ТСЖ, а мне это надо?!

добрые знающие люди, подскажите пожалуйста, не нашла тему куда написать

коммунальная квартира, все комнаты находятся в собственности, на 5 комнат имеется душевое помещение, ванной в нем нет, поддона тоже, просто дырка с решеткой в полу и в нее уходит вода. так вот дыра в полу прогнила, по умному это называется нарушение гидроизоляции пола, топится потолок и стены нижних квартир,
вопрос: за чей счет делается ремонт гидроизоляции пола? за счет собственников этой квартиры или за счет статьи содержание и тек. ремонта дома?