Правила предоставления коммунальных услуг, ПП РФ от 6 мая 2011 г. № 354

ааа Без государства наших проблем не решить У нас кругом мафиозные пирамиды и обслуживание просто не доступно основной массе жи телей. Все стараются многое сделать своими руками, но есть вещи, которые просто невозможно выполнить самостоятельно. Также мы живем все в домах, где население имеет различные доходы. Если ты здоров и работаешь, то еще можешь что-то заплатить. Но если рядом много неплатежеспособного населения, то за весь дом вы тоже не сможете все сделать и вместе со всеми "утонете" в проблемах.
Кстати, в нашей стране денег не накопишь на "черный день", и если что-то случится, что вы потеряете доход, то также будете неплатежеспособны.

KAMI

Это нужно было лет 20 назад говорить. Сейчас уже поздно.

Расслоение уже видно. Те кто могут уезжают в новые дома.

В Тбилиси Жвания, который вицепремьером был вроде, угорел в квартире которая отапливалась буржукой или керогазом. Примерно такое же и нас ждет в пределе.

Деньги - бумага, ищите что то по-надежней.

aaa

По прежнему актуально, нрикуда от этого не деться.

Хотела тоже в новый дом, почитала про их проблемы и передумала. Все тоже самое, только развалятся они скорее наших.

И я о том же.

В мире нет ничего надежного, а в нашей стране особенно.
Со временем убедитесь. Ничего в стране не изменилось за последние несколько столетий. Никогда не ценилась ни жизнь, ни семья ни собственность. Все призрачно.

KAMI

Вопрос что это еще менее реально, чем 20 лет назад. Вернутся к социальному госудраству быстро не получится. Так что можно не это не расчитывать в ближайшей переспективе.

Ну это не так - там хотя бы приборы учета уже стоят
Самое главное что там контингент более однородный, что позволяет хотя бы теоретически решать общие проблемы.

Это по-моему еще древние греки в своих трагедиях описывали

Ну да - мы все умрем

Умереть - это слишком просто. Гораздо хуже тянуть долго, но в нищете и униженной ходьбе по инстанциям скажем за разными льготами или например крыша дырявая и на вас будет капать. Да что там, вариантов много.

Про приборы верно, а вот контингент не очень. Покупают родители, или продают доставшуюся на халяву собственность бабушек, а у самих ничего и.т. Более менее стоят отдельные коттеджи. (или скупают собственность в центре в старых домах).

KAMI

Я и не писал, что это "супер" контингент, я писал, что он однородный
А это значи,т что возможности у жителей примерно равны, даже если они и не очень велики.
Соотвественно не придется убеждать одного "более-менее" заплатить за целый подъезд пенсионеров для того что бы сделать общедомовое улучшение.

Это сообщение отредактировал aaa - 27.05.2011 - 11:39

aaa

А убеждать платить приходится как раз не пенсионеров, а молодых и трудоспособных. У нас как пенсионер умирает и квартира достается молодым наследникам, так сразу долги и идут письма от судебных приставов.

Кстати, часто безрезультатно, прикрываются детками..

KAMI

Текущие платежи - да, пенсионеры вне конкуренции, но если нужно, что то собрать дополнительно, то их не убедишь - это должны "ЖЭК", "Собес", "Горисполком" и т.д.
Кстати, насколько я понял, у вас, в основном, опыт общения с молодыми наследниками, да еще и иждивенцами.
В новых домах контингент все таки в основном платежеспособный, даже если не сами купили квартиру, то все равно тот кто им ее купил обычно контролирует ситуацию.
Хотя одаренных личностей хватает

Теперь я знаю, как следовало назвать ТСЖ.

Идеальная формула
Теперь каждый легко может рассчитать свою квартплату
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5492 (116)
01.06.2011, 00:43

Эта статья является комментарием к ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354 г.

Корректировать" подачу тепла по итогам года и рассылать дополнительные платежки с предложением доплатить, если, к примеру, зима была суровее, чем ожидалось, коммунальщики скоро не смогут. Платить будем строго по факту потребления - в каждом месяце. Такой порядок предусмотрен утвержденными правительством новыми правилами предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов.

Сегодня этот важнейший документ публикует "Российская газета". Но помимо этого нововведения жильцов ожидает немало других перемен, о которых лучше узнать и подготовиться заранее.

Мы специально скомпоновали документ так, чтобы страницы удобно было вынуть из газеты и сложить в книжку. Такая книжица должна быть под рукой у любого, кому не все равно, сколько платить за воду, свет, тепло. У того, кто хочет понять, из чего, собственно, складываются ежемесячно требуемые суммы в несколько тысяч рублей, вписанные в наши квитанции по оплате ЖКУ. И тем более у того, кто рискнет попытаться разобраться, не завышают ли эти суммы коммунальщики. В том, впрочем, что действительно нередко завышают, у экспертов сомнений нет. "Если взять только одну статью расходов - содержание и текущий ремонт, плата по которой идет в управляющую компанию, нередко оказывается, что объем выполнения запланированных по дому работ из-за систематической бесконтрольности собственников составляет 50, в лучшем случае 70 процентов, - говорит эксперт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев. - А оплату-то берут, исходя из 100-процентного объема!.."
................
http://rg.ru/2011/06/01/zhkh.html

Это сообщение отредактировал deti - 1.06.2011 - 10:17

Раздвоение квартплаты
Какие же нововведения содержит документ? Тем более что многие из них отнюдь не облегчат жизнь собственникам и нанимателям квартир. Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды. Соответственно, регионам предстоит пересмотреть все действующие нормативы - "поделив" их на индивидуальные и "общие".

На эту, прямо скажем, непростую работу документ отводит пять месяцев. (В течение трех месяцев минрегион вместе с минэкономразвития и ФСТ должны "переписать" правила определения нормативов, а затем регионы - за два месяца - утвердить их для своих территорий.) Только после этого новые правила вступят в силу.

При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счетчик - платим по нему (теперь - и индивидуальному, и общедомовому). Если же счетчика нет - расчеты делаются по нормативам.
...........................
http://rg.ru/2011/06/01/zhkh.html

Должников загонят в угол
Второй важный момент касается тех жильцов, кто не очень педантично платит за коммуналку. Должникам по новым правилам "не поздоровится" гораздо раньше, чем по старым. Напомним, одна из самых первых мер воздействия на неаккуратных плательщиков - им отключают воду и прочие ресурсы (за исключением жизнеобеспечивающих). Причем наказать могут даже в том случае, если человек не 100-процентный должник. То есть он платит, но не всю сумму, а частично.

Новые правила устанавливают такой порядок: как только долг по оплате какой-либо услуги (например света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней - должнику отключают освещение и перекрывают кран. Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с "вырубленной" услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам.

"По действующим правилам порядок более мягкий по отношению к должникам, - поясняет Дмитрий Гордеев. - Прежде чем к вам могут применить санкции, долг должен достичь суммы, равной шести нормативным. Но, согласитесь, бороться с должниками необходимо. Их, может, и не так много - по данным 2009 года, должников было всего 7 проц. Но их долги управляющие "раскладывают" на добросовестное большинство. Так что, считаю, эта норма как раз принята в интересах большинства жильцов".
http://rg.ru/2011/06/01/zhkh.html

Оплата по факту
Третья важная новость: в правилах убран старый подход "перерасчета" оплаты тепла в конце года. Правило "13-й платежки" неизменно возмущало и народ, и организации, защищающие права потребителей. Не так давно "РГ" рассказывала, как в Санкт-Петербурге были выиграны судебные дела - коммунальщиков обязали отозвать разосланные квитанции. Потому что подкрепить свои расчеты по необходимости доплаты они так и не смогли.

"При существующей системе, когда поставщикам тепла разрешалось проводить в конце года корректировку в зависимости от того, насколько холодным или теплым был год, процветали злоупотребления, - поясняет Гордеев. - Если текущий год был заметно холоднее предыдущего - потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате. Но если зима была теплой и поставщики явно экономили на энергоносителях, в конце года "переплаченных" денег потребителям никто не возвращал".

Правда, по мнению эксперта, расчеты по фактическому потреблению тепла ежемесячно имеют как плюсы, так и минусы. Неравномерность оплаты в течение года (летом, когда тепло отключают, платить не придется, зато зимой платежи резко возрастут) может ударить по низкообеспеченным жильцам. Ведь субсидии они получают каждый месяц в одном и том же размере. Если пришли за субсидией летом, когда расходы на оплату ЖКУ меньше, то и размер субсидии будет маленький. Но вы ее будете получать 6 месяцев, то есть до Нового года и отопление не будет субсидироваться. Придется делать денежные "заначки" в расчете на зимний сезон или выкручиваться иным способом.

С другой стороны, необходимость ежемесячно снимать показания с общедомовых приборов учета дисциплинирует управляющие компании и ТСЖ. Тем более, это хорошо, если собственники надумают поменять УК - вся бухгалтерия должна соответствовать "текущему моменту", управдом-преемник не сможет получить в "наследство" необходимость вчинять жильцам дополнительные платежки в конце года.
http://rg.ru/2011/06/01/zhkh.html