Плюсы и минусы районов города, при покупке квартиры

Знающие люди, подскажите пожалуйста какие у нас в городе плюсы и минусы каждого из районов?На что обратить внимание при выборе района для покупки квартиры?

Думаю должен быть список каких-то критериев по которым можно оценивать, чем один район лучше дргуого.



Заранее большое спасибо всем за советы и дискуссию!

Это сообщение отредактировал Irlandka - 9.01.2011 - 20:10

Критерии выбора
- Близость магазинов
- Близость к Центру города
- Экологичность района
- Тихий спальный район или нет
- Отдаленность от заводов
- Наличие детских садов, школ
- Близость поликлиник, больниц
- Относительная безопасность района (криминогенность)
- Транспортная развязка
- Наличие пробок на дорогах
- Коммуникации (качество в районе телефона, интернета)
- Близость района от работы (для каждого свой критерий)
- Район в котором проживает родня (для каждого свой критерий )

Кто что еще может ждобавить в критерии?
И как оценить каждый район города по этим критериям?

Это сообщение отредактировал Irlandka - 9.01.2011 - 20:12

Заволга!!!!!

Критерии выбора
- Близость магазинов - большой ТЦ Магнит, Вестер, огромный Глобус
- Близость к Центру города - досттаточно близко
- Экологичность района - самый экологичный район гороа
- Тихий спальный район или нет - тихий район, можно назвать и спальным
- Отдаленность от заводов - далеко, никаких запахов даже при ветре нет
- Наличие детских садов, школ - много и школ и садиков. в том числе платных
- Близость поликлиник, больниц - есть хорошая детская, взрослая
- Относительная безопасность района (криминогенность) - а где его не бывает?а так тихо, мирно
- Транспортная развязка - если пользоваться новым мостом то вообще идеально, а так бывают нюансы
- Наличие пробок на дорогах - частенько у шк.50 и на мосту, а по району нет
- Коммуникации (качество в районе телефона, интернета) - интернета выбирай какой хочешь!!


Личн живу Заволгой - езжать не намерена.

Удачи Вам!!!

Nelly,спасибо большое за ответ!
С нетерпением жду дискуссию и по другим районам!Всем буду благодарна за ответы!

ИМХО-каждый будет хвалить свой район,и хаять других....Тут именно дело в привычке,и кто где живет.Тут вопрос в том-что вам лично надо.Если вы болельщик хоккейный-лучше нефтестроя-не найти.Если вы погулять на природе любите-заволжье с бором."Ночной житель"-тогда центр.Есть дети-тут уж больше думать-какой садик или школа нравятся...Студент-от вуза зависит...И т.д. и т.п....

Это сообщение отредактировал Dihlofos - 11.01.2011 - 16:00

Irlandka
В Ярославле в каждом районе есть и крупные торговые центры, 1-3 больницы и поликлиники, сады и школы. Так что мне кажется стоит определить для себя, что важнее именно вам (где будете работать, какую квартиру (по цене и метражу можете/хотите купить) и исходя из этого выбирать. Определите пару мест, а мы поможем их сравнить

И еще каждый район можно разделить на под районы, и вот между ними разница будет более заметна, чем между районами. Например: Фрунзенский район можно поделить на Сокол, Липовую, Суздалку, Московский, и т.д.

Центр, около Гиганта
Критерии выбора
- Близость магазинов - ездим в Глобус, потому что нихрена в центре из крупных магазинов нет. Дом Еды с Толбухинским гастрономом слишком дорогие.
- Близость к Центру города - ближе не бывает)))
- Экологичность района - отсутствует. пахнет или Балканкой, или моторным, или просто выхлопными газами (это мы еще на маленькой улочке спрятались подальше от магистралей). Про воду из под крана вообще молчу, в ней купаться страшно, не то что внутрь... вода для приготовления еды и питья только покупная или из родников.
- Тихий спальный район или нет. Конкретно у нас двор и округа тихая (ул. Некрасова).
- Отдаленность от заводов. увы(((
- Наличие детских садов, школ - много всего и разного, включая частные.
- Близость поликлиник, больниц. - Достаточно всего и разного, включая частные
- Относительная безопасность района (криминогенность). ХЗ... у нас Шинник рядом...как повезет)
- Транспортная развязка. - Проблем с транспортом нет
- Наличие пробок на дорогах. - ближе к транспортным развязкам и мостам. Конкретно в нашем квартале все нормально)
- Коммуникации (качество в районе телефона, интернета) -нормальное
- Близость района от работы (для каждого свой критерий) - работаю в 20-ти минутах ходьбы
- Район в котором проживает родня (для каждого свой критерий ) - все в спальных.

Вообще присматриваюсь к Заволге, а именно, к ул. Красноборской. Хотя с общ. транспортом там все печально,а с закрытием старого Заволжского моста и совсем грустно станет. Зато "экология", отсутствие черных от копоти подоконников, наличие детской площадки во дворе (сейчас у нас нет даже этого), родственники, школа, в которую планирую отдать сына

айрин

иногда из двора не выехать - Некрасова бывает забита машинами в обе стороны. Слава Б-гу, приезд -уезд осуществляется до и после пробочного периода.

Спасибо большое за ценные отзывы!

Судя по ценам на квартиры интересуют больше районы города (кроме Центрального), но т.к. в каждом из них не жила хочется послушать именно мнение со стороны,где хуже,где лучше.
Если с транспортом и магазинами более менее понятно, то вот где больше/меньше садиков, школ, поликлиник, больниц, ПРОБОК и качество коммуникаций мне не известно. Очень интересуют пробки, т.к. что-то кого не спрашиваю говорят из Заволги все время пробки, на Московском пробки, Брагино пробки...получается они уже везде

Это сообщение отредактировал Irlandka - 11.01.2011 - 23:51

Irlandka
Пробки есть везде, это уже реальность Особенно на Московском, думаю будут всегда, так как поток машин большой.
Брагино - как уже не раз писали на этом и соседних форумах, это отдельный город... По сводкам так самая высокая криминагенность...

Для себя я бы выбрала квартиру (не считая Центра, я однозначно за него +++): "новый перекоп" (от Московского до Толбухинского моста, новостройки), ближняя пятерка (новые дома на Добрынина, 1-ой Жилой) или Заволгу. Но Заволгой хорошо жить и работать, если ездить в другой район полжизни можно в пробках провести....

Что касается садиков, проблема в них попасть, а не в их количестве. Больницы и поликлиники, многие ездят к узким спецам в другие районы, по рекомендациям, так как очень мало хороших специалистов. Так же и школы, детей из района в район возят, так как самые сильные школы находятся в Центре... и не всех устраивает школа около дома.

Качество коммуникаций везде хорошее, много провайдеров, разные сетки и т.д.

Это сообщение отредактировал Sugar Girl - 12.01.2011 - 01:36

Если говорить о рыночных критериях, то есть такое понятие как ликвидность. Т.е. возможность быстро обратить кв-ру в деньги!
По этому показателю Фрунзенский р-н ( Московский пр, пр.Фрунзе ) и свежее жильё в центре вне конкуренции, хотя в них распологаются далеко не самые дешевые варианты.

Irlandka
Нефтестрой
Критерии выбора
- Близость магазинов(много разных, и эконом-класса типа "магнит", "копейка" и средних типа "Лотос М", недалеко торгово-развлекательные комплексы "РИО""Вернисаж", спортивные комплексы"Атлант""Арена")
- Близость к Центру города(минут 20-30 на общественном транспорте)
- Экологичность района(ну как сказать, учитывая что в непосредственной близости НПЗ, то навряд ли, хотя лично я очень редко ощущаю какие то запахи, больше тянет на суздалку. Вода нормальная, не пахнет)
- Тихий спальный район или нет(уютный)
- Отдаленность от заводов(рядом НПЗ)
- Наличие детских садов, школ(с садиками проблем намного меньше чем в других районах, нам дали садик на год раньше чем вставали(в 1,5 года), а так в основном дети практически все идут с 2х лет, школы тоже разные, есть обычные и математический лицей)
- Близость поликлиник, больниц(больничный городок НПЗ в принципе не самый плохой)
- Относительная безопасность района (криминогенность)(всякое бывает, но в основном тихий)
- Транспортная развязка(нормальная, а если ехать из Крестов то вообще в любой район города)
- Наличие пробок на дорогах(бывают)
- Коммуникации (качество в районе телефона, интернета)(хорошее)
- Близость района от работы (для каждого свой критерий)(до работы 40 минут на маршрутке, работаю на главном)
- Район в котором проживает родня (для каждого свой критерий smile.gif )(в основном тут же)

В целом район очень нравится, в жизнь бы не переехала, но т.к. купили квартиру на Суздалке будем привыкать жить там...
А так конечно каждый хвалит свой район, но лично я не поехала бы жить в Брагино, на Липовую, Заволгу, Перекоп

Я тоже подбираю себе жилье, на данный момент живу Заволгой уже 6 год. Нравится. Хотя приходится тяжело добираться до работы ( пр-т толбухина) , дочери до политеха. Новое жилье мне здесь не по карману, поэтому рассматриваю в-т "яблоневый посад". Хоть и не очень нравится р-он, зато квартира по доступной цене.

Понятно, что дело привычки, но все же... Живу заволгой, работаю на Лисицына с 9. Если добираться на машине, то выезжая из дома 8:05-8:10 легко бываю на работе 8:40-8:50. Пробку можно объехать по новому мосту или по ней проползти. Если пробка "штатная", то едет достаточно быстро. Назад хуже, но там еще центровские пробки добавляются. Назад минут 45 едем (в 18). На маршрутке невелика разница - если ехать на 85-ой. За 40-45 минут добраться легко, приспособиться только к их расписанию. Вот перед НГ были пробки - это да, так там пол-города в Глобус ехали. Вообщем мне нравится заволга.

раскрутили заволгу, цены там почти такие же как в центре.