ни квартиры не хотят строить качественно и при этом хапают деньги с жильцов, оставляя после себя разруху. Мне в январе Гунин позвонил, после того как я видос забабахал.

В судах у них Донцова и Красноперова которые защищают их от надоедливых жильцов.

Гунин когда первый раз пришел ко мне в квартиру угрожал и первым делом при мне звонил подписал ли я акт и хотел силой проникнуть в квартиру Я просто заеб@лся ждать когда эти уроды шкаф управления перенесут. УК валит на Твёрдость, Твёрдость на УК, УК обанкротили после того как эти дэбилы его пенофлексом ну тот с фольгой (который для теплых полов ) оклеили типа шум излирует, шкаф перегрелся, я когда увидел этот п@здец первым делом содрал пока дэбилы что клеили не спалили электронику внутри. Потом другие дэбилы которые стояли рядом заявили что я повредил общее имущество и меня засудят

30 мая это было. Короче с ними по хорошему никак не будет, гарантии если чего ноль, как деньги заплатили х@й чего сделают. Сейчас буду признавать квартиру непригодной для проживания. Позор короче. наснимал много на экшен камеру. Признали проектные ошибки в частном разговоре, а официально все типа норм. В суде и так давят психологически типа мы все идиоты а они Ферзи Червовые. Вообщем не советую у них брать, сосед говорил планировки нищенские и экономят на всем. Лифты лепят к жилым комнатам ибо в суде хрен докажешь. Экспертизы при сдаче дома тоже липовые в суде тоже х@й оспришь ибо вурдалаки в мантиях вам ничего доказать не дадут. В областном тоже слушать не будут, а президиум и ВС РФ отказы штампуют. Раза три четыре пробовал.

Управляющую компанию признали виновной в нарушении оказания содержания общего имущества и санитарныз норм, при этом присудили квартплату типа все без нарушений - судья Семенова О.О. Про мафию в суде мне рассказыла федеральная судья которая боролась с произволом и хотела работать как положено, но ее выжила председатель Фрунзенског суда, в Областной тоже не пустили. Там в Квалификационной коллегии тоже вурдалаки, нарушений коллег вурдалаков не видят. Круговая порука. Надо их всех увольнять нах и менять каждые два года на молодых целеустремленных студентов. А судьи сейчас гнездятся кланами, все друг за дрга горой. писать в СК Рф и жаловаться на них бесполезно. У меня в суде пропал оригинал судебной экспертизы - у судьи Донцовой - она только смёётся, я в СК обратился следователя по приказу судьи приставы в суд не пустили - да они п@здец всевластные вурдалаки. а экспертизу "нашли" в Твердости у Гунина, экспертиза ФБУ ЯЛСЭ при Министерстве Юстиции.

Карманные эксперты ООО РЭПК пытались занизить стоимость восстановительного ремонта.

все не рассказать. Вообщем одна нервотрепка, покупаешь квартиру и попадаешь в АД коррупции и разъебайства.

Шум от лифта? Шахта лифта сразу за стеной вашей квартиры?

Смешно читать бред, у меня уже куча знакомых которые живут на большой Федоровской и рядом в первых домах уже лет 12-14 и воспоминания у них кроилово и отсутствие гарантии. Да построить они построят, но переделки за свой счёт

Типа да, сейчас уже вопрос возврата денег за дерьмо квартиру. Короче Вот. Квартира от Твердости Куча Говна. Продажа по серой схеме через ЖСК оформленной на родственников, у них там десятки организаций для ухода от долевки и судьи которые прикрывают их. Добьюсь из принципа или тишины, или признаю квартиру не пригодной для жилья. Отрицательный отзыв лучшая анти реклама.

А то писали на сайте типа элитные квар тиры, элитная недвижимость. Штукатурили и полы делали в минус 25 обогревая пропановыми пушками, сделали и ушли и все замёрзло до весны, вот кроилова пример.

Три раза ходил просил балконный блок заменить, поставили лопнувшее окно и что? Хрен, пока в суд не подал. И ведут себя так, как будто суды ерунда. Понятно, срослись давно бизнес и суд.

Может быть ЖСК в чистом виде, когда люди собираются, неформально голосуют и т.д. типа как в фильме "Гараж". Но это крайне редкое явление. Обычно ЖСК - это чистая формальность, никаких собраний и голосований там нет. И председателем там может числиться кто угодно. ЖСК организуется застройщиком. Но собрания и прочие процедуры в общем то не нужны, если дом строится. Принципиальных различий между ЖСК и ДДУ нет за исключением того, что при ДДУ меньшая вероятность двойных продаж и может ещё какие нюансы есть. И проблема здесь точно не в ЖСК, как в организационно-правовой форме, а в застройщике. И ещё как я понимаю расходы по ЖСК чуть меньше.

Я сам покупал квартиру по ЖСК и дом сдали в срок согласно договора, а поблизости две стройки по ДДУ и обе много лет даже не строятся и неизвестно когда эти дома будут построены. Кстати, дверь моей квартиры почти напротив двери лифта и ночью прекрасно слышно как лифт работает. Но у меня это негромко так как лифт вовсе не за стеной, хотя и самый дешёвый Могилёвлифт.

В вашем случае радикальным решением могла бы быть установка лифта OTIS. Но это, к сожалению, из области фантастики.

Да надо то перенести шкаф управления лифтом, сначала наврали что это типа стоит 1,5 миллиона. Я сам нашел дистрибьютора лифтов. Весь лифт 1,7 миллиона. Монтаж ну тут рынок, а перенос меньше сотни. Все дело в нежелании делать. Ссылаются типа не их зона ответственности. Епт, а где обещанные пять лет гарантии? В январе претензия, сейчас июль. Сейчас приведу межведомственную комиссию чтобы была серьезная бумажка. А потом в суд и очень публично, ибо в суде просто беспредел как в 90-е. Буду все записи судебных заседаний выкладывать как пособие.

А те соседи, что над вами и под вами не жалуются? Им всё нормально? Шум не мешает?

Шкаф управления у меня на этаже. Внутри электрореле, они щёлкают и звук в квартиру через плиту. Дебилы обклеили шкаф изолоном с фольгой - тепло изолятором, типа поможет снизить шум, а он по плите идёт. Они делать не хотят. У них нарушения повсеместно

Вот улётная речь судьи Донцовой

Суд исполняет закон, она Суд Мисс беззаконие

Вот решение по шумоизоляции от твёрдости - типа и так сойдёт