Новостройки в ЩЕДРИНО!, Собственники, объединяемся!

Mih@il вот это я понимаю!!!! все по-делу!

их уже закупили или планируют??? ДРУЗЬЯ!!!! думаю пришло время трубить о смене котлов!!! там вроде кто-то (из летне - осенней переписки) хотел организацию этого вопроса взять в свои руки! если что я с вами!!! Д
Для начала давайте писать кто согласен на замену, составим список!!!
P.S.: если конечно оборудование не закуплено...

Очень хорошо , мы тогда котел менять не будем.

Интересно где он..? Пруд будут осушать или вдоль московской трассы??

Юлия 08
Вот вот, там только одно из двух...

Доброго здравия, потенциальные будущие соседи (если, конечно, не сбегу из этого долевого...).
Оставлю маленький комментарий по двум вопросам: котлы и всякие пристройки-надстройки.
1. Котлы.
Я, наблюдая за ходом строительства, задавался как и все тем же вопросом. Чтобы со строительными работами войти внутрь объекта зимой надо иметь ограждающие конструкции (закрытый контур) и создавать тепловой подпор. Если с первым после переноса кабеля как-то, наверное, решаемо, то вот с теплом проблема: газопровода нет, ГРП нет, системы отопления нет, котлов нет. А раз так, то о работах внутри почти можно забыть.
Затем звонит представитель застройщика и настаивает на подписании доп. соглашения о переносе сроков сдачи на 2кв. 12 года. Не подписал и сейчас не верю, что успеют (думаю будут проблемы у них с отделкой и инжинирией, а может и благоустройством).
Так вот, если сдача будет летом (а не в отопительный сезон), то погонять котел на всех режимах будет несколько затруднительно. А очень бы хотелось, чтобы это делал застройщик. А если он это будет делать, то он должен иметь спецов, которые будут обслуживать эти котлы до момента передачи квартир дольщикам - этот застройщик не будет этим заморачиваться... В общем тут очень много можно писать доводов и рассуждений (я уже крайние фаланги пальцев стер ). Думаю так: пусть они свое дерьмо поставят и сливают застройщика, как это принято - ну, чтоб без обязательств. А каждый должен заложиться$ на замену котла перед заездом (особенно перед зимой).

2. Пристройки-надстройки.
Надстройка последующих этажей дело хлопотное:
- жилые дома начиная с четвертого этажа требуют согласования проекта в госэкспертизе;
- увеличение нагрузки на фундамент и несущие конструкции требуют переработки проекта; меняется количество квартир - пересчет нагрузок по электроснабжению, воде и водоотведению, сечению газопровода - то есть по сути еще пол-проекта выдай и согласуй - эффект от этой процедуры сомнителен...
Пристройка или объединение домов:
каждый объект уже зарегистрирован в Росреестре, м.б. уже размежована земля под каждый дом - не забывайте, что после сдачи дома каждый из вас (ой, из нас) будет еще и хозяином общей собственности в дом и на земле.

А еще добавлю про пристройки-надстройки.
Забыл сказать, что надо тогда застройщику заново собирать техусловия, платить квоты. Да и с Ярославским районом назначение земельного участка переписывать, если они землю получили под ЖС высотой до 3-х этажей - надо поискать аукцион по этому земельному участку.

приехали в Щедрино

идем к стройке

со строительной площадки вид на это здание (похоже на садик или школу)

дома №3, №2 и №1

дом №3. вид изнутри

стройплощадка и вид на 1 и 2 дом

слева направо: кусочек дома №4 (судя по всему) и еще какое-то здание (со слов прораба там еще должна быть подстанция и фельдшерская)

начато строительство дома № 4 (опять же с номером могу наврать )

дом № 3, вид со двора

стройплощадка

дом № 3 и №2

ух фига там - окна в окна

Все фоткалось на скорую руку и на телефон (холодно все же).
Окна ставят из профиля Veka. Запаха от НПЗ не почувствовал.
Разговор с прорабом уж пересказывать не буду, т.к. мое мнение, что с ним строитель должен поговорить, который компетентен в этих вещах, а потом нам, обычным смертным, это объяснить.
Из Щедрино до ТЦ Вернисаж дорога понравилась. Быстро и по прямой.
Итог: У меня после посещения стройки остались нормальные такие впечатления. Конечно, все могло строиться и побыстрее.

есть такое дело. а у первого дома окна на дорогу.
жилье эконом-класса, чё...

За данную цену есть риски, которые надо учитывать и представлять их последствия. Водонапорную собственную успеют то сделают до сдачи дома?

Это сообщение отредактировал Slaxp - 2.02.2012 - 20:37

Mih@il
СПАСИБО за фото

то 4 этаж придумают, а вот теперь объединение только вот если стройка наших 3 домов ведется уже 1,5 года когда же Капиталл собрался их сдавать если они еще и объединением займутся явно не успеют к 2 кварталу

Slaxp

Зачем там она?
deti
пожалуйста
недельки через две-три, надеюсь, кто-то еще отчет выложит о
контрольное поездке на стройку

Mih@il
Летом напор воды у жильцов щедрино маленький. А тут такой разбор будет.

Это сообщение отредактировал Slaxp - 2.02.2012 - 21:11