ТСЖ в Ярославле, нас загоняют в ТСЖ

Ул.С.-Щедрина, многоквартирный дом
Правление, которое не понятно, кто выбрал, загоняет народ в ТСЖ, обещая более низкую квартплату. Мнение целого подъезда, а это около 54-х квартир, их не волнует - 51 % у них собран. Самое интересное, что заявления и подписи согласившихся вступить, никому, в том числе работникам ДЭЗа, не показывают. Как быть тем 54-м квартирам, которых настораживает такая кипучая деятельность правления?
Кто может проконсультировать - помогите, пожалуйста.

А что Вам так не нравится в ТСЖ? Квартплата на самом деле ниже...

jum29

квартплата может быть ниже только в 2х случаях: первый случай - это если дом новый, а второй - если дом находится между волжской и которосльной набережной, по моему только там регулярно делают ремонт
во всех остальных случаях, ну напрмимер, в моем доме, ремонт за почти сорок лет не делался ни разу, и хрен бы с ними, с облупленными стенами, а ведь еще есть коммуникации, фундамент... а если к примеру, прорвет трубу на вводе или кабель пробьет какой? на что денег хватит тсж? правильно, только на то, чтобы с ними скрыться в неизвестном направлении, и то, только кому то одному

Уважаемый(ая) jum29,
может, поделитесь опытом нахождения в ТСЖ? За счет чего квартплата ниже?
Ведь какие-то налоги платятся, приобретается оргтехника, оплачивается помещение для правления (в нашем доме нет подвалов или привратницких, которые могли быть использованы для этих целей), оплачивается работа председателя и его команды. Магазинов, пустых стен для размещения рекламы у нас нет, т.е. в аренду вроде бы и нечего сдать. А как можно проверить обоснованность начисления квартплаты и других платежей? Ведь не ждать же собрания 1 раз в год. И сколько лет Вашему дому? Нашему - 34 года.
Спасибо.

Граждане, ну откликнитесь кто-нибудь, пожалуйста, на тему ТСЖ!
Похоже, все так спокойны. Выбрали на ближайший год управляющую компанию в лице ДЭЗа, а ведь через год снова придется решать этот вопрос.
И кто быстрее объявит себя председателем ТСЖ - порядочный человек или хапуга - неизвестно.
Просто никого, видимо, еще не коснулась такая ситуация, как у нас в доме. Кто-то решил себя выбрать в правление, результаты голосования никому не показывают, с уставом знакомят только по настоятельной просьбе особо любопытных, придумали название - и отдали документы на регистрацию. А когда жильцы, не желающие торопиться с созданием ТСЖ в доме, прошли по всем квартирам, - оказалось, что за ДЭЗ - большинство жителей, 56 % голосов (тогда как самозванное правление говорило о 51 % голосов желающих вступить в ТСЖ).
Нашлись, не знаю даже какой эпитет придумать им, ... люди, очень спешащие управлять домом. Может, у них и есть благие намерения, но для чего подтасовка результатов голосования? Скорей всего, у них свой, корыстный интерес. Бесплатно, конечно, работать никто не будет, но "наше" правление уже заявило, что у штатных работников будет достойная зарплата. Мы их на работу берем, зарплату платить будем, а председателя многие даже и в лицо не знают. (Руководителей ДЭЗа мы тоже, конечно, в лицо не знаем, но там ситуация другая с назначением на должность).
Любой авантюрист сейчас может создать ТСЖ в отдельно взятом доме, поднять
неимоверно квартплату, собирать другие платежи на свои нужды и потихоньку прибирать к рукам квартиры неплательщиков. На эту тему была очень интересная статья в "Российской газете" 30 ноября 2006 года.

Если у кого есть положительный опыт ТСЖ - отзовитесь!

Бля, я живу в доме с ТСЖ. ЖОПА!!!!
Однажды говно поплыло из унитаза. ибо где-то что-то в трубах засралось, а я живу на первом этаже. НИКТО не поехал на крики SOS: ДЕЗы к нам никакого отношения не имеют, а в аварийке нахер послали, сказали, что с ТСЖ не работают.
А слесарь нашего ТСЖ то ль запил, то ль пропал. Короче, полный ахтунг!!!
Болгаркой спилили замок в подвал и сами перекрыли воду (шоб не смывали с верхних этажей толчки). Хорошо, что нашли в доме какого-то мужичка, который за кучку деньжат прочистил стояк (типа, слесарем когда-то на ЯМЗ работал). Причём платило не ТСЖ, а ЛИЧНО Я (ну, плюс соседняя квартира, им тож досталось).
Не знаю, конечно, может я и меньше за хату плачу, может мои стоны лажа полная. Но случай имел место быть...

Спасибо, Jommo! Хоть кто-то откликнулся.
Ну, полная апатия у народа.

Мы больше года сами по себе... у нас жилищный кооператив в доме, с председателем, проживающим в нашем же доме! Стало намного лучше...

Угу... Пока ЧП не случится. И все муниципальные структуры палец о палец не ударят, шоб помочь. А уж в ветхом жилье ТСЖ - самоубийство.

Jommo какое ЧП? Если случается ЧП - приходят нормальные, ТРЕЗВЫЕ(!) специалисты и моментом устраняют неполадки...

Ну видать у тя нормальный дом. И председатель толковый
Дом на дом не приходится.
Но ежели стена капитальная падать начнёт, какие специалисты по найму домик спасать будут?

Jommo новые дома на выемке... Председатель же сам живет в нашем доме - смысл ему "под себя ходить"? Отличный мужик просто... Сразу же воткнули автоматические ворота, так что во дворе посторонних людей/машин не стало, организовываются субботники, на которые НАРОД ХОДИТ!!! Собрания регулярные, опросы... В общем: день и ночь... Чувствуешь себя белым человеком...

я тоже живу в доме с ЖСК (то же самое почти, что и ТСЖ), председатель живет в соседнем подъезде, в другом - слесарь, по любому поводу можно обратится,

я считаю, что жить в ТСЖ не так уж и плохо.

Спасибо всем, кто поделился своим опытом и мнением!
Чем закончилась наша история ( на данном этапе): ТСЖ зарегистрировано, поскольку документы и необходимые 50 % и 1 голос были собраны раньше, потом кто-то передумал, но было уже поздно; несогласным теперь надо также вступать в это сообщество, иначе вообще будут приносить только квитанции на оплату без всяких объяснений. Председатель все-таки снизошёл и пообщался с сомневающимися жильцами. Конкретных ответов на вопросы не дал, расчетов нет и не проводились. Вопрос с ремонтом подъездов не решён. Деньги за обслуживание пока платим в РЭУ. Самое интересное: зарплату за руководство домом в 162 квартиры председатель установил себе 17 тысяч рублей и считает, что это немного. Вот такие нюансы и настораживают, - о чем человек больше печется: о доме или собственном благополучии?
Посмотрим, что ждет нас в дальнейшем.

penochka
что собственно вас волнует то? после вступления в тсж можете более ни за что не платить, бо ни каких средств воздействия, окромя противоправных, на вас нет