Новостройки в ЩЕДРИНО!, Собственники, объединяемся!

как там дом №3?! расскажите кто ездил))

24 февраля ездили на стройку. В доме №3 наконец-то застеклили 3-й этаж, внутренних перегородок в квартирах пока нет, как сказал прораб, начнут делать, когда плюсовая температура устоится. На вопрос успеют ли к концу 2-го квартора ответил как-то неуверенно.... По поводу подъведения коммуникаций, сказал что вода до домов уже подведена, а газ - "только трубу через дорогу в Нагорный перекинуть".. На кухне уже есть отверстия под дымоход. Сходили на экскурсию в дом №2, там уже даже электрика проведена по квартирам!! А так над нашими 3-мя домали никто не корпатил, все пыхтели над №4 и №5!!! Ах, да, чья квартира в доме №3 во 2-м подъезде на первом этаже справа?? у вас трещина на стекле, обратите внимание при приемке.. Ну вот вроде и все в общих чертах.

Это сообщение отредактировал Юлия 08 - 27.02.2012 - 08:22

Юлия 08
Спасибо. Когда планируют установку оборудования (газовые котлы), случайно не поинтересовались?

на счет сдачи домов- мне сказали скорее всего осень.. не успевают.

они охренели просто.

я помню, как меня возили туда квартиру смотреть. еще в ноябре.
как все клялись, что в январе дом сдается.

щас на дворе февраль и мы слышим осенние обещания.

скажите в доме№3 как заходишь в подъезд или дальше, проблема со стеклом

Нам в сентябре сразу сказали, что в конце 2 квартала.

сразу, как заходишь в подъезд, окно на стройку выходит.

а как же, поинтересовались конечно, на что прораб ответил типа команды сверху пока не было, оборудование пока не завозили, марка котлов ему не известна, с такими вопросами обращайтесь в офис... У меня вообще создалось такое впечатление, что они хотят все 10 домов разом сдать... Наши три не закончили, а уже за 4 и 5 принялись.

мы год назад в марте ездили смотреть квартиру, нам обещли в август-сентябрь
отказались потому что квартиру хотели до июня'11 купить.
в итоге купили в августе только, а заехали в новый год.

а отделка в квартирах какая планируется??

В смысле какая??
Бюджетная по договору..

Думается мне пирамида заработала... За следующие дома взялись, чтобы иметь возможность продавать долевки, т.к. финансовый поток по нашим домам, похоже иссяк - почти все продано. Но это с др. стороны и неплохо. Значит первые дома, находящиеся на более высокой стадии готовности, все-таки доведут до сдачи.

Почему обязательно пирамиды? Согласно проектной декларации следующие 7 домов - декабрь 2012г.
И потом, насколько я понимаю, мы все участники долевого строительства, т е тоже берем на себя финансовые риски нехватки средств при строительстве. Уместно, видимо, разумное беспокойство, чем злорадство

Это сообщение отредактировал deti - 29.02.2012 - 09:38

Это и есть разумное беспокойство (как можно злорадствовать над самим собой).
Про нехватку средств. Я на себя такие риски не брал при подписании договора. Застройщик определяет цену продажи с учетом себестоимости строительства и своей плановой рентабельности. А когда целевые средства, полученные от дольщиков направляются не на этот конкретный объект - это и есть начало пирамиды. Латаются свои финансовые дыры (или в карман...). Исправить ситуацию в таком случае может только высокая доходность от продажи будущих объектов, которая перекроет текущие провалы (поэтому и погнали строительство следующих домов). В стройке ведь как: чем дольше затягиваешь, тем выше себестоимость: подорожание материалов, услуг и ГСМ; индексация зарплат; продление техусловий; продление аренды зем. участка; повышение накладных расходов из-за снижения скорости оборачиваемости капитала (есть условно-постоянные расходы: офис работает, охрана и пр.) и т.д.
Согласно ПД следующие 7 домов - декабрь 12г. А Вас это не улыбает? Реально будет неплохо, если в этом году они смогут сдать первые три дома...

Все построят и недоделки устранят, в этой программе не только те кто покупает и переселение из ветхого жилья, а эта программа под контролем у города, всё нормально будет.