ТСЖ Пашуково

По моим расчётам, с нас берут двойную плату за отопление.
По грубым расчётам жилая площадь дома -10000 м2.
Однушка-41 м2
Двушка-61 м2
Трёшка-100 м2
На одном этаже расположено:
одна однушка
две двушки
одна трёшка.
Площадь этажа составляет: 41х1+61х2+100х1= 263 м2.
Всего этажей в доме:
три подъезда по семь этажей и два подъезда по девять этажей:
3х7+2х9= 39 этажей.

Получается площадь дома: 263х39 = 10257 м2.

Из квитанции беру показание общедомового счётчика из раздела справочная информация: 100.7 Гкал.
Делю на общую площадь дома 100.7/10000, получаю количество ГКал, которое идёт на отопление одного м2 и получается 0.01007 ГКал/м2.

Умножаем на площадь квартиры и на тариф по отоплению:

однушка 0.01007х41х1524.8 = 629.5 р
двушка 0.01007х61х1524.8 = 936.6 р
трёшка 0.01007х100х1524.8 = 1535.5 р

Посмотрел свою квитанцию. Я В ШОКЕ!!!

ПРИТЧА О РАВНОДУШИИ


Однажды мышь заметила, что хозяин фермы поставил мышеловку. Она рассказала об этом курице, овце и корове. Но все они отвечали: "Мышеловка - это твои проблемы, к нам она никакого отношения не имеет".

Чуть позже в мышеловку попалась змея - и укусила жену фермера. Пытаясь ее излечить, жене приготовили суп из курицы. Потом зарезали овцу, чтобы накормить всех, кто приехал навестить больную. И наконец закололи корову, чтобы достойно накормить гостей на похоронах.

И все это время мышь наблюдала за происходящим через дырочку в стене и думала о вещах, которые ни к кому никакого отношения не имеют.

Уважаемые соседи! Давайте не будем равнодушны к делам (или проделкам) которые происходят на нашем же с Вами доме. Только объединившись мы узнаем всю истинную правду о состоянии на доме и сможем всё контролировать. Ведь это касается нас всех. И ВСЁ зависит от нас с вами. Давайте не будем просто читать здесь излитое, высказывайте своё мнение, предлагайте решения, передавайте о теме из уст в уста

Gavr, спасибо за информацию. Чётко и понятно.
Вроде бы, всё логично, откуда же космические счета? Таисия Ивановнаааа.....?????

В подъездах появились объявления о будущем заочном голосовании, вот только вопросы, за которые хотят его провести, мало интересны и не самой первой важности по моему мнению! Тем более все эти вопросы из нашего кармана планируются осуществить! Мы что, денег не накопили в ТСЖ на такие нужды!? Почему у нас, у жителей, не спрашивают что нам надо! Надо провести собрание жильцов, записать волнующие, актуальные вопросы и уж потом голосовать! Поправьте, если я не прав.

Как написала tuleck конструктивнее будет изложить свои вопросы и претензии на бумаге в адрес правления ТСЖ и потребовать ответа также в письменной форме. т.к. если снова собирать собрание, будет сплошной шум и гам, как всегда, председатель будет давать невнятные ответы и мы так ничего и не выясним. А по письменному их ответу уже решать дальше, что делать с управлением нашего дома.

С другой стороны, тут сидит раз человек, два, три и всё, многие и не знают, что мы тут обсуждаем и было бы целесообразно собрать народ для обозначения тех самых вопросов, так остро волнующих каждого неравнодушного собственника нашего дома. Вопрос в том, как это организовать? Думаю, на улице собирать всех опять же нет смысла, как всегда собрание будет состоять из "кто кого перекричит".
Возможно, подойдет вариант с раздачей в почтовые ящики листовок, в которых каждый сможет написать интересующие его вопросы к Правлению, который в последствие мы объединим в единый список и направим Правлению для получения от него ответов. В листовках обозначим срок для составления вопросов, скажем в течение недели (хотя, думаю, их можно и за 1 вечер написать, но по практике получается как всегда то некогда, то забыли и т.п.).
Если такой вариант устраивает, то остается придумать текст листовки и выбрать квартиру с каждого подъезда (или из пары подъездов), куда собственники будут опускаться заполненные листовки и кто их сможет обработать. в 5 подъезде могу я этим заняться. также могу распечатать и раскидать по всему дому их.

Есть еще какие варианты, как всё устроить получше?

Александер а что за вопросы в объявлении? что хотят деньги дополнительно на них собирать? получается, что в течение 3 лет мы платим за содержание и ремонт дома, но на какие-то нужды дома требуется дополнительно деньги собирать? куда расходуются вообще деньги из статьи "Содержание и ремонт"?

Даже не хочу озвучивать После работы посмотрите.
Вот и я про то, что деньги в ТСЖ должны копиться на неотложные нужды и расходоваться с согласованием собственников, а не заниматься поборами с жителей, которым вообще возможно не нужно то, что они хотят сделать!

А у меня вот еще вопрос, по зп гл.инженера. разве не все собственники утверждают смету, в т.ч. и зп каждого из трудящихся по дому? и разве мы утверждали смету с зп гл.инженеру 18тыс.руб.?

День добрый!
Я являюсь одним из членов ревизионной комиссии и желаю разъяснить ВСЕМ почему данная проверка закончилась написанием СПРАВКИ, а не актом ревизии, а также почему данная проверка проведена лишь двумя членами ревизионки, а не полным составом. По вопросу же достоверности и полноты изложенных данных и сведений в Справке Вы вправе обратиться за проверкой в прокуратуру. С этой целью персонально обратившемуся к председателю ТСЖ, либо к любому из нас двоих членов ревизионной комиссии, будет незамедлительно предоставлен экземпляр Справки. На сегодняшний день из шести членов ревизионной комиссии в наличии четверо (двое автоматически выбыли: председатель и бухгалтер). Оставшимся двоим членам комиссии было сообщено о начале ревизии. По уважительным причинам они присутствовать не смогли, одна - уезжала, другая была на больничном.
Без проведения ревизии приемо-передача дел новому бухгалтеру является нарушением, поэтому была проведена проверка ФХД, но на Акт мы не "замахнулись" из-за отсутствия остальных членов комиссии. Не надо вводить в заблуждение участников форума и из уст в уста передавать жильцам дома недостоверную информацию, отвлекая таким образом от реальных и насущных проблем. Кроме того, следует указать, что ни перевыборов, ни дополнительных довыборов в ревизионную комиссию не было. Довыборы путем проведения заочного голосования были в Правление ТСЖ, а это совсем разные вещи и не следует их путать.
Правда такова: действительно проблем у нового правления не убавилось, а прибавилось в связи с разделением собственников дома на два противоборствующих лагеря: сторонников Тумановой О.Н. и сторонников Новиковой Т.И., а чтобы были конкретные результаты необходимо заниматься делом, а не растрачивать свои силы и энергию на выяснения отношений. Может стоит, наконец-то, обеим сторонам отбросить амбиции, дух соперничества, недоброжелательность и сообща всем миром разрешать текущие проблемы. Дом это "живой организм": что-то протекает, что-то рушится, где-то не горит, а мы все "собачимся".....
Очень хотелось бы предложить всем, кто рассуждает на данном форуме оторваться от компьютера и попробовать окунуться в реальность. Так, согласно нормам ЖК РФ любой собственник жилого помещения, соблюдая установленную процедуру, вправе иницировать проведение общего собрания собственников МКД, на котором можно решить многие проблемы дома. Но что-то недовольных много, а желающих собрать такое собрание НЕТ... У нас как всегда придут 2,5 человека....
Также проще всего, не привлекая собственных сил и ресурсов, не тратя свое личное время, сидя в уютном теплом "гнездышке", комментировать и рассуждать о фиктивности и полезности данной справки. А именно в ней подробно приведены примеры расчетов по ЖКУ. Сделано это для ВАС, для КАЖДОГО!!!!!
Не пытаясь защищать кого-либо, т.к. выявленных проблем при проверке, действительно много, следует отметить, что Василий, занимая должность инженера ТСЖ, имеет высшее техническое образование (государственного, а не коммерческого ВУЗа) и способен граммотно разобраться и в схемах, и в чертежах. Таким образом, считаю, что неуважительные высказывания, звучащие на данном форуме в его адрес, крайне некорректны. Тем более, что особой альтернативы НЕТ, а народ у нас в доме способен в большинстве своем только вопросы на форумах решать... Я, конечно, тоже не согласна ни с таким окладом, ни с семейным подрядом (о чем я лично говорила в глаза Таисии Ивановне), но гарантий нет, что придет третья команда, и все станет хорошо и будет угодна всем жителям дома, в том числе противоборствующим сторонам, но возврат к Тумановой также не является выходом из положения (в одну реку дважды не входят).
Спасибо Всем за внимание и понимание. С уважением, Елена.

Нет, зарплату утвердило само правление. Равно как и изменение формы управления и замещение должности управляющей+инженера просто на инженера (мужа председателя по совместительству) без объявления конкурса на должность. А почему 18000, потому что это было заложено в смете на год (на оплату управляющей+инженера). Ну всё как обещала Новикова: штат сократить, всех уволить, деньги сэкономить! Только вот эта экономия..... Нам может боком выйти, а отвечать финансово будет некому, вернее ,скорее всего, будем мы же -собственники.

То, что мы здесь ведём обсуждения уже говорит, что нам не всё равно! (кстати крадя своё рабочее время)

Я не нашёл на ветке ни одного человека, который уж прямо так рвётся к Тумановой - говорится об возможности выбора, например УК с профессиональными, опытными сотрудниками.

Раз вы, правление, занимаете управленческие должности, значит просто обязаны обладать организаторскими способностями - так ОРГАНИЗУЙТЕ нас, чтоб пришло не 2,5 человека. Мы обязательно придём и построим конструктивный диалог, а потом, хоть заочно, проголосуем и за ваши и за наши насущные вопросы!

По-поводу собрания:
А где в повестке дня отчет председателя о финансово-хозяйственной деятельности? Его что не будет или Таисия Ивановна решила что и так сойдет?????
По капитальному ремонту понятно - это всех обязали сделать,
По поводу так называемых отливов, так это тоже мы как-то встретили на парковке альпинистов и они предложили сделать отливы как на соседнем доме. Ну они и были посланы к председателю - вот результат. Видимо правление посчитало это архиважным делом и включило его в лист голосования. А вот по-настоящему важные вопросы - про автоматическое регулирование тепла, домового телевидения, зарплат персонала - они видимо считают второстепенными....
Интересно что они за смету собираются предложить и в каком она виде будет? Надо было сначала очное собрание провести, обсудить вопросы и основные предложения вынести на заочное голосование и спокойно его провести! А в таком виде, я так думаю решения не будут приняты.

Цель годового общего собрания:
1. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ
2. Отчет ревизионной комиссии
3. Смета на следующий год
4 Сопутствующие вопросы

А у нас как всегда балаган....

я уже вторую страницу форума об этом твержу!!!

Это сообщение отредактировал Александер - 15.01.2014 - 14:49