Капитальный ремонт многокварт. домов

Нума

Вы что-то не договариваете?

deti
Да нет все так. Один раз лет 20 назад подьезд перекрасили в страшный темный цвет. И один раз частичный ремонт кровли. Настолько частичный, что смета на 1300 000= по факту (акт выполн. работ) -5 000=

Сегодня слышала по радио в новостях, что есть законный способ не платить за ремонт, если не платить по первой платежке, которая придет на обратной стороне с напечатанным договором. Так как, оплатив по ней, автоматически подписываешь согласие. И если в доме более 50% оплатят, то в попадаешь в программу автоматически. А если не подписываться, то есть вариант оттянуть исполнение этого недоработанного закона.
Кто-то еще такое слышал?

Это сообщение отредактировал Нума - 10.04.2014 - 09:47

Я такого не слышал и правомерность такого действия пока не нахожу в законодательстве РФ, которое гласит:

Статья 171 ЖК РФ. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

 1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
 2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном
частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (п.14.1 ст.155 ЖК РФ)

То, что Вы написали:
если не платить по первой платежке, которая придет на обратной стороне с напечатанным договором. Так как, оплатив по ней, автоматически подписываешь согласие. И если в доме более 50% оплатят, то в попадаешь в программу автоматически. А если не подписываться, то есть вариант оттянуть исполнение этого недоработанного закона.
возможно опирается на это:

Статья 16 (ЗоЗПП). Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
 Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
 Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
 3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)


В данном случае просматривается противоречие в Законодательстве.

Можешь сходить в конституционный суд.
... но лучше озаботься ОСС на предмет спецсчета, осталось 3 недели, дальше будете кормить дядю.

Да, именно на не согласне потребителя и был сделан акцент. И на обратной стороне платежки будет договор, который после оплаты автоматически переходит в согласие. Видимо все-таки требуется потребителя согласие какое-никакое.
Эх, жаль, что я не усекла на какой волне вещали.

Кажется нашла чего-то. Тынц
Ну очень хочется лазейку найти.

Это сообщение отредактировал Нума - 10.04.2014 - 19:00

я тоже слышал охенею про то что договор будет на задней стороне и если заплатие, то согласитесь
и если более 50% заплатят то договор будет принят
потом скажут что журналисты не так поняли или примут поправки в закон и вы будите должны всё равно

Izumov, Вы считаете, что я здесь активно принимаю участие в разделе ЖКХ на форуме из-за того, чтобы ТСЖ у себя в доме организовать?

Если так, то Вы ошибаетесь.

Лично мне без разницы кто управлять будет домом, УК, ТСЖ или Сам Путин, лишь бы цель предназначения управляющих организаций (обеспечение благоприятных и безопасных условий для проживания граждан) всегда (из месяца в месяц) была достигнута.

Как раз в этом я никогда и не сомневался. В смысле в том, что организация ТСЖ в ваши намерения не входит, т.к. это слишком очевидно.
Ваша задача - профессиональный ЖКХ-троллинг...впрочем вы не один тут такой.

Тро́ллинг, редко тролление — вид виртуального общения в котором один из участников — тролль — нагнетает гнев, конфликт, скрыто или явно задирая, принижая, оскорбл@я другого участника или участников, при этом зачастую нарушая правила сайта и, иногда неосозанно, этику сетевого взаимодействия. Выражается в форме агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения.

И что ко мне относится из этого определения? Кого я здесь задираю? Унижаю? Оскорбл@ю? Чем я нарушаю правила сайта?

Или в Вашем понимании "Троллинг" несет в себе что-то другое?

Izumov, чего-то я не пойму Ваших претензий ко мне? В чем Вы меня обвиняете конкретно?

Это сообщение отредактировал frender - 10.04.2014 - 23:47

Если дом будет сдан после 01 мая, в каком порядке будет производиться определение способа накопления средств на капремонт? Или будем платить операторы по два года, пока перейдем?

Не вникала в проблему -оказывается собрание по выбору спецсчетов по ЖКХ должно быть ОЧНЫМ, протоколы заочного голосования недействительны.
т.е. фактически ЗАЛОЖЕНО , что будут аккумулировать средства на кап.ремонт на своих счетах не более 20% домов (поскольку провести правомочное очное собрание крайне непросто) -остальные денежки будут течь в общак

оппачки первый раз слышу об этом. Где сказано что только ОЧНЫМ?

за вознаграждение скажу как оформить очное голосование вообще без заморочек.и такие протоколы принимали и не могут оспорить