Новостройки в ЩЕДРИНО!, Собственники, объединяемся!

А я наоборот рада, что приобрела квартиру в Щедрино! И устраивать какой то пессимистический треп- бессмысленно. Если бы вы взяли квартиру за 2-3 миллиона в центре, то, конечно, можно было бы обсуждать- ах стройка не та, котлы не те и прочее! Те недоделки, которые имеются сейчас- имеются на ЛЮБЫХ СТРОЙКАХ! И кто покупал себе новострой до этого- должен знать это! Зайдите на любую стройку- и вы увидите кучи недостатков, по вашему мнению. Но, поверьте, что когда дом сдадут в эксплуатацию- никаких недоделок не будет. Департамент архитектуры и градостроительства просто не примет данный объект. По поводу сдачи дома- могу сказать то, что узнавала именно в Департаменте архитектуры- комиссия назначена на июнь 2012.

И еще про вонь сероводородом- люди, которые живут, например на Пятерке, Перекопе - страдают от вони сероводородом каждое утро!

+100

на пятерке то ладно, а на перекопе то сероводород откуда?

Русские краски, кожевенный, фанерный заводы- не в счет??

Sobstvennik87
По химии чего было? Сероводород знаете когда выделяется?))
У Хрома очень часто бываю, ни разу не чувствовал, чтоб там пахло, нет более сероводородом.
Да в Щедрино нормальное место, спорить не буду. Тем более там и ценник ниже существенно.

Да в Щедрино нормальное место, спорить не буду. Тем более там и ценник ниже существенно. [/QUOTE]

Щедрино- нормальное место с хорошим ценником- это так!

Это сообщение отредактировал Sobstvennik87 - 18.03.2012 - 14:42

кто знает там всё продано уже?

Урааааа!!!!!!!!!!!!!!!
В середине лета заедем!!!!!!!!!! наверное..........

Ну да.Это лучше,чем призрачная квартира в ж...пе Мира.

К нам на форум с завидной периодичностью заглядывают различные "доброжелатели" , один из Щедрино в рай переселиться мечтал, umochka ж..ой мира обзывается . Интересно зачем они это делают? Чего добиваются?

Слушайте, какие недоделки?! Стройка по первым трем домам стоит не первый месяц. Перспективы скорейшего возобновления строительства мы уже обсудили - они призрачны, т.к. требуют значительных затрат от застройщика - дешевле ждать тепла. Готовность этих домов не выше 45-50% сметной стоимости!
По поводу приемки домов. Госкомиссии сильно наплевать на то, что эл.проводка проложена по диагонали, что трубы канализации в подвале - на упаковочной ленте, что мокрые процессы при отделке - с нарушением темп. режима. Комиссия принимает дом на 70% на бумаге (наличие исполниетльной и разрешительной документации) и только на 30% при визуальном осмотре. Что такое визуальный осмотр, когда выполнены все работы, даже включая благоустройство? Это лишь контроль того, что унитазы, плиты - на кухне, а в техподполье есть хоть какие-то трубы.
Да... Когда дом сдадут никаких недоделок не будет. А я добавлю: не будет видно. Да, кстати, а когда дом сдадут? Комиссия уже была назначена на 4-й кв. 2011г....

Как лицо незаинтерересованное могу сказать, что сдать даже самый готовый дом из всех, на мой взгляд, нереально в июне этого года.

Грета iz skazki

А сдавать, чтоб зарабатывать вообще не выгодно. Особенно в Ярославле. Есть статистика: сдача в аренду в Ярославле - это чистые 3-4%% от стоимости квартиры (с учетом ком. услуг). В Москве - это чистые 5-7%%. Даже в Сбербанке можно разместить средства выгоднее. Но инвестирование в жилье - это дифференциация капитала, также как и хранение в валюте, в золоте или ценных бумагах.
Есть и собственный опыт. Квартира куплена в 2009г. (Моск. пр-т) за 2 520 000.00 с бюджетной отделкой. В этом виде она сейчас сдается за 9 500 в месяц + переменные платежи по счетчикам. Анализ дает результат: чистая доходность составляет в среднем 3,5%.

Если вы следите за ходом стройки (точнее - застоем), то абсолютно правы. Я придерживаюсь оптимистичного, на мой взгляд срока - дек. 2012г.