2-й Брагинский проезд, дом 3, Яблоневый посад

Только что общалась с главным инженером из упр.компании. Сказал отопление дали сегодня. Нужно немного подождать, пока идет вывод "воздуха через ресивер" =) как то так) кто то уже дома? теплые батареи, нет?

Словно насмешка - батареи чуть теплые, а местами холодные даже.
По две трубы в комнате и кухне - одна чуть теплая, вторая холодная.
Заплатим по тарифу как и за воду горячую.

Shchelk
надеюсь, прогреются, инженер вчера объяснял, что дом большой, и прогрев займет пару дней.

пропустила собрание-расскажите,что там было??? А еще отопление то может и дали,но ели теплая батарея в комнате, а на кухне вообще холодная, не работает !!!!!!!!!!!!!!!!!!

у меня везде теплые) буду ждать, когда горячими станут )

Присоединяюсь к Карина Кира и было ли вообще. Может мы теперь уже в ТСЖ каком?

Собрание было. Довольно таки бурное. Смысл в том, что УК Альфа-Групп предлагает заключить договора на дальнейшее использование нашего дома. Так как собственников уже более 50% То в принципе теперь нам решать, с кем быть дальше. Проект договора Наталья должна будет повесить в подьезде, точнее ссылку на сайт, где с ним можно будет ознакомиться, так как сам договор на нескольких страницах и для каждого печатать по всей вероятности у УК нет времени или возможности . В принципе никто пока ничего не подписывал, по всей вероятности по истечении некоторого срока будет еще одно собрание, где надо все же определяться. По большому счету вариантов ответа остается четыре. 1) Подписать договор с Альфа 2)Выбрать другую УК 3)Создать ТСЖ. 4)Ничего никому не подписывать. Возможные варианты событий. При первом. Тут все зависит отУК АЛЬфа. Если честно вопросов к ним гораздо сейчас больше чем ответов. И если честно вели они себя(особенно женщина не знаю кто такая в возрасте) по хамски. При решении той или иной проблемы они(УК) ссылались на застройщика, хотя в принципе дом принимали они сами. Не знаю конечно, но если ознакомиться с *квитками* по квпл. 15руб. за 1 кв.м(содер. и ремонт жилья). Тупо умножим на всю жилую площадь. Порядка 100 000 руб по минимуму. А по большому счету для дома ничего небыло сделано, так как все на гарантии от застройщика. Т.е. получается 100000руб(это по минимуму) было отдано на з/пл и всякие мелочи типа лампочек для УК. 2) При выборе другой компании может быть аналогичная ситуация , а может и повезет. По мне так пусть квпл. будет дороже, но чтобы и вода горячая везде и чито и т.д. 3)ТСЖ Сейчас это маловероятно, так как нет инициативных людей, плюс 40% квартир не заселено, а выбивать долги с Мин. Обороны практически нереально, по большому счету физ. лицу. 4)При неподписании договора. В принципе ничего не изменится. УК Альфа будет продолжать свою деятельность. Мы будем смотреть на ИХ работу, сравнивать с домом 3. И в любой момент может созреем для подписания договора с кем нибудь. Так что тут *хрен* поймешь, как говрится без бутылки не разберешься

kubik
А Мин. обороны так и держит за собой часть квартир? Или кого то уже заселяет?

Карина Кира
я думала, вы из дома №3, а собрание то было в доме 3 к.2

kubik спасибо за развернутый ответ.
А жильцы те что были на собрании, я так понимаю безынициативные и между собой (в кулуарах) склонялись больше к варианту 4 (ждать) чем варианту 3 (организовать ТСЖ) или кулуарные беседы только здесь ведутся?

Муж записал пару-тройку телефонов жильцов, которые в основном задавали вопросы УК, пара из них имеют опыт участия в инициативных группах.

Может как-нибудь соберем собрание сами, хотя бы для того чтобы познакомиться и узнать кто, чем может помочь в создании благополучного дома?

Это сообщение отредактировал ~МАРЬЯНА~ - 6.10.2011 - 15:39

~МАРЬЯНА~
Хорошо что такие есть. Собраться можно ...

Определено собраться надо без УК *втихаря* . Чтобы небыло давления со стороны УК. Все же вчера в большей степени был галдешь, особенно поначалу. Задавали вопросами типа почему отопление поздно, почему вода горячая с температурой 30 градусов. Почему с домофоном проблемы. А представители УК грамотно ссылались на то, что эти претензии к застройщику. В принципе они правы даже. Напор плохой-что то с системой не в порядке или типа народу еще немного поэтому стояк на полную не работает. Домофон- УК его не ставила, опять к застройщику.
Лишь спустя потом, когда в разговор вмешалось пару мужчин(молодых людей) пошли вопросы по существу. Типа в какой форме должен строится диалог между УК и жильцами. Ведь на самом деле мало ли что авария куда, к кому. Да согласен есть Наталья. Но толку от этого. Приводились случаи, когда просто даже обращаясь к Наталье проблемы не были решены.

Суть неконструктивного диалога заключается в том, что надо вообще понять с кем и как мы будем дальше. А вот на собрании сразу были претензии типа освещение на улице плохое, давайте на забор скидываться, кто о чем короче. Это все уже должно быть потом. Когда будет с кем вести речь.
Каждый конечно думает по своему. Мое сугубо лично мнение. Перед тем как собраться надо просто взять кому то распечатать типа бюллетеней, где четко написать:
!)Мы за подписание договора с УК
2)Другая УК. Так как я понимаю альтернативы нет , то это Дом Сервис или как она там, та что в доме номер 3
3)ТСЖ
4)Вообще ни с кем ничего не подписывать. Дальше временно будет Альфа. Потом опять *порешаем*
Ну или чтобы не заморачиваться непосредственно на собрании провести такой опросник. Только конечно надо чтобы были все квартиры.
Когда выяснится, что есть какое то большинство. Например выбрали УК Альфа. Уже там непосредственно решать, что не нравится в договоре. Какие то дополнения, изменения, ну и так дале про лампочки и все остальное

kubik ждем договор от Альфы и мусолим его, а уже потом разговоры
... Не знаю как остальные, а так же что будет в этом договоре, но я собственник жилья (в другом городе) и типовой договор с УК читал. Так вот все что с них по нему можно стребовать это мелочевка. И это несмотря на упомянутые ежемесячные 100 тыс. (у нас правда дом поменьше). По договору любой крупный ремонт на деньги жильцов. Но нужно отдать должное попали в несколько фед. программ: ремонт крыши и асфальтирование двора. Кстати кому интересно (а интересное есть) http://www.u2007.kostroma.ru/