Новостройки в ЩЕДРИНО!, Собственники, объединяемся!

deti


1. Они могут отсылать сколько угодно, лишь бы не отвечать на вопросы и вообще ни за что не отвечать. Приведу пример: 4 года назад мы строили по заказу области конюшни и коровники в любимском районе, землю нам также предоставлял любимский район. Процедура постройки одна и та же, за исключением норм снипов и санпинов, архитектуры постройки. Разрешение на ввод в эксплуатацию, однако, всегда подписывал департамент строительства.

2. То, что у них разрешение до како-го то числа- это не играет роли. Хоть у них сейчас закончится догвор аренды земли, это нас не касается. Дома мы получаем в любом случае. Отношения застройщика с департаментом земельных отношений - ни коим образом не отражается на УДС. В ЖК Классике договор аренды земли истекал в прошлом году, однако стройка идет полным ходом. На дату по аренде смотреть не надо. Единственный интересующий нас срок- это заявленный срок сдачи домов.


Это сообщение отредактировал Dove - 18.04.2012 - 15:59

Могу сказать просто и как юрист. Если собраний не устраивать (слушать про то, что все обязательно достроят) то можно застройщику назвать суммы, которые можно требовать по суду за каждый день просрочки:
- юридическое лицо 0,026% в день;
- физическое лицо 0,026% в день * 2.

Dove

Собрание, видимо, необходимо.
А возможность проинформировать участников долевого стр-ва (на сайте то нас всего 6-10 чел) у Вас есть?

deti

есть только у застройщика. я бы не был в восторге, если бы мои
перс. данные, указанные в договоре, ушли дальше стен регистрации и застройщика

И как быть с организацией собрания? Застройщик явно в нем в настоящий момент не заинтересован

deti
Да никак не быть. Судиться за просрочку и косяки. Все основания для победы в суде есть.

Можно и сейчас подействовать на застройщика в плане улучшения качеств строительства: Karabas Barabas выложил очень хороший и интересный фотоотчет. Если собрать побольше фотографий, в которых хорошо видны допущенные косяки, то мы можем написать письмо в ростехнадзор с приложением из фотографий. Нашему застройщику- в принципе должно быть стыдно за выступающие потолочные плиты, перегородки, которые пнешь и они развалятся, разведение труб канализации- такое, как это делается у нас в домах- просто НЕДОПУСТИМО! Ростехнадзор не должен допускать такое строительство! А за нашей стройкой, по всей видимости, контроля нет никакого.
Ну так что, товарищи дольщики? Пишем письмо, прикладываем фото, ставим свои подписи? Надо действовать, а не смотреть на то, как отвратительно строят наши дома! В конце концов- это наше жилье, это наши вложенные деньги и мы должны бороться за хорошее качество строительства!

я только ЗА!!!! но не затянется ли из-за этого наша стройка еще на годик - другой??

Давайте напишем. Но у меня есть сомнения, что застройщик добровольно устранит все недостатки, несмотря на все предписания контролирующих и надзирающих органов.

Нет, застройщик не будет устранять недоделки, допущенные по его вине, пока на них не будет указано соответствующей организацией. Ему это не нужно. Главная цель у застройщика- продать как можно больше квартир.

Почему стройка должна затянуться?? скорее всего- стройка затянется на год-другой из-за ничегонеделания дольщиков. Нам надо обратить на себя внимание, а не безропотно ждать сдачи домов.

А застройщик послушает и усмехнётся, присудят не более 50 000 рублей и те по исполнительному года на 2 растянут .

Dove

Так и я об этом. Я был представителем в суде, судились с управляющей компанией по ненадлежащему исполнению обязательств.
До суда управляющую компанию "нагибали" и прокуратура и жилищная инспекция ЯО. А в итоге? В итоге пару незначительных штрафов и все...
Переломить ситуацию позволил лишь суд.
Но нам в любом случае необходимо начать с претензионной работы, это не будет лишним. Так что давайте попишем по инстанциям.

Это сообщение отредактировал Mih@il - 19.04.2012 - 16:18

aldu

А мне за пару месяцев просрочки 50 000 руб. не помешает! Потолки подвесные сделаю, например. А по исполнительному, ИМХО, Вы погорячились

Хорошо если я ошибся в своих рассуждениях
Время рассудит.