Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

Ольгуша
статья:Продажа квартиры «ипотечнику»: все плюсы и минусы
коротко:
- чуть больше хлопот (хотя при покупке риэлтор "неипотечника" может устроить хлопот не меньше).
- иногда расчеты за квартиру (выдачи денежных средств банком) после регистрации.
+ покупатель (клиент банка) вызывает доверие, т.к банк не боится предоставить ему кредит.

А так разницы нет кто покупает, лишь бы при оплате квартиры сумма/сроки/порядок соблюдались

Чаплин
1. Пятничный вариант ответа (навеянный вкуснейшим тортом в офисе от клиентов )

Вопрос: Подскажите, какой на Ваш взгляд торт вкуснее?
Ответ: Пробуйте самостоятельно или детально опишите пожелания и поручите кондитеру.

2. Обычный вариант ответа
Каждая ситуация по заемщику индивидуальна, т.к. учитывается много факторов тип зарплаты, возможность предоставить пакет документов под требование банка, "дружественность"/"программы" банка (для ржд-шников ТКБ, для углеводородников газпромбанк и т.п.).
Я например под 8% СБРФ успел, партнерство очень помогает.
Вы можете самостоятельно подать заявки во все банки Ярославля и определить выгодность (размером процентной ставки, , сроком, размером первоначального взноса, санкциями за досрочное погашение или еще чем), а ярпортальцы с интересом почитают статью "как я ипотеку выбирал".

Каждый человек или семья должны искать свое, индивидуальное решение.

Успехов!

Добрый вечер!
Приобрела комнату 06.10, получила свидетельство о регистрации прав на недвижимость.
Произошла такая ситуация, что продавец продал комнату и должен был найти подходящий вариант для себя, но что-то у него не получилось, и продавец намекнул, если он в течение недели не найдет себе подходящее жилье, то может вернуть комнату.
Подскажите, имеет ли продавец право вернуть комнату и в какой срок?
И могу ли я на данный момент попросить его выехать из комнаты (по договору срок освобождение квартиры 06.11)?
Спасибо.

Катерина7

Добрый!

Поздравляю

правоподтверждающий документ на собственность

намекните,что Основополагающие правила по расторжению договора и его последствиях предусмотрены в Гражданском кодексе.

Юридическая справка по расторжению договоров купли-продажи

не ответите?

АН_ИНФО

Исходя из списока документов не понял, требуется ли разрешение органов опеки и попечительства, если:
1). я продаю квартиру (я-собственник), в которой прописан несовершеннолетний (мой ребенок),
2). не совершеннолетний не является собственником какой-либо доли в этой квартире.

Поясните, пожалуйста.

Это сообщение отредактировал Green39 - 13.11.2011 - 21:06

Tonya87
спасибо, что процитировали, (не заметил взапарке, т.к. сделки,сделки,...)
если хотите подарим Вам тогда календарик 2012 + календарь 2012 год от ИНФО , дающий право на скидку .

1. 15к + расходы.
2. Экспресс-оценка по телефону звоните 93-25-32 Надежде или самостоятельно по аналогичным объектам (сортировка по цене)

Green39

в списке документов
Право (переход права) собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением из пунктов 7-11 следует:


Если собственник несовершеннолетний:
1.Несовершеннолетние от 0 -до 14 в лице законных представителей.
Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами)
2.Несовершеннолетние от 14-до 18 с согласия законных представителей
Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом
Если прописан несовершеннолетний:
согласие органа опеки и попечительства не требуется (хотя есть некоторые интересные решения суда...).

ИТОГО:
Что касается купли-продажи квартиры, то разрешение органов опеки и попечительства требуется в случае, если ребенок является одним из собственников этого недвижимого имущества. Для продажи квартиры, в которой несовершеннолетний просто прописан, оно не требуется, задача обеспечения ребенка другим жильем остается на совести родителей.

Доп.Инфо: Права членов семьи собственников жилого помещения
ООП: Недвижимость и Несовершеннолетние

Пожалуйста!

АН_ИНФО
Спасибо.

АН_ИНФО
Спасибо

Есть квартира, хрущевка 3шка. Площадь 58.9, кухня 6. Комнаты раздельно 13.5\12.5\9.5\
Состояние обычное, делался косметический ремонт. В речном порту дом прямо у остановки кирпич. Этаж 5\5 балкон застеклен.
За можно сколько выставить?

Это сообщение отредактировал quaker - 20.11.2011 - 20:54

quaker
Начните с большей цены (2,1 млн + впечатление от ремонта) и анализируйте спрос/торг.
Доп.ИНФО:
Оценка недвижимости самостоятельно >>

Подскажите, почему риелтор просит внести предоплату за квартиру на счет агенства???? А не продавца????

И еще, есть вариант приобретения жилья у дольщика ТСЖ. Какие подводные камни у такой сделки? Дом сдан. Собственника у квартиры нет. Деньги вносятся в кассу ЖСК без использования расчетного счета ЖСК...

Кто знаком с этим, подскажите какую нынче деньгу берет себе агентство за куплю/продажу квартиры, и как они делят её, если будет задействовано 2 агентства в 1 купле/продаже??

Это сообщение отредактировал gree - 23.11.2011 - 16:30