Твердость и ЖСК "Подбутырская-1, Кто что знает?

не позавидуешь соседке

Ну да, ул.Фабричная. Но суть от этого не меняется. Дом на Ростовской и наш д.65/1 - разделены улицей.

E-l-e-n-a
если будут строить парковки-то они конечно будут платные---от 800 тыс.за кусок асфальта.земля сами видите сколько стоит.

выездом из гаражей нашего дома

Это сообщение отредактировал лол - 28.08.2013 - 11:13

не вижу ничего страшного в том, чтобы объединяться с домом на Ростовской, посмортите по другую сторону ФОКУСА... Там все дома за одним забором. Все это решаемо при наличии ТСЖ и адекватного правления и понимающих собственников))))))

ну а я о чём

Только там за фоком на 3 дома 140 квартир. А тут сколько? у нас только 3-х очередях примерно 150. Точно нет смысла! Чем меньше народу тем больше порядка!

Это сообщение отредактировал vetal_k - 28.08.2013 - 13:02

Видимо, исходя из критерия контроля и прозрачности расходов исходил законодатель, меняя в 2012 статью 136 ЖК РФ и вводя запрет на объединение в ТСЖ несколько многоквартирных домов с количеством квартир более 30. Я не специалист в жилищном праве, но исходя из действующей редакции Жилищного кодекса (с 25.06.2012) мне кажется в нашем случае: в доме 65/1 – одно ТСЖ, в доме 63 – другое ТСЖ, на Ростовской – 3-е, и их не объединить. Ранее созданные многодомные ТСЖ продолжают функционировать в общем порядке до реорганизации (ч.3, ч.4 ст.140 ЖК)
Под пункт 2 части 2 ст.136 ЖК РФ мы, видимо, не попадаем, т.к. там речь о жилых домах, а жилой дом по ст.16 ЖК РФ состоит из комнат (а не из квартир), т.е. это для частного сектора.
Поэтому вопрос: чего сидим, кого ждём ?

Жилищный кодекс РФ, статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать,...
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

так никто не говорит о создании общего ТСЖ..... просто объединится всем домам для установки забора и все!

Все правильно. Каждый дом своё ТСЖ. Но территорию можно сделать общей (65/1, 63 и 5 очередь). Но повторюсь: Не нужно никакой ещё присоединять дом на Ростовской!

территория пяти очередей уже известна : как будет проходить забор ? не забывайте про гаражи в нашем доме и пожарный въезд к частникам.и не известна судьба двух домов свечек.будут или нет ? кто скажет по секрету всем ?

Зачем нам нужен дом на Ростовской? Выезды из гаражей могут быть просто на улицу, а забор подвязать к углу дома, напрямую поставить ворота на въезд во двор, дальше загнуть вдоль столбов до границы с частным сектором и протащить на прямую до 5-ой Вокзальной, захватив пятую очередь. Единственное, надо смотреть, как проходят инженерные коммуникации и колодцы.

В идеале, после того как снесут весь ЧС и построят свечки так:

Это сообщение отредактировал vetal_k - 28.08.2013 - 14:12

ну лет 6 идеала может подождем, а может и не дождемся вовсе)))) пока рано о свечках думать, забор можно потом и перенести

Да, это точно. Тогда на данный момент по границе нашего участка.