Создадим поселок сад )))))))))), Воплотим мечты в реальность.

Подписка на тему | Версия для печати

dvo	Дата 1.06.2012 - 14:43
Унылый вредный тип Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 78502 Пользователь №: 74894 Регистрация: 21.05.2011 - 13:19	Т.е. Вы на портале хотите найти людей, которые совместно с Вами вложат 52 ляма в 10 га земли за волгой, и дадут банковскую гарантию на 8 лямов, что за 18 месяцев все размежуют и содадут проект комплексной застройки, за 40 месяцев построят всю инфраструктуру и за 72 месяца построят все жилье? Да Вы фантаст, батенька!)) Это далеко не все действующие строительные компании возьмутся делать, не то, что поканесозданное коммерческое предприятие.

Юрий Саныч	Дата 1.06.2012 - 22:50
Новичок Профиль Группа: Новички Сообщений: 11 Пользователь №: 106625 Регистрация: 30.05.2012 - 13:04	Уважаемый, ну что же вы так быстро выводы то сделали? Я всего лишь рассмотрел 2 варианта "создания" посёлка-сада (из темы форума). И отнюдь не берусь найти людей способных вложить "52 ляма".

dvo	Дата 1.06.2012 - 23:25
Унылый вредный тип Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 78502 Пользователь №: 74894 Регистрация: 21.05.2011 - 13:19	Реально в городе без предварительной (и очень большой!) подготовки в самых высших сферах такое дело не сделать. В районе - реальнее.

Юрий Саныч

Дата 5.06.2012 - 13:20

Новичок

Профиль
Группа: Новички
Сообщений: 11
Пользователь №: 106625
Регистрация: 30.05.2012 - 13:04

Позволю себе разместить здесь статью про котеджные посёлки, с одного из ресурсов инета.

Цитата

Почему заморожено строительство многих коттеджных поселков Ярославской области?
Волна нового, современного и экологически безопасного вида жилья захлестнула нас пару-тройку лет назад. Тогда строительством и рекламой коттеджных поселков занялись множество компаний, однако, сегодня темпы строительства существенно снизились. Почему же заморожено строительство многих коттеджных поселков Ярославской области?
Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо определить типы поселков, в соответствии с их уровнем, расположением и назначением.

1. Коттеджные поселения – спутники больших городов. Эта идея пришла к нам из Москвы. Несколько лет назад столичные девелоперы начали придумали и начали развивать идею спутников Москвы – около 30 коттеджных поселков, расположенные на расстоянии от города в экологически благоприятных местах. Ярославцы подхватили идею. Такие поселки предназначены для постоянного проживания, проектом предусматривается строительство не только жилых домов, но и полного спектра социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры: школы, детские сады, рестораны, торговые и бизнес-центры. Удобные подъездные пути, часто скоростные трассы, иногда даже вертолетные площадки на территории призваны решать транспортную проблему. Предполагалось, что деловые люди смогут жить, отдыхать и вести свой бизнес в комфортных экологически благоприятных условиях. Как оказалось в действительности, инфраструктура, запланированная в такого типа поселках, не востребована: развлекательные клубы, рестораны и деловые центры не удовлетворяли запросы жильцов. Среди примеров таких поселков в Ярославской области можно отметить «Миллениум» и «Большая Брембола». На сегодняшний день строительство существующих коттеджных поселков приторможено, пересматривается концепция.

2. Коттеджные поселки в черте города города или в непосредственной близости. Здесь слабо развита инфраструктура в силу того, что жители могут пользоваться городской хорошо развитой инфраструктурой. Коммуникации в основном городские, отопление обеспечивается индивидуальными газовыми котлами. Прилегающие участки небольшие, застройка ведется индивидуальными коттеджами, таунхаусами и многоквартирными малоэтажками. Примеры таких поселков в Ярославле – «Шебунино», «Чистые ключи», «Парково», «поселок Маяковского». Выставленных на продажу готовых коттеджей нет, строящиеся продаются довольно медленно. Также предлагаются земельные участки с подрядом на строительство и без, но сейчас спроса на них практически нет.

3. Коттеджные поселки в 15-30 км от Ярославля – новые поселения для постоянного проживания. Планировалось строительство объектов инфраструктуры – школ, детских садиков, магазинов, объектов соцкультбыта и др. Расположение их выбирается вблизи существующих поселений, оттуда же предполагается проводить и коммуникации. В этих загородных коттеджных поселках в основном осуществляется продажа участков с подрядом и без, на некоторых заложены фундаменты, строительство не ведется. Решается проблема подключения к инженерным сетям.

4. Коттеджные поселки на расстоянии более 30 км от Ярославля, позиционирующиеся как «второй дом». Наименее перспективными их делают основные минусы – не развитая инфраструктура, отсутствие удобных подъездных путей, отдаленность от города. Сейчас построено несколько коттеджей, продаются земельные участки с подрядом и без, покупателей практически нет.

5. Клубные коттеджные поселки, предназначенные для комфортного элитного отдыха людей с высоким достатком. Часто дома продавались «своим», участки расположены далеко от города в лесистых местах на берегу реки или водохранилища. Здесь предусмотрены причалы для личного водного транспорта, яхтклубы, рестораны и гостиницы, предлагается лицензированная рыбалка и охота. Примеры таких поселков в Ярославской области – «Нефтино», «Охотничья усадьба», «Юхоть», «Некрасовское». Возведено около десяти домов, строительство заморожено, инфраструктура не развивается.

6. Так называемые «пилотные проекты» – коттеджные поселки, запроектированные в рамках областной программы малоэтажного строительства. Поселки проектировались в городах Любиме, Тутаеве и Гаврилов-Яме, поселке Борисоглебский и селе Брейтово. Они могли бы стать постоянным местом жительства многих людей, т.к. находятся рядом с существующими населенными пунктами, но, к сожалению, массового строительства на участках пока нет. Кроме того, по областной программе планируется еще 10 таких строительных проектов – 12 тысяч кв.м жилья.

Swift099	Дата 7.01.2014 - 22:08
Чатланин Профиль Группа: Новички Сообщений: 36 Пользователь №: 128388 Регистрация: 18.02.2013 - 20:19	Ну не уделе ни кто так и ни чего не нашел. Вот тут можно поискать бесхозный участок http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

BeZbazara	Дата 15.01.2014 - 14:50
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 482 Пользователь №: 96476 Регистрация: 7.02.2012 - 12:14	Swift099 Если участок прошел межевание и кадастровый учет (соответственно, нанесен на карту), то он кому-то принадлежит. Как вы нашли бесхозные?

лол	Дата 15.02.2014 - 21:47
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3940 Пользователь №: 98301 Регистрация: 24.02.2012 - 15:31

antonevstig	Дата 13.11.2014 - 19:51
Новичок Профиль Группа: Новички Сообщений: 24 Пользователь №: 154350 Регистрация: 11.02.2014 - 10:10	Такая идея уже реализована за Волгой, возил пиломатериалы, люди построили 19 домов огородили 1 забором и получился поселок в поселке, домики красивые жуть и все в 1 этаж

VeЯRa	Дата 30.03.2015 - 22:34
деконструктивизм Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 91 Пользователь №: 95992 Регистрация: 2.02.2012 - 13:12	antonevstig где это чудо?

« | Коттеджные поселки + Загородная недвижимость | »

Страницы: (6) « Первая ... 4 5 [6]

[ Время генерации скрипта: 0.0073 ] [ Использовано запросов: 13 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru