Обвал цен на недвижимость!, Ваше мнение...

Информация с сайта realprice.ru (одна из основных баз вторичной недвижимости Москвы):

Средняя цена кв метра 1,2, 3-комнатных квартир в Москве в 2007г, $

январь - 4753
февраль - 4741
март - 4723
апрель - 4667
май - 4621
июнь - 4616
июль - 4652
август - 4748

За первую декаду сентября цены еще выросли...

А какой же ? Кировский.

Vinel
высотки на Республиканской, в районе Родины реально отвратительное место, неудачная планировка и много других минусов. В общем, там неинтересное вложение. Если дома, что по Республиканской от ТЮЗа то, из более-менее новых домов там только 1 4-х этажный, с весьма скромными по размерам квартирами. рядом нет гаражей, да и до стоянки придется пройтись. Остальные дома весьма возрастные. Но, цены просят хорошие там, ибо, центр и этим все сказано. А ул. Свободы дома не интересны в силу деревянных перекрытий.

Подыскивая квартиру в Москве, вижу почему-то обратную тенденцию. Рынок стоит, и люди готовы сбрасыват цену (район САО). Поэтому, на мой взгляд, это риэлторы просто выдают желаемое за действительное

ardat
На вкус и цвет - друзей, как грится, нет!

Мне и район Республиканской не очень нравится...

Vinel
мне тоже не очень. но я говорю не из пристрастий, а потому что реально не самый удачный проект там. Я вообще люблю более тихие улицы. Республиканская очень шумная.

ardat
Ну, не знаю, Толбухина еще больше не подарок, но мне по нраву...

Vinel
на Толбухина магазинов больше)) хороших.

Цену скидывают с заранее завышеной цены, это знает и ребенок. А база недвижимости - это не риэлторская уловка. Там представлены реальные предложения. Естественно, цены завышены и реальная цена сделки будет ниже. Я же говорю о тенденции. Если мне Греф втирает, что инфляция в 2007г составит 8%, а не 10,5, как в 2006, то я понимаю, что это лишь тенденция

Посмотрите на среднее количество предложений в базе:

максимальное - в мае - 43995
минимальное в августе - 26304

Что-то не похоже, что дофига предложений на рынке, выбрать-то подходящий вариант становится все труднее.

Я больше чем уверен, что Вы ищете жилье подешевле, а попробуйте сломать цену хорошего жилья процентов на десять.

Проблема в том, что куча предложений на сайте висит очень давно. Люди видят бесперспективняк просто снимают объявления о продаже.

Есть и другая версия: сегодня в Москве идет зомбирование. Мол, что осенью цены взлетят аж до 7000 долл за м2 в САО. Люди, ИМХО, решили попридержать квартирки. Кстати, о росте цен я слышал от непосредственных продавцов квартир и не один раз!!! ...

Что же касается вопроса скидки, то НИВАПРОС. В "Северных воротах" (можете найти их официальный сайт - риэлторы мне легко скинули с 330 000 ГЫВ тридцатку зеленых. Правда, вот покупать я у них ни при каком раскладе не мобирался

Vinel
Вы наверное даже не предполагаете где кончается Кировский район?

Нельзя судить о квартире по названию района, для меня половина Кировского района центром не считается, я уже не говорю про Ленинский.
А еще многие пишут в объявлениях: Центр, Московский пр-т... Б Федоровская и т.д.

Граница Кировского р-на в Кармановском!

DALE
Про кармановский я знаю. В Углич раньше частенько мотался.

Согласен, что все это условности. Главное не название - главное комфорт!

Vinel
точно! лично меня устраивает то до куда можно дойти от Советской пл. за 15 мин. все остальное не мой вариант... остальное центром не считаю (

даа люди вы зажрались меня бы вполне устроил котедж метров на 200 квадратных за городом

madcat
и в чем проблема? покупайте и живите, выбор есть