Ремонт электрики в доме, Подскажите...

Может кто сталкивался и подскажет как сделать кап ремонт электрических проводок в доме, т. к. состояние плачевное - дому 36 лет. В прошлую зиму стояками подъезды сидели без света несколько раз. С чего начать ?

с обращения к специалистам. грамотная проводка недешево стоит

Lemmy77, как только дойдет до денег, выясниться, что как минимум четверть жильцов вообще не пользуется электричеством и более чем половину устраивает текущее состояние проводки

алёха
сам объявился
всегда можно сделать дешевле. пущай сами штробят. тож работа

А грамотное заключение о состоянии электр-проводки где взять ? Ярэнерго сами капремонт делают?

в первую очередь капитальный ремонт электросетей дома начинается с проекта.проект должен быть утвержден во всех инстанциях,после проекта делается смета.когда все документы на руках,можете выбирать подрядную организацию которая на основании утвержденного проекта делает капитальный ремонт.
проектно-сметная документация не так уж и дорога,порядка 30000,а вот сами работы по электрике достаточно затратные.
и еще,нужно понимать,что в электрике мало кто понимает,из за этого и возникает перерасход денежных средств.если трубы в доме реально промерять заинтересованным лицам,то электрику практически невозможно проверить не имея специальных знаний.
можно много сэкономить привлекая в качестве технадзора грамотных специалистов.
и еще,если хотите реально подтвержденных документов,можно проектно-сметную документацию отдать на проверку в государственную экспертизу.это тоже стоит денег,но тогда смета будет проверена по проекту,по государственным расценкам,на смете будет стоять печать,и обмануть вас приписав несуществующие расценки не удастся

тэры и феры - это пережитки плановой экономики, они даже не во всех случаях подходят для госзаказов.

коммерческие предложения рулят

неужели?
проверенные госрасценки хотя бы подтверждение того,что все расценки проверены и обоснованы.а коммерческое предложение в одну строку с указанием цены......поди пойми что они за эту цену готовы сделать,когда придет время принимать работу,окажется что половину работ не сделали,поскольку "Мы это не обговаривали,и это не входило в наши планы по ремонту"

Igsuk, шутка уместная, своевременная

это не шутка,а реалии жизни,коммерческие предложения не основаны на какой либо документации это липа.
вот если бы вы выразились более правильно,а именно,что вы на основании проверенной сметы готовы сделать падение цены на определенное количество процентов,тогда другой разговор.
по проверенной смете можно проконтролировать подрядчика,если в смете указан определенная позиция,а она не сделана,вычеркиваем ее из основной цены,и плюс применяем понижающий коэффициент на тот процент который вы указали,тогда и получается что деньги заказчик заплатит только за ту работу,которую действительно произвел

рассказывайте агааа ... я сам работал с гос организациями и сметы и в терах и в феррах рисовал какую сумму надо, такую и нарисую и все будет в рамках терров и ферров ... чуть побольше штробы тут, можно посчитать прокладку кабеля в штробе в гофре можно еще тут там материала накинуть,тут там лишних отверстий в бетоне ... ахаа ... установку распаечных коробок .. да много всего. В итоге когда работа сделана хрен уже что проверишь, сколько там реально метров кабеля, сколько гофры и т.п.

и самое главное - а зачем проект то? в рамках существующего проекта дома ремонт проводки путем полной замены, не меняя старого проекта. Сразу сколько там минус 30 штук на проект, минус еще штук 6 за проверку проверка кстати в соответсвующих органах вообще пшик ничего не дает акромя как вымогять будут откат

да и сопственно даже если проект, что он даст жильцам? кабель ВВГнг стоит дороже ВВГ, а кто-нить из жильцов их различить сможет? а ВВГнг LS еще дороже ну и дальше понятно я думаю ...


у нас кстати замена проводки в одном подъезде, правда без переборки этажных щитов встала в 90 штук ... так што 30 штук за проект это 30% удорожание, что существенно. А вобще нормальные сметчики берут 1% от стоимости сметы.

Это сообщение отредактировал madcat - 31.07.2011 - 20:49

без утвержденного проекта никто вам капитальный ремонт электросетей делать не разрешит,ну или вернее сделать то вы сделаете,получите за это деньги,а вот Горэлектросети дом не сдадите и получится,сделать,сделали,деньги получили,а все остальное расхлебывать председателю ТСЖ

полномочия горэлектросети заканчиваются на вводе кабеля в вру, а дальше ей пофиг . ну еще чтобы счетчики опломбированы были. Я кстати у них запрашивал ТЗ на замену проводки - они ответили, что это должен сделать собственник сетей внутридомовых, а собственник сетей - жильцы

наверное догадываетесь, что единые расценки мало завязаны на реальность, не? можно сколько угодно применять коэффициенты к нормо-часам оператора шлямбура, но реальную стоимость так и не получить, бо это все из нашего героического прошлого. сейчас другое время и совсем другие технологии и решения, о которых теры просто "недогадываются".
Перед сметчиками ставится задача притянуть за уши то что есть к тому что надо. и чем внимательней сметчик, тем он ценнее. Экспертиза же в свою очередь пытается найти то самое "необходимое" лишнее в сметах.

что же до смет по теме, то тут все сводится к оперированию нку, комплектными устройствами история которых тянется еще со времен гоэрло.

Это сообщение отредактировал алёха - 31.07.2011 - 20:55

не совсем так.а общедомовой счетчик?если бы было пофиг,тогда бы они не ставили в условия,ставить определенные виды счетчиков,а не те,которые хочет заказчик.....