Риэлторы подстегивают рост цен, Чем занимаются АН?

Поыскивая себе для покупки жилье, я посмотрел множество вариантов и пришел к выводу, что далеко не последним виновником роста цен на жилье являются Агенства Недвижимости. К примеру, посмотрел два абсолютно одинаковых дома в частном секторе на Красном перекопе: один дом продает агенство, другой - сам хозяин. Агенство свой дом предлагает на 200 тыс. дороже. И эта закономерность наблюдается во всех просмотренных мною вариантах. Чего такого особенного делают Агенства Недвижимости, чтобы брать за свои услуги такие огромные деньги? Общаясь с риэлторами, я чувствую, что играю с лохотронщиками в игру, в которой проигравший заведомо известен.

gator1

http://yarportal.ru/topic20907.html

вступай в нашу банду

На днях был свидетелем корпоративного сговора риэлторов в раздевалке спортзала.
Выглядело это примерно так ( в пропусках -названия ,имена и мат):
- Я вчера ездил в .... посмотреть как там эти .... строят мой дом.
- Я на свой тоже на этой неделе ездил смотреть. 5-й этаж заканчивают.
- У меня уже 7-й. У тебя как оно продается?
- Да че-то совсем встало. Ни квартиры одной, ..., на этой неделе.
- У меня тоже. Может - цены поднимем? Ты как?
- Можно. А то все дорожает,..., а мы что - хуже всех, что ли?
- Давай по сотне тысяч с квартиры с будущей недели?
- Нуууу...
- Ну что, договорились?
- Хорошо, по соточке накинем с понедельника.
Такая, блин, маркетинговая стратегия.

мда... жаль диктофонной записи нет.

я например слышал запись "предварительных переговоров" участников аукциона по покупке одной недвижимости в Ярославле.
Что-то нечто! Аж противно.

Почему-то ниодно АН не работает в твердых ценах, все на проценте от сделки, хотя обем и "сложность" их работы от суммы сделки никак не зависит. Но они сами кровно заинтересованы в росте цен на недвижимость.

Да -да-да, мы секта, которая зарабатывает на росте недвижимости!!!!!!!!!!
А еще есть cекты, зарабатывающие на росте цен на продукты, на путевки за границу, на сотовую связь и т.д. и т.п.

Не секта, конечно же, но лохотрон конкретный. Возможно есть исключения. Но мне пока не встречались. Пока этот бизнес в нашей стране немного диковат

У меня, например, трешка. Нужна двушка и однушка. Но денег хватит только на двушку. Это нормально?

Мышка
а разница между ценой трешки и двушки идет на оплату услуг риэлтора? это нормально, да.. :-)

ASudakov
А вы пользовались хоть раз услугами риелторов? Говорите так, со знанием дела...........

Трешку на двушку и однушку разменять нереально хоть с риелторами, хоть без. Возможны конечно варианты, например: трешка в центре и хорошая, а однушка и двушка где-нибудь на отшибе и плохие и т.п.

Анеля
мне лично попалось нормальное агентство, но от знакомых историй наслышался.. как делают деньги дяди за столами с телефоном и газетой "Из рук в руки". они считают нормальным брать 10% за свои посреднические услуги.

А какую-нибудь ответсвенность риэлторы несут при организации сделки?

Народ! Откуда такие цены на жилье в Ярославле? почему 2-я хрущевка стоит 2 лимона? Золотая?

индау