ТСЖ Пашуково

http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5806/fi7479

Прочтите внимательно что говорит закон о сдаче и передаче квартир.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

http://nepofigizm.ru/priem-kvartiry-po-dog...levogo-374.html

Всем добрый день!
Я ещё хотел бы добавить, что наш дом построен на жутком болоте! Так как ни мы, ни застройщик не знаем, как себя поведёт дом, я бы поостерёгся сейчас его принимать. Я видел, как забивались сваи в замёрзшую землю, т.к. в противном случае, сваи просто ушли бы под воду. Я не исключаю, что "Мариан" тоже боится, что вся вода будет в подвале или, того хуже, дом поведёт. Мы потом можем с ними судиться, хоть по посинения, дом принят и висит на нас.
По поводу газа хочу сказать, что сварочные работы ведуться и в районе крайнего Севера, с соблюдением тех.регламента. Газопроводы ведут в любых климатических условиях! В конце-концов, ставится палатка на месте сварки и всё... Необходимо желание. Коробку они нам поставили и хотят быстренько её втюхать! Главное- не поддаться искушению побыстрее получить ключи и въехать. Имея опыт покупки квартиры, хочу предостреречь от этого Поспешишь... - получишь ШИШ! ну, или где-то так...

andrianidi, про болото даже думать жудковато.
Одно немного успокаивает, что все брагино стоит на болотистых землях, вопрос насколько они зыбки у нас.

DronnX, про "далось нам название" название вещь конечно больше лирическая, и сейчас есть по настоящему более важные технические вопросы, так что мы с irinka-s6, тихонько переберёмся в личку и все по лирике подготовим

Это сообщение отредактировал missis - 14.02.2011 - 15:22

Ну вот и прошло первое очень важное собрание. Не скажу что оно было простым. Но главное результат. А результат, я считаю, вполне положительный. Выбрано правление, председатель, управляющий, ревизионная комиссия. Теперь очень важно оформить как положено наше ТСЖ в сжатые сроки и не допустив ошибок (у нас просто нет права на ошибку). Правление уже начало свою работу и намечен план мероприятий на ближайшую неделю. И всё таки хорошо что не смотря на очень не простое начало собрания закончилось оно весьма позитивно. Есть надежда что и дальше будут находиться компромиссные решения между нами дольщиками и застройщиком. Впереди приёмка квартир и дома в целом. С замороженной канализацией пообещали разобраться в кратчайшие сроки. как только решиться вопрос с каналией, решится вопрос и с подачей хотя бы холодной воды . После регистрации ТСЖ сразу будет решён вопрос и по горячей воде. По постоянному вводу эл. энергии пока остаётся вопрос открытым равно как и по газу. К сожалению аномальная погода не в нашу пользу усложняет эти вопросы.Ну нельзя заводить кабель в подстанцию при таком морозе и это правда (можно легко повредить а потом проблемы начнутся). Принимать сейчас квартиры или подождать дело личное каждого в отдельности. В этом вопросе ни кто ни за кого отвечать не будет. Указывайте в актах все недоделки и не соответствия, фиксируйте всё на бумаге.

Да, о болоте. Болото это конечно не очень хорошо. Но посмотрите весь питер стоит на болоте и вроде ничего. Тут немаловажный вопрос ливневой канализации и отвода воды.От её правильной работы и будет зависеть сколько воды будет перед подьездом и в подвале и как будет стоять дом. missis-Оля Вы конечно с irinka-s6 по лирике поработайте , но вот только не надо нам всем готовить сюрприз в виде зарегистрированного ТСЖ с названием типа "ЦВЕТОЧНАЯ ПОЛЯНА" не забывайте про большинство! Есть мнение по уставу и регистрации , но это уже всё по тел. или при встрече.

Уважаемые собственники!

При приемке квартир обращайте внимание на сварные швы на металлических трубах. Они должны быть ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОКРАШЕНЫ, иначе в этом месте будет ржаветь металл. Это касается отводов на счетчики воды. Трубы уже закрыты жесткими коробами и утеплены, но посмотреть на швы при желании можно.

Большая просьба к соседям, которые уже смотрели свои квртиры, отпишитесь, какие могут быть недоделки, т.к. с первого раза можно что-то пропустить!

andrianidi: почитайте выше на форуме, там уже многие писали, какие проблемы

ВСЕМ ПРИВЕТ! ЕСТЬ ПОСЛЕДНЯЯ ИНФОРМАЦИЯ! Был сегодня на стройке. Как и обещали строители активно начали отогрев замёрзшей канализации! Всё по честному! На следующей неделе вроде как планируют заниматься ливневой канализацией (она пока не доделана в полном объеме) . Будет решаться вопрос по мусорным контейнерным площадкам. Потихоньку убирают весь мусор с чердака и подвала. Был в подвале 7 этажки-ВОДЫ ТАМ НЕТ (пока , а там посмотрим). Люди потихоньку принимают квартиры-процесс пошёл.
ВСЕМ,ВСЕМ, ВСЕМ! КОМУ ИНТЕРЕСЕН ВОПРОС ЗАМЕНЫ ВХОДНОЙ ДВЕРИ! Начал вести переговоры по входным дверям с фирмами которые занимаются установкой входных дверей с целью ПОЛУЧИТЬ ДИСКОНТ НА УСТАНОВКУ (у кого будет желание присоединиться).РАССМАТРИВАЮТСЯ НЕСКОЛЬКО ФИРМ. 1-ДВЕРИ "НЕМАН"- у них самые дорогие двери. (пока с ними переговоры не закончены). 2-ПРЕДСТАВИТЕЛИ ЗАВОДА ДВЕРЕЙ "ТОРЕКС" -по ним предварительно скидка 5 %(она может быть увеличена в зависимости от количества одновременного заказа дверей) при предъявлении визитки с "волшебной" отметкой (ВИЗИТКИ НАХОДЯТСЯ У МЕНЯ) и при предъявлении документа принадлежности к адресу дома.У них много дверей в наличии, а каких нет на заказ 2 недели. 3- ДВЕРИ "КАРС" уже сейчас действует скидка-5% при заказе двери по адресу Тутаевское шоссе дом 101 к.2. НО С НИМИ ПЕРЕГОВОРЫ НЕ ЗАКОНЧЕНЫ И ПОПРОБУЕМ ВЫБИТЬ ДИСКОНТ ПОБОЛЬШЕ. (а так приходите говорите адрес и Вам должны скинуть 5 %) У них срок изготовления от 1 до 2-х недель.4-ПРЕДСТАВИТЕЛИ "ПОЛИМЕРСТРОЙСЕРВИС"- это пока лучшие из всех представленных. ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ С РУКОВОДСТВОМ ЗАВОДА ЧЛЕНЫ ТСЖ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ ДИСКОНТ 9% ПО ПЕРСОНАЛЬНОМУ КУПОНУ И ПОЛУЧИТЬ СРАЗУ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ 5% ДИСКОНТНУЮ КАРТУ НА ЗАКАЗ СЛЕДУЮЩЕЙ ДВЕРИ НО УЖЕ ПО ЛЮБОМУ АДРЕСУ. У них срок изготовления: если одновременно заказывают 4-5 человек, то 1 неделя. Если заказ по одной двери , то 2-3 недели в зависимости от отделки. (переговор с ними ещё не завершён , буду встречаться с представителями завода, пока только всё по телефону).
Все представленные выше находятся в Доме моды. По всем производителям возможно уменьшение сроков изготовления и установки-буду дальше вести переговоры. Кому будет интересно предложение обращайтесь в личку. Более подробную информацию постараюсь выложить в понедельник-вторник.
Всем! Обращайте внимание на объявления на входных дверях в подъезды. Со следующей недели начнём вывешивать информацию.

Здравствуйте. Я Мареева Т.М. кв.139. У меня вопрос по поводу остекления лоджий. Остекление будет прямо сейчас ил позже? Для меня важно остеклить лоджию до того, как я въеду в квартиру и двойными стеклопакетами, чтобы балкон был теплый, могу ли я это сделать самостоятельно или я должна это с кем-то согласовывать, и должны ли все лоджии выглядеть одинаково?

Добрый день,Мареева Т.М. кв.139. Отвечу по Вашему вопросу. Остекления со стороны строителей не будет (не предусматривалось вовсе). Но сейчас этот вопрос находится на проработке у правления ТСЖ . Можно конечно стеклить самостоятельно Вам ни кто не может этого запретить. Но не торопитесь . Подождите до общего собрания, которое состоится в марте. Этот вопрос будет обязательно поднят ибо не только Вы его задавали. Тем более что морозы уже пошли на спад. Есть мысль для того что бы не портить внешний вид дома и не портить общую архитектуру здания делать окна примерно одинаково и заказывать в одной фирме. Тем более что при заказе большого объема возможно будет остекляться много дешевле (это сейчас в проработке правления).
С огромным уважением ко всем член правления.

Добрый день соседям! У меня есть сомнения по поводу срочного остекления балконов, т.к. дом начнёт давать усадку и это будет обязательно, к тому же, заедут жители с вещами и ремонтами и он усядет ещё. отсуда вопос, а не будет ли это пустая трата денег?

Я тоже согласна, надо подождать с остеклением. Тем более не у всех жильцов найдутся в данный момент деньги, ведь резервного капитала у ТСЖ сейчас нет ещё.