Строительство в р-не ул.Саукова/Папанина

Звонил в офис. Сказали, что отделка 6 секции закончена. Ждут подключения от водоканала. Как только подключат, сразу будут подавать документы на приемку.
Просили позвонить через две недели, возможно уже смогут назначить день передачи собственнику.
Надеюсь, что в ноябре уже получу ключи и приступлю к ремонту.

Да - да, та же история с надеждой на получение ключей Я их должен был получить по моему в мае или июне.
Тоже позвонил в офис сегодня, Алла обещала раздачу ключей после 10 ноября, с той же историей что водоканал во всех наших бедах виноват.
Но сдается мне что внутрянка не вся еще доделана (по опыту затрачиваемого застройщиком времени на отделочные работы!)
Очень расстроен тем фактом, что подводку отопления сделали, а не запустили (так же скорее всего из за недоделанной разводки, или теплоузла), одно радует, что плюс на улице, а то есть риск обвала всей штукатурки.
Но есть и плюсы, движение на стройке есть, значить строят, хоть и нервов уже не хватает!

P.S. Огромное спасибо Татьяне, выручает как всегда онлайн информацией, на стройку стал реже ездить!

А кто-нибудь в курсе,кто будет обслуживающей компанией? У нас площади квартир немаленькие,а отопление центральное-квартплата будет ого-го!!! Говорят,многое зависит от Управляющей Компании ,например,в новом доме за Авророй(полукругом)несмотря на площади квартир квартплата ниже,чем в панелях. Сказали,что ,кого выберут дольщики 6-ой,те и будут на весь дом. И какие у нас заволгой есть УК? Поделитесь,кто-что знает.

Вопрос о стоимости тепловой энергии решается на уровне областной администрации, которая утверждает тарифы для теплоснабжающей организации. Роль управляйки заключается в том, чтобы не допустить теполопотерь, а также в регулировании теплопотребления в тепловом узле. Идеально, если регулировка теплопотребления будет автоматической в зависимости от температуры на улице. И главное, чтобы собственники не сидели по квартирам и подписывали без разбора все предлагаемые бумаги, а думали и активно принимали участие в собраниях собственников.
Все в наших руках!!! Но первоначально очень многое зависит от собственников 6-й секции, на которых ляжет ответственность за выбор способа управления жилым домом (УК или ТСЖ).

Согласен с andru-dv. Предложил бы все таки создать ТСЖ с председателем из жильцов! Так же там нужен будет бухгалтер и еще кто то. В Ярославле есть по моему гильдия ТСЖ, они (естественно за вознаграждение) помогают с решениями проблем, учат как правильно и ТД. Но во всяком случае ТСЖ лучше, чем управдом заволжского района, который то на грани банкротства, то в реорганизации (естесственно без правоприемства, т.е. все долги опять лягут на собственников). А наш дом новый, его не капиталить ни даже косметики делать несколько лет не нужно, его с удовольствием возьмут на управление, только вот как придет время Х, фиг нам, а не поддержание дома в нормальном состоянии! А денег за эти несколько лет с нас получат достаточно много, по тарифу по моему 1.3 руб. min с метра (все перевели на свою площадь за 3 года)

Поддерживаю позицию 'posledniy_dol'schik' а. Являясь будущим жителем 6-ой секции, в настоящее время живу в доме (нового поколения), которым управляет ТСЖ. Имею опыт жизни в доме с управляющей компанией. Считаю ТСЖ - оптимальной формой управления. Управление производится на основании Устава. Правление, выбранное на общем собрании, назначает Управляющего и бухгалтера. Управляющий в свою очередь заключает договора с бригадой сантехников-слесарей, электриков, дворников, уборщиц, консьержек. Юриста приглашаем эпизодически по трудовому соглашению. Ревизионная комиссия из жильцов в начале года проверяет финансовую сторону работы Управляющего. Все прозрачно, нет лишних людей, Управляющий рядом, все решается оперативно, достаточно телефонного звонка или визита в помещение, находящееся в том же доме. Все оклады работников от Управляющего до уборщицы утверждаются на общем собрании.

Это сообщение отредактировал sidod - 2.11.2013 - 16:06

Я так же за ТСЖ, но смогу присоединиться к Вам только после сдачи третьей секции. Просьба к собственникам квартир 6-й секции, обратите внимание на то, чтобы власть не была узурпирована председателем, которого невозможно будет переизбрать в течении многих лет. Когда будет создаваться ТСЖ, предлагаю обсудить его устав на форуме.

У меня есть готовый устав, который мы разрабатывали и дорабатывали несколько лет. Постараюсь выложить его на сайте на следующей неделе. По этому уставу деятельность управляющего контролируется правлением и собранием собственников жилья. Раз в месяц или чаще проводятся заседания правления с возможностью участия в них рядовых членов ТСЖ.

Это сообщение отредактировал sidod - 2.11.2013 - 16:10

Раз уж такая пляска пошла, предлагаю обсудить установку забора во круг территории дома. Хоть это и не совсем законно, на сколько я знаю, зато до безумия спокойно в дворовой территории. Было бы не плохо поставить автоматические ворота для въезда и калитку с домофоном в каждую квартиру. Да, не спорю, не самое дешевое удовольствие, но у нас и собственников много, с носа получиться не так и много. И естественно это после сдачи всего дома с благоустройством.

P.s. Сегодня проезжал мимо дома, там практически закончили временное ограждение 6 секции. И не знает ли кто, как там дела с водой и канализацией??? Очень животрепещущий вопрос!

А зачем ставить забор за собственные средства?Во-первых,когда ещё наш дом построят???А ,во-вторых,нам при покупке квартиры раза 3 повторили,что забор будет и они его сами построят в рамках облагораживания территории,считаю,рановато загадывать,какая ещё стоянка будет,возможно придется самим достраивать,но это-будущее,сейчас,вопрос в сдаче. Хоть бы 6 сдали,уже надежда,что нашей 5-ой займутся.

А у вас как -квартплата большая с ТСЖ?

Добрый Вечер дольщики,мы тоже проходили сегодня вечером забор не доделан,по поводу сдачи 6 секции звонили в инспекцию(кто проводит приемку дома )они к нам не собираются пока что(звонили 2 недели назад)

а куда вы звонили,телефон не подскажите,они вам вообще,что ответили?

По поводу квартплаты в ТСЖ - Зарплаты персоналу утверждаются голосованием собственнив жилья, поэтому они не могут быть выше, чем те, которые устанавливает УК, деятельность которой Вам будет проверить значительно сложнее. По Уставу каждому члену ТСЖ по его требованию бухгалтер и управляющий обязаны предоставлять любые документы для ознакомления.