ТСЖ Пашуково

Еще раз обращаю внимание участников данного форума, что ревизионная комиссия НЕ ЯВЛЯЕТСЯ и НЕ ВХОДИТ в состав Правления ТСЖ, а предназначена как независимая структура для проверки финансово-хозяйственной деятельности. Поэтому мы и не обладаем полномочиями для организации собрания.
Что касается проведения собраний в заочной форме, то я неоднократно (как в устной, так и в письменной форме) заявляла об этом с самого начала создания данного ТСЖ. Так, согласно ст. 47 ЖК РФ, заочные голосования допускаются только после проведения собрания собственников в очной форме, которе признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. Это у нас, к сожалению, не выполнялось никогда.

Я не лично вас призываю к организации собрания, а правление.
Вы сами написали, что есть статья кодекса, которая обязывает провести очное собрание, не важно будет кворум или нет, жителям оно нужно, а вот потом и проголосуем.

Elena56Перечитайте ст. 47ЖК РФ и найдите слова ТОЛЬКО ПОСЛЕ. И ещё. Согласно всё тому же ЖК РФ ст 150.
Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья



1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Один из людей кто проводил эту проверку на тот момент уже не являлась членом ревизионки т.к. полномочия закончились ещё в апреле 2013. (для справки) . А если это действительно не так, то есть информационные доски. Коль зашёл такой вопрос, Таисия Ивановна, разместите, пожалуйста списки о составе правления и ревизионной комиссии с датами и № протоколов голосования об утверждении этого состава напротив каждой фамилии.

И ещё если раньше делалось что то не правильно, то Вы же носом и тыкали, а вместе с Вами и действующий ныне председатель. Так вот если раньше было не правильно , то почему сейчас то всё стало: ни чего и так сойдёт.

Александер

+100
отличная идея про листовки. Могу сделать текст и предоставить свой почтовый ящик для 5 подъезда.

Согласен! Только для начала нужно разобраться что же это была за фатальная ошибка. Что и кто являлся причиной этой ошибки? Я не знаю как кто, но мне очень интересен финал. Ну вот маленько ошиблись и что. Кто за это ответил? Что всех нас ждёт по финалу (санкции, штрафы), каковы последствия и выводы. Просто извините и усё ........... Интересно , а если в ТЭСе поинтересоваться, прояснят что нибудь или нет

DronnX
Удивляюсь на тот негатив, с которым Вы зачастую комментируете отзывы, в том числе и мои. Заметьте, что почему-то только у двух людей из многочисленных собственников, в том числе и из числа ревизионной комиссии, появилось время и желание осуществить проверку ФХД при передаче дел новому бухгалтеру, а это поверьте мне большой труд. Не Вы сидели до поздна (до 1-2 ночи) за сверкой расчетов и не Вы отрывали свое время от семьи. Интересно, ознакомились ли Вы со справкой прежде, чем уличать меня в том, что я кого-то "тыкала носом", а сейчас и так сойдет... Данная справка в полной мере и объеме отражает существующее положение дел, в том числе и в части расчетов по ЖКУ. Я и тогда и сейчас призывала к конструктивному диалогу, а не пустой ругани, а еще к тому, что многое необходимо делать сообща и в соответствии с нормами закона. И сейчас стою на позиции, что многое делается не в рамках действующего законодательства, но смею Вам заметить, что даже само создание данного ТСЖ не является легитимным. Стоит отметить, что и в настоящее время очень многие собственники не вступили в ТСЖ, но его существование в данный момент является для жителей выгодным по двум причинам:
1. Денежные средства, предназначеннные для кап.ремонта (а это теперь обязательно) могут аккумулироваться на счете самого ТСЖ, управляющие же компании искючаются при этом из денежного оборота, они будут причастны только к распространению платежек;
2. ТСЖ временно освобождены от уплаты налога на землю (на 1-2 года).
О чем же здесь дальше спорить?....
Кроме того, я думаю, что наиболее эффективным было бы не устраивать "закулисную" порку Правлению, в том числе и председателя, а активно участвовать всем жителям в жизни дома. А так получается, что у всех не хватает времени на реальную деятельность, но зато осуждать мы все горазды....
Может быть, если бы каждый из нас вместо упреков пришел бы в Правление с советом (кто в области права, кто в области бух.учета, кто - в техничской сфере), а Правление нас бы услышало и приняло во внимание данные советы, то и жить стало бы легче?????
А Вы, DronnX, готовы возложить это все на свои плечи, потратить свое время, силы???? И поверьте недовольных будет столь же много...
Еще раз, я за граммотный и конструктивный диалог, а не драку... Не зря говорят: "Даже худой мир лучше хорошей драки".
С уважением, Елена.

Добрый день, участники дискуссии по поводу собрания, то простите тратить 2 часа в холостую нет никакого смысла, по крайне мере в том виде которые они проходили до сих пор никакого результата ни разу не было получено. Поэтому необходимо аккумулировать вопросы письменно как тут высказывались "соседи" по крайне мере так мы сэкономим и время и моральные силы. Для первого подъезда могу предложить свой почтовый ящик.

P.S. "Ребята, давайте жить дружно"

tuleck когда сможете составить текст листовки по поводу вопросов? Можно тут его обсудить, если требуется помощь! ? Я могу на всех распечатать.
Надо уже действовать, а не упреками тут перебрасываться)

Остались 2 и 3 подъезды, кто предоставит свой ящичек? )))

Оказывается у нас в доме два тепловых счётчика.
Один счётчик на три семиэтажных подъезда,
второй счётчик - на два десятиэтажных.
Соответственно показания счётчика нужно делить на площадь или семиэтажек или на площадь дестиэтажек.

Для примера беру дестиэтажки:

Площадь этажа - 263 м2.
Всего этажей 20: 263х20 = 5260 м2

Делим показания счётчика на площадь:

100.7/5260 = 0.0191 ГКал/м2

Умножаем на площадь квартиры и на тариф:

для однушек 0.0191х41х1524.8 = 1194.1 р
для двушек 0.0191х61х1524.8 = 1776.5 р
для трёшек 0.0191х100х1524.8 = 2912.4 р

Повторюсь, что расчёты грубые.

irinka-s6
О, распечатать, это прекрасно!
Текст я сделала, получился очень длинный. Может, преамбулу сократим? С одной стороны, объяснение, а с другой - кто столько текста будет читать?!
советуйте
можно вообще оставить два первых предложения, А потом бланк для вопросов.
вот текст:

Уважаемые жильцы нашего дома!
Инициативная группа внесла предложение сделать официальный запрос Правлению нашего дома на вопросы, на которые мы регулярно не получаем ответа в устной форме.
Мы как жильцы и собственники жилья хотим контролировать наши расходы, хотим прозрачности счетов за квартиру и экономии затрат.
У нас новый хороший дом, мы хотим быть уверенными, что наш дом в профессиональных руках как по управлению финансами и бухучётом, так и по управлению инженерными сетями, электрикой и прочими техническими службами.
Мы хотели бы управлять расходами нашего дома и понимать, откуда они берутся. И принимать решения о затратах совместно, как это установлено Жилищным кодексом.
Просим Вас принять участие в формировании списка вопросов к Правлению.
Перечисляем основные сформулированные вопросы и оставляем место для Ваших вопросов.
Если Вы добавите вопросы или у Вас будут комментарии по уже имеющимся, пишите их и опускайте лист в почтовый ящик квартиры № ______.
Вопросы:
1. Счета за отопление. Как рассчитывается отопление? Какие счета приходят от ТЭС?
2. На каком основании выплачивается заработная плата инженеру?
3. продолжим на форуме сначала
n. ______________________________ (место для вопроса/комментария каждой квартиры)
Спасибо за внимание и участие!
С уважением, инициативная группа.


Это сообщение отредактировал tuleck - 15.01.2014 - 22:55

Gavr у нас девятиэтажка))))
этот расчёт похож на сумму в нашем счёте

Gavr а у нас на 300 руб больше в квитанции стоит(((

Elena56
Очень рада слышать конструктивные слова. Я смотрела ваш отчет, вопросы, конечно остались. Вы с коллегой проделали, конечно, значимую работу и очень жаль, что на внешней доске объявлений висел клочок с объявлением, кто хочет ознакомиться - подойдите к Председателю.

Уважаемые форумчане.
Вчера было вывешено объявление:
Уважаемые жильцы нашего дома!
Проводится ОПРОС:
хотели бы вы получать в электронном виде отчет Правления ТСЖ за год, копии решений Правления, проекты смет, повестки собраний, информационные письма, ответы на ваши вопросы, направлять ваши пожелания по организации нашего домоустройства и т.п.?
Напишите на адрес pashukovo@yandex.ru с указанием номера квартиры и контактного лица. В случае востребованности данного вида связи итоги опроса будут направлены Правлению ТСЖ для включения в повестку годового собрания ТСЖ.
Инициативная группа жителей нашего дома
ПРОСЬБА ПРОКОНТРОЛИРОВАТЬ НАЛИЧИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ В ПОДЪЕЗДАХ 1,2,4,5, третий увижу сама. НУ И КОНЕЧНО, ОТРЕАГИРУЙТЕ, ПОЖ-СТА НА ОПРОС)))