Сосульки на доме, а в доме ручьи, как чистят снег с крыш домов

УК ищут способы очистки кровель
Первое в этом году заседание СРО "Ассоциации управляющих и эксплутационных организаций в жилищной сфере" было посвящено наиболее актуальной проблеме на сегодняшний день - уборке снега с кровель.
Очистка кровель ломом и лопатой способ варварский. Сегодня это признают все специалисты ЖКХ. Однако специфика Петербурга такова что общей панацеи от сосулек и наледи не найти. Каждому дому нужен индивидуальный подход. Это признали руководители управляющих компаний, входящих в Саморегулируемую организацию.
http://www.konserg.ru/articles/article_10361.html

УК ищут способы очистки кровель
Первое в этом году заседание СРО "Ассоциации управляющих и эксплутационных организаций в жилищной сфере" было посвящено наиболее актуальной проблеме на сегодняшний день - уборке снега с кровель. Очистка кровель ломом и лопатой способ варварский. Сегодня это признают все специалисты ЖКХ. Однако специфика Петербурга такова что общей панацеи от сосулек и наледи не найти. Каждому дому нужен индивидуальный подход. Это признали руководители управляющих компаний, входящих в Саморегулируемую организацию.
По их мнению при обильных снегопадах обогревающий кабель не спасает от наледи, а через "продухи" на чердаке можно заморозить всю систему отопления. Поэтому инновационные решения необходимо внедрять с учетом конструктивных особенностей дома. В Петербурге есть жилые здания где проблема эта решена, правда в ее решении приняли активное финансовое участие сами собственники. Но таких случаев единицы. Пока гражданское самосознание большинства населения еще не доросло до того, что все хорошее надо платить.
Дмитрий Головкин, исполнительный директор СРО "Ассоциации управляющих и эксплутационных организаций в жилищной сфере" намерен лично посетить эти объекты и собрать весь положительный опыт борьбы с наледью, который есть в городе, чтобы другие управляющие компании смогли его использовать или адаптировать в своих условиях.
Евгений Пургин, председатель совета СРО, в свою очередь отметил что вопрос об образовании наледи на крышах плавно перетекает в вопрос о капитальном ремонте. Сегодня у многих управляющих компаний Петербурга, входящих в СРО есть положительный опыт работы по федеральной программе выделения средств на капитальный ремонт из "Фонда содействия реформированию ЖКХ". Однако этого явно недостаточно.
"Необходимо наладить работу финансовых институтов, разработать механизм государственных гарантий под кредиты населению на капитальный ремонт, тогда все будет происходить более мобильно" - говорит Евгений Пургин. Потому что когда появятся деньги на тот или иной вид работ, тогда и будет решена проблема кровель и капитального ремонта.

Гы.

Что-то никакой конкретики, ну и рассказали бы о своих новациях поподробнее. Боюсь, что напрактике мы имеем 2, ну 3 варианта:
1. новострои с заранее продуманным проектом за многа-многа денег, что не применимо к основной массе жилого фонда.
2. батальоны дешевых гастарбайтеров с модернизированными лопатами.
3...... дивизии нанороботов.

Зима прошла, а дальше заседалова в столице СРЫ не сдвинулись

Вот! Пришло письмо и ДЖКХ под названием "отписка" (зашла на сайт мэрии, нашло мыло ЖК) что снег они чистили, правда почему то даты иск со 2-й половины января, что наледь им не удастся убрать, а по возмещению ущерба в Управдом Дзер р-на вэлком!

Сосульки, конкурс и технология
Проблеме образования на крышах наледи и смертоносных сосулек немало лет. Радикальное решение ищут также давно. В этом году Смольный объявил конкурс на лучший проект и уже определил победителей, которые предложили использовать «утепляющую краску» (второе место) и «эковату» (первое место и миллион рублей). Решит ли это все проблемы разом? Комментирует Юрий Борисович Ефимов, бывший начальник участка в одной из организаций системы «Главленинградстроя», долгие годы занимавшийся промыш-ленным и гражданским строительством.

В Европе скатные кровли строят по принципу пирога, который состоит из 9–11 слоев разных материалов, препятст-вующих возникновению разницы температур и, соответственно, образованию наледи. Но это весьма дорогостоящее удовольствие.
http://www.konserg.ru/articles/article_10143.html

Я не слышала, чтобы при капремонте кровель по ФЗ 185, у нас в Ярославле, учитывали проблемму сосулек. Может кто в теме? Зато как "гробят" кровли, сбивая с них ледянные наросты - наблюдаю два года. Как "шарохаются" по ним мальчики - провайдеры, протягивая оптику - наблюдаю несколько лет.

На управляющие компании пора искать управу

Больше всего вопросов на минувшем заседании муниципалитета города Ярославля народные избранники задали первому заместителю мэра – директору департамента городского хозяйства (ДГХ) Владимиру Слепцову.

...

http://www.sevkray.ru/news/2/55645/

Кто бы еще просвятил, по какой из трех причин - протечки?

Если серьезно углубл@ться в строительство... То:
1. Те дома которые строили при Хрущеве, Брежневе - построены не для наших условий, мин для югов. Те еще при проектировке допущены жест ошибки (это я Вам как дочь инженера - строителя заявляю)
2. Новые дома. Они тож не сильно правильные, доказательство того ул. Республиканская с новостроями - башенками, с разноуровневой крышей. Где снег может упасть в метре от дома или в 5ти метрах... Это не только у нас такие прекрасные дома...

И как некий вывод ( не в обиду) но реально про вещи. Архитекторов наш политех не выпускает, самый хороший архитектурный - Воронеж.

Слепцов спортсмен, видимо привык считать раз два три, раз два три..

УК готовит всем, у кого было много протечек "письма счастья". Автор письма - РЭУ. Они якобы уже обследовали и решили менять кровли. Составили смету на замену кровли. Кто знает, какой срок службы металлической кровли, отпишитесь.

verdyuchka
Что то мне говорит, что смотря кто производитель... А шум то от нее какой - жэсть.
На работе у коллеги новая только перекрытая крыша (шифер) дала течь. Как им рассказали др жильцы перед ремонтом крыши сами ЖЕКовцы сказали, что шифер тяжеловат для Вашей крыши... И вот она протекла... Теперь люди хотят за свой счет (через суд деньги вернуть) покрыть качественным материалом.

Кста, Департамент после первого письма прислал второе более развернутое. В нем было написано, что Управдом должен провести экспертизу и предложить ремонт ( я так понимаю, побелить и дешевые обои поклеить) или Вы (собст кв.) не согласившийся с предложенными услуга сделать его сами и выставить счет Управдому.
Вот думаю, стоит ли шкурка выделки...? Или ради справедливости и "урока" устроить заморочку с Управдомом. Конечно, перед всем ремонтом они должны крышу и швы залатать.

Плати за зиму летом
Петербуржцы получили квитанции, предлагающие оплатить уборку снега
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5562 (186)
24.08.2011, 00:10

"Очистка кровли и уборка снега" - такую графу обнаружили в разгар лета в пришедших коммунальных квитанциях жители петербургского микрорайона Шушары.
Сумма невелика - около тридцати рублей на квартиру - но сам факт необходимости оплачивать в августе уборку снега местных жителей весьма удивил.
В управляющей компании "Технопарк-1", разославшей квитанции, объясняют произошедшее в соответствии с поговоркой "готовь сани летом". Мол, деньги за зимнюю уборку, как и плату за отопление, логично взимать круглогодично - чтобы встречать первый снег во всеоружии. При этом в УК ссылаются на распоряжение петербургского комитета по тарифам.

- Установленный нами размер платы за содержание и ремонт жилых помещений обязателен только для квартир, находящихся в найме, то есть не приватизированных. А таких в Петербурге меньше десяти процентов, - комментирует председатель городского комитета по тарифам Дмитрий Коптин. - Управляющие же компании, по идее, должны устанавливать на общем собрании жильцов собственные тарифы, исходя из нужд и особенностей эксплуатации каждого конкретного дома. А по итогам года они должны отчитаться перед жильцами по каждой статье. Правда, на деле управляющие компании чаще всего пользуются разработанными нами тарифами (что, на мой взгляд, неправильно).
http://rg.ru/2011/08/24/kvitancii.html

Я сейчас как раз сужусь с УК по протечке - был ремонт кровли. Сегодня заседание было - просто смех.
Представитель УК заявил что у них нет специалистов для определения причин протекания крыши и видов работ необходимых для предотвращения протечек.
Что обращений по проблемам протечек не было - все что кроме официально врученных писем с отметкой не считается и не было.
Устно представители УК - говорят такой ремонт крыши деньги на ветер все надо было делать по другому и не так.
А то что на письмо ответили через 3 месяца - этого ошибка и они не обязаны отвечать на письма в течении 1 месяца - они не гос органы - я так понимаю могут дольше не отвечать
РЭУ - заявило что работы по очистки от снега делаются во врем - подтверждений в обратном нету

На мой взгляд Металлическая кровля лучше шиферной - по крайней мере ее можно чистить от снега, еще бы лучше метало черепицу - красивей

Соколов Алексей

У них сейчас появилась новая "тактика" - не отвечать. А если будешь требовать и скандалить - то ответят каким ли бо набором пунктов из НПА. Как это увязать логически с текстом письма обращения - не понятно. Ответ не конкретный, безграмотный, "от балды" - но их это уже не смущает.
"Старые" сотрудники бывших ДЭЗов, как я понимаю, между молотом (требования новых собтсвенников УК) и наковальней ( возросшие требования собственников жилья). Вот и пишут нам разную "лобуду". Какой выход - не знаю. Пока видится только - ТСЖ.