старосты, :)

А у Вас в договоре управления включена услуга по управлению домом? У нас, например, нет. Почему, другой вопрос, только откуда УК берет деньги на оплату аппарата? Из прибыли что ли? Кто знает?

С чего Вы взяли, что если староста вправе за официальную плату или по "доброй воле" подписывать документы на исполнение услуг по договору управления? То есть подписывать то может кто угодно хоть давно померший гражданин по подложному паспорту, но юридически эта подпись ничтожна.

Так ерунда все те подписи, что ставят в УК старосты. Вот если бы это были платежные документы, но их и работники бухгалтерии не все видят. Не зря гл. бух в конторах всему голова и первый в случае чего, на плаху.

встреча была на меньжинского, нет не всех, человек 15 было. Выдали новые договора управления ... но мы его в таком виде подписывать не будем, буду править

А что там (в договоре) "интересного" нового проинформируете может?

Скинте сканы (лучше 300dpi для конвертации в текст) проекта нового договора, может быть и я поучаствую в правке

ок сканы чутка позже скину, я только бегло посмотрел из того что бросилось в глаза:
1. текущие ремонты проводятся по решению собрания собственников чота они мне невразумительное на это ответили.
2. из состава общего имущества исключены радиаторы отопления хотя до этого момента система отопления полностью входила в состав общего имуществ.
3. договор заключается на 3 года
остальное уж не помню ...
я им предлагаю
1. установить пени за неявку их работников в нормативные сроки на выполнение работ по дому
2. в самом договоре четко зафиксировать стоимость услуг
3. в приложении к договору прописать план работ на год
отсюда следует договор заключается на год не больше.
так же договор будет заключен летом до лета следующего года, что облегчает в случае чего смену УК или отказ от ее услуг полностью ибо летом не так критично, не отопительный сезон и перезаключение договоров с РСО пройдет безболезненно

А мне что-то не звонили.

И что ответили?
Кстати, кто вам предлагал этот договор, наверное те кто ничего не решает.

madcat

Это пункт меня очень смущает. Н-р, собственник Х наставил у себя в квартире по 10-15 секций биметалла и ходит босиком и в трусах, а следующие собственники квартир, расположенных по ходу теплоносителя будут мерзнуть. И чо? Бегом ребятки сами в суд? Система отопления - единное целое, нагрузки на дом рассчитаны на определенный тип и колличество отопительных приборов, любая замена отопительных приборов требует согласования. Иначе - разбалансировка всей системы отопления.

Это сообщение отредактировал deti - 29.04.2011 - 08:28

сказали будут обсуждать с каждым домом индивидуально, будут обследования домов и тарифы индивидуальные исходя из состояния дома. У нас в этом году будет кап.ремонт нам совсем не выгодно сейчас уменьшать состав общего имущества дома

там есть другой пункт, что запрещается модернизация инженерных систем без согласования с УК. и корявое постановление нашего мэра про приборы повышенной мощности они попытались поправить и все же указать значения допустимой мощности ... так на словах сказали, а в самом договоре я смотрел смотрел и не увидел конкретных значений

Тогда с какой целью нужно искл. их из состава общедомового имущества?

думается мне с целью того чтобы не менять их за свой счет, а повесить на жителей

так в принципе это предполагается законодательством, тем не менее их же подрядчики все и нарушают частным путем делая шабашки у жителей в квартирах.
Кстати, а договоро обязателен для перезаключения? И каковы сроки?

ну с учетом того что старый договор по хорошему то вообще юридической силы не имеет т.к. большинства подписей в нем нет, а те что есть собраны путем мошенничества

еше кстати вспомнил, по старому договору УК была обязана хранить и своевременно обновлять техническую документацию на дом как то планы инженерных сетей и т.п. а теперь они прописали пункт, что они обязаны хранить техническую документацию переданную в УК собственниками жилья а то, что у собственников этой документации отродясь не было, а была она именнов УК, которое ее благополучно потеряло их мало волнует