разница показаний счетчиков в подвале и в квартире, надоела графа перерасчет! Откуда?!

Добрый день!

У нас в подвале есть общедомовые счетчики на ХВС и ГВС и каждый месяц в графе перерасчет УК № 1 пишет свои цифры, надоело!!!! Во всех квартирах есть счетчики + я плачу за ремонт и содержание подвальных и по подвальным плачу, а не по счетчикам, что в квартире.
- Вопросы.
1. Ответьте пожалуйста у кого нет ТСЖ как вы контролируете общедомовые показания? Как организовать этот контроль, надо ли писать в УК заявление, чтобы они снимали показания и фиксировали вместе со старостой дома?
Последний счет вообще абсурд – староста сменил замки на подвале и по его словам никто не приходил снимать показания счетчиков - в графе перерасчет снова дополнительные суммы.

2. Можем ли мы отказаться (на собрании проголосовав) от общедомовых приборов учета ХВС и ГВС (в крайнем случае сломать их) и платить по показания домашних счетчиков? Или же возникнут проблемы? Кто сталкивался? Потому что мне тяжело представить откуда берется этот перерасход…. подвал сухой, утечек нет, если кто-то сдает неверные показания, то почему весь дом должен платить за них. Я хочу платить по своим счетчикам и как это сделать?

3.Горячая вода запитана на змеевик в ванной поэтому мы платим даже в июле за отопление.
Кто в курсе на основании каких законодательных актов берется плата с нас за это? И какие есть правила и нормы расчета этой суммы?

4. Впереди отопительный сезон. Кто сталкивался со съемом показаний с общедомового счетчика на отопление?
Т.к. раньше этим занималась староста-бабушка, (в этом году надо брать в свои руки) формально она лишь присутствовала при снятии показаний, ничего не понимая. Человек, снимающий показания, с ее слов, тратил на это от 30 мин до часа! Ни предъявляя никаких показаний уходил и говорил, что данные он сможет дать только через 3 дня! На вопрос научить ее и пояснить что он делает – звучало – а вы заплатите мне 1600р. я вам дам формулу.
Помогите понять эту систему, кто и как снимает у себя показания. Просто я думаю, если есть счетчик – есть показания прошлого периода и есть настоящего и на что тратить столько время, да еще, если учесть что со слов старосты он ежемесячно обнулял показания при съеме данных.

Спасибо!

отказаться вы не сможете, если сломаете то будет перерасчет как я понимаю по средним значениям за несколько прошлых месяцев. Перерасчеты эти согласно закону о предоставлении коммунальных ресурсов, там формулы прописаны. Почему у вас разница в показаниях между суммой квартирных и общедомового счетчика это вопрос ... если в подвале трубы новые и не текут, то значит либо кто-то изх жильцов ворует, либо же у вас в подвале есть врезка у какому нить магазину или ларьку ну или же УК просто вас обманывает ... требуется самим хотя бы раз проверить показания этих счетчиков в подвале и показаний что пишет УК. Вобще возможно, что у вас в подвале установлены счетчики с модемом и показания УК снимает без визита в дом.

Расскажу о ГВС.
Откуда берется разница между общедомовым счетчиком и суммой индивидуальных счетчиков в доме при условии отсутсвия протечек в системе?
Разный метод расчетов. Собственник платит за объем некой горячей воды которую он потребил по некоему тарифу, установленному для конкретной теплоснабжающей организации. Например, тариф ТЭСС 94,35 руб/м3. По сведениям департамента его расчитали на температуру воды 60 градусов. Соответственно зимой температура воды из под крана может достигать 80 градусов, а на входе в дом (где стоит общедомовой счетчик 90 градусов).
Определить количество услуги потребленной собственником по формуле объем с учетом температуры воды не представляется возможным.

В общедомовом счетчике (без бойлера) принцип расчетов другой упрощенная формула такова: объем холодной технической воды, прошедшей через систему в ценах холодной воды - это процентов 10 от стоимости ГВС. А вот далее сложней (могу ошибаться в нюансак так как не инженер, а экономист) Есть температура на входе в систему например 70* и на выходе 60* дельта составляет 10*. Так вот эту дельту ввиде тепловой энергии и потребил дом в стоимостном выражении руб./Гкал. Большую долю потерь тепла забирает полотенцесушитель.
Так как методики расчетов общедомового счетчика и индивидуальных счетчиков сильно различны отсюда и перерасчеты.

Это сообщение отредактировал Товарищ Upravdom - 6.07.2011 - 10:53

Товарищ Upravdom

Если стоит регулятор температуры ГВС - то не может. А если его нет - то и выше.

Если на ГВС установлен расходомер и датчик температуры - то проблемм, вроде, быть не должно...

Технически съем показаний может производиться с помощью съемника или ноутбука при непосредственном присоединении к счетчику или с помощью модема предварительно установленного на счетчик. Затем данные отправляются в ресурсоснабжающую организацию по этим данным выставляется счет на дом.

Интересно как бабушка там обнуление видела. Обычно данные хранятся в счетчие полгода и это в том числе и правильность показаний контролирует продавец тепла и ГВС.
Хоть и говорят, что электронные счетчики нельзя обмануть - это конечно лукавство. Сговор УК и теплоснабжающей организации + перепрограммирование счетчика в их пользу и счетчик начинает считать чуть больше.
Сломать счетчик не вариант, во первых экономия по счетчику при честном съеме около 25%, во вторых по закону с 2012 года штраф для УК или ТСЖ без общедомового счетчика 50000руб.
Создавайте ТСЖ и снимайте показания сами, это может сделать любой житель, умеющий обращаться с ноутбуком.

На индивидуальный?

В Брагино стоят рядышком два одинаковых дома. В одном доме в подъезде пластиковые окна поставили и сделали стоянку под машины. В другом доме ни куя.
Я вам дам три попытки, но вы отгадаете с первой - В каком доме ТСЖ, а в каком Управляющая компания???

Это сообщение отредактировал Алексей - 6.07.2011 - 11:57

Кстати один из вариантов уменьшения затрат на отопление. Утепляем подъезды и уменьшаем подачу тепла по подъездному стояку. Экономия реальная.

Уважаемые!
Вы обсуждаете техническую часть вопроса. А вопрос то что - можно сделать? чтобы не переплачивать? А ответ то один - пока будете пользоваться услугами управляющей компании - вас будут обсчитывать.

Алексей

Вы уже организовали ТСЖ и сами стали председателем?

ага, только если вы организуете ТСЖ и передадите право управления домом опять же УК то вас и с ТСЖ будут все так же обсчитывать ибо никаких реальных механизмов контроля работы УК нет ... а то что вы там будете подписывать платежки ничего не решает ибо вам счет выставили, вы его подписали, а почему такой счет, как он получился никто вам объяснять не будет как и сейчас. Я вот от Ук никак сметы получить не могу, хотя бы раз в год

Так и не передавать можно.

Обычно перерасходы по ГВС запихивают в тепло. Вроде красиво платите по счетчикам, а тепло +2рубл@ на м2 поболее и никто не заметил. А где 2 рубл@ не заметят там и 5 прокатит. Поэтому в моем доме зимой было тепло на 5-7 руб/м2 дешевле чем в таком же доме рядом стоящем.

Это сообщение отредактировал Товарищ Upravdom - 6.07.2011 - 14:45

Общедомовой

Проблема не в наличии расходомеров и термопреобразователей они по условиям темы есть, а в разной методике подсчета ГВС по общедомовому счетчику и индивидуальным счетчикам.

Не поняла. Если общедомовой Вам выдал куб.м. и Гкал, а индив. - кубы, то распределение идет по единной методике. Стоимость ГВС опред. исходя из показаний общедомовых.