Дачный поселок "Лесной Ручей", продажа земельных участков

Добрый день Дамы и Господа!
Приглашаем Вас посетить наши странички в соцсетях:
https://www.instagram.com/lesnoy_ruchey/
https://vk.com/lesnoy_ruchey
Спешите купить земельный участок в прекрасном месте!
С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35

Были на прошлой неделе в вашем поселке, услышали от знакомых. Остались не впечатлены, потому что: охрана пропустила без досмотра, шлагбаум был открыт, когда ехали обратно шлагмаум был закрыт, но нас выпустили без вопросов. Дорога к поселку очень плохая. Территория общего пользования запущеная, мостки сломаны, пляж никакой. Может летом было лучше... Детской площадки нет, хотя домов много. Знакомые платят толи 2000, толи 3000 в месяц! В других поселках, например Левиль, 9000 рублей в год! Это не реклама, непонятно за что берете такие деньги? При стоимости сотки 30000 рублей и участка 12 соток сколько нужно платить в год с каждой сотки? Будут ли расти цены на членские взносы?

ElenaSolodova вы наверное, в процессе поиска участка, поэтому мыслите немного идеалистично Когда построите дом у вас возникнет вполне справедливая мысль, как охранять свое имущество, добираться до него в любое время года и еще миллион хоз. вопросов.
Я этот этап уже прошел. Долго выбирали с семьей свое место, объездили кучу ДНП. И я очень рад, что остановились на Лесном ручье. Хотя жена и ребенок нашли, как им казалось, места поинтереснее и увлекательнее. Но сейчас рады, что приняли мое мнение.
К чему это я все говорю, из всего увиденного вокруг Ярославля есть три вида ДНП:
1. коммунистические, это там где сотка оч дешевая, но нет ничего из инфраструктуры, и жители поселка начинают бесконечные собрания, сборы средств, разбирательства, почему трактор не приехал или столбы завалены и т.д.
2. элитные по заявлению продавцов, где уже все включено, прям красота. Но это не всем по карману и часто там бывают "сюрпризы"
3. середнячки. тут средняя цена, готовая инфраструктура и понимание всеми сторонами, что развитие днп - это совместная работа.

Не бывает всего и сразу, поэтому я с семьей выбрал пункт 3. И мы все видим спокойное, добротное развитие поселка. Я купил участок и начал строиться, я не хочу всех этих совещаний сбора денег и потом год ждать освещения, дорог, дрожать за стройку, не разворуют ли ее зимой.

Что касается денег, ваша знакомая ведь подписывала договор, где все указано. По ее мнению, освещение поселка, уборка снега, стрижка травы на дорогах поселка, вывоз мусора должен делать какой-то дядя за спасибо? тогда вам пункт 1.
Далее, возьмем 9000 руб для примера. Откуда такая стоимость? Она как обоснована? В качестве рекламы если только. Я плачу за муниципальный гараж в Ярославле 6000 руб в год. Гараж, Карл, гараж!!! Само гаражное хозяйство небольшое, 1/3 по площади от ДНП. Поэтому эти 9000 в год - это от лукавого. Узнайте расценки уборочной техники зимой или вывоза мусора и все станет на свои места.
Опять же знакомой 2000 рублей за охрану и обслуживание поселка много, но за одно парковочное место в городе мы столько же платим.

Не хочу ни Вас, ни подругу обидеть, просто, извините, задело за живое. У нас замечательный председатель, хозяйственный мужик, который сам живет в поселке и спокойно его улучшает.

Что касается замечаний, то летом часто на пляже отдыхали, пляж как пляж, обустроенный, мостки целые были.

P.S. Представьте, 2 года назад, шлагбаума вообще не было. Ни одной кражи. Просто охрана - это не только палка на въезде

Добрый день Дамы и Господа!
Сегодня забронирован земельный
участок №24 по улице Лесная.
Поздравляем с удачным выбором новых соседей!
Спешите купить земельный участок в прекрасном месте!
С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35

ElenaSolodova добрый день!
Отвечу на Ваши вопросы по пунктам:
- по охране, у нас на данный момент работает профессиональная охранная фирма"ПЕРЕСВЕТ", но везде работают люди, а людям свойственно ошибаться. Регулярно провожу профилактические беседы по вопросу пропуска посторонних на тер-ию, а так же досмотра автомашин строителей на выезде из поселка, что бы чего не прихватили. Если не будет результатов в ближайшее время - поменяем охрану!
- дорогу к поселку должна обслуживать администрация Некрасовского района, но как обычно не дождаться выполнения работ, поэтому завтра сами нанимаем автогрейдер - для выравнивания дороги,
- тер-ия у ручья на данный момент выкошена, трава убрана, может быть Вы не удачно приехали - работы по благоустройству ведутся постоянно, в данный момент рабочие выпиливают кустарники и деревья вдоль дорог под ЛЭП, а так же планируем провести ямочный ремонт внутренних дорог, мостик один из двух действительно покосился - но поправим, пляжем тоже занимаемся - выравниванием, он был изрыт колесами пожарных автомашин которые забирали в ручье воду для тушения пожара - загорелась от молнии крыша одного из домов,
- на пляже установлена детская горка с качелями, а так же установлен турник, лестница и брусья, сделана спортивная площадка для волейбола, бадминтона и футбола, прогулочные дорожки, скамейки, но мы на этом не остановимся, планируем сделать детскую площадку у административного здания, что бы люди могли обсудить свои вопросы и дети были заняты на площадке,
- в стоимость обслуживания тер-ии входят следующие услуги:
- пропускной режим на въезде в поселок с патрулированием тер-ии поселка в ночное время,
- уборка дорог в зимнее и летнее время года,
- освещение тер-ии общего пользования-дорог,
- площадки с заглубленными контейнерами под мусор и вывоз ТБО,
- уборка тер-ии общего пользования у ручья,
- работа председателя, бухгалтера, налоги.
- Стоимость услуг не изменялась с начала продаж с 2010 года, но измениться может, если случится очередной кризис и 1000 рублей превратиться в 100 рублей, при такой ситуации мы естественно не сможем осуществлять хозяйственную деятельность на тер-ии поселка из-за не способности оплачивать услуги подрядных организаций.

С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35[b][b]

Молодец Андрей Владимирович, поселком занимается. В отличии от многих других. Вижу картину непредвзято- ездить по клиентам много приходится, есть с чем сравнить. Не в плане рекламы, реально на клиентов смотришь иногда: дороги нет, воруют, новых домов не строят и т.д. Жалко людей, они ж не виноваты что такое руководство. А деньги вложены, пути назад нет.

Согласны на все 100%. Тоже выбирали участок 2 года, и приезжали в Лесной Ручей 2 сезона, что бы убедиться. что поселок действительно живет и развивается, в отличии от многих других. При заключении договора купли-продажи участка, сумма ежемесячных взносов озвучиваются сразу-это не сюрприз !!!!Покупают те, кого это устраивает. Бесплатно ничего не бывает, а у нас зимой дороги расчищены лучше чем в городе...
P.S. А вот в Вами ElenaSolodova упомянутом поселке, не так все спокойно, и склоки по поводу содержания поселка идут полным ходом. Давайте будем реалистами: все имеет свою цену.

Я все тоже (и даже хуже) могу написать про 15 других поселков, которые мы объехали, но остановили свой выбор на Лесном Ручье.
Да сумма на коммуналку не маленькая, но Андрей Владимирович поддерживает клиентский сервис на высоком уровне и все прописанные в договоре обязательства выполняет в полном объеме.
Так что скорей всего это просто не ваше место..

Это сообщение отредактировал Д.Митрий - 20.10.2016 - 16:34

Добрый день Дамы и Господа!
Сегодня забронирован земельный
участок №1 по улице Светлая.
Поздравляем с удачным выбором новых соседей!
Спешите купить земельный участок в прекрасном месте!
С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35

Добрый день Дамы и Господа!
Сегодня забронирован земельный
участок №3 по улице Светлая.
Поздравляем с удачным выбором новых соседей!
Спешите купить земельный участок в прекрасном месте!
С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35

Добрый день Дамы и Господа!
Рады сообщить Вам, что до конца 2016 года компанией Ростелеком,
в наш поселок будет проведен оптико-волоконный кабель, что даёт возможность подключения:
- высокоскоростной интернет,
- цифровое телевидение,
- возможность подключения городского телефона.
Стоимость подключения 15 000 рублей, безлимитный тариф - 500 рублей в месяц!
Спешите купить земельный участок в прекрасном месте!
С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35

Добрый день Дамы и Господа!
Рады сообщить Вам, что заключен Договор аренды помещения
для магазина "Продукты", завозится оборудование и товары, скоро открытие!
Сдаем в аренду магазин "Хозтовары" общей площадью 38м2.
Спешите купить земельный участок в прекрасном месте!
С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35

Добрый день Дамы и Господа!
Сегодня оформлен Договор купли-продажи на
земельный участок №5 по улице Вишнёвая.
Поздравляем с удачным выбором новых соседей!
Спешите купить земельный участок в прекрасном месте!
С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35

Добрый день Дамы и Господа!
Рады сообщить Вам, что 12.12.16г. состоится открытие магазина "Продукты"!
Приглашаем всех желающих посетить магазин!
Сдаем в аренду магазин "Хозтовары" общей площадью 38м2.
Спешите купить земельный участок в прекрасном месте!
С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35

Добрый день Дамы и Господа!
Вчера оформлены Договора купли-продажи на
земельные участки №1,3 по улице Светлая.
Поздравляем с удачным выбором новых соседей!
Спешите купить земельный участок в прекрасном месте!
С уважением Председатель правления ДНП «Лесной Ручей»
Тихонов Андрей Владимирович. т.8(4852)930-360, 8(915)980-56-35