Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

АН_ИНФО
Я правильно поняла,что налог в таких случаях не платится?И что вообще нужно сделать?

Ашш
Это зависит от Ваших данных (переменных).
1. То что Вы должны заплатить государству (менее 3-х лет): (цена -1млн)*13%=налог на двоих(например по 1 продавцу (5млн-1млн)*13% и разделить на 2 то обязательства 260т.р)
2. От чего Вас государство отсвобождает:мах260 т.р.имущественного вычета не может превышать 2 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них.

При продаже за 5 млн Вы государству не должны и при максимальном вычете.

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 22.03.2012 - 18:23

Подскажите, пожалуйста, как быть в ситуации: у продавца земельного участка с деревенским домом, построенным им в 1997г., есть только документы на землю (земли населенных пунктов) и техпаспорт БТИ на дом (от 2009г.). Свидетельства о регистрации права на дом нет. Каков полный перечень документов со стороны продавца в этом случае?

предполагаю что объект в бти уже учтен, по инвентарному № БТИ закажите кад.паспорт для на первичной регистрации, и для продажи
универсальный перечень документов
Доп.Инфо:
Вопросы по Регистрации частных домов: Регистрация стала проще
Регистрация прав по упрощенному порядку

А госпошлины платятся отдельно за регистрацию земельного участка и отдельно за регистрацию дома или все входит в 1000 руб.?

Galka0406
Если «ранее возникшее право» на объект недвижимости регистрируется одновременно со сделкой по его отчуждению и переходом права на него к иному лицу, то госпошлина за регистрацию данного права не взимается, оплачивается только сделка (переход).

Прошу прощения, я недостаточно точно сформулировала вопрос о госпошлинах: покупатель оплачивает госпошлину за регистрацию договора отчуждения по сделке 500 руб. + за регистрацию перехода права собственности на земельный участок с жилым домом 1000 руб., итого 1500 руб.? (продавец нашел оба свидетельства о регистрации собственности - и на землю, и на дом). Или 500 р. за регистрацию договора+ 1000 руб. за регистрацию собственности на дом + 1000 руб. за регистрацию собственности на земельный участок, итого 2500 руб.? Заходила по Вашей ссылке по госпошлинам, но их там столько, что в результате запуталась.

Распутывайтесь - шпаргалка для риэлтора: Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий
У Вас
Продавец: 500 р (п.16)
Покупатель: 500 р (п.16) + 1000р (п.1)+ 200р(п.3) (личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или индивидуального гаражного строительства, в иных случаях - 1000 рублей).

Доброе утро,а не подскажите,можно ли оформить сделку на Б,Октябрьской в субботу.или их телефон?

nika051006
да суббота 9-17, по тел. 30-14-93 (общий) Толбухина 64а, Фрунзенский отдел (тел. 73-15-93) , Красноперекопский отдел (тел. 72-86-56)
Доп.ИНФО:График работы

Добрый день,подскажите,пожалуйста,Мы заключили договор о предоплате.указали сумму квартиры и срок до 1 июня.ни о каких штрафных санкциях там речи не идет.мы сами к покупке готовы,а они нет.может ли их риелтор увеличить нам цену и как мы можем себя обезопасить.спасибо

nika051006

Попросите Вашего риэлтора отстоять существенные моменты и интересы

через обоюдное согласование сторонами или одностороннее расторжение без последствий.

Спросите Вашего риэлтора, Почему не закреплены отношения:
Так

Или Так

Доп.Инфо:
Аванс и задаток, в чем разница?

Предварительный ДКП недвижимость

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 3.04.2012 - 19:36

Спасибо)))

АН_ИНФО
подскажите пожалуйста,сколько стоит сопровождение сделки покупки участка земли под ИЖС? Ничего в этом не понимаю, боюсь купить кота в мешке

Большая просьба разъяснить дальнейшие действия:получаю документы банка о снятии обременения по ипотеке-но нахожусь в разводе и квартира в совместной собственности,но принято взаимное решение о разделении долей в пропорции 1/2.Таким образом возможно ли без привлечения нотариуса и дополнительных затрат,получить сразу на госрегистрации два свидетельства о собственности для каждой доли
Какие документы необходимо предоставить на госрегистрацию,куда обращаться-кваритира и прописка Дзержинского района?
Заранее большое спасибо