ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

Всем доброго времени суток
Нет ли какой информации относительно продолжения строительства, и по коммуникациям может есть какая инфо?

Была рядом со стройкой 2 дня назад около 3-х часов дня - тишина, как в библиотеке, или даже еще тише, птички щебечут, краны стоят, хотя директор говорит - все делается, своим глазам не верить, верить глазам Ярстроя. Только глаза у них бесстыжие

С какой то стати ничтожны?
В случае, если по предварительному договору вы в 100% режиме оплатили свои обязательства, то по решению суда данные платежи могут признанны внесенными в счёт долевого строительства и за вами признают право требования за оплаченное жилое помещение.
Вообще все строительство, на честном слове.
Ну строится "Московская слобода" по ФЗ. И шо? Да они в полной же, застроищик - банкрот, дом не завершен, а деньги по договору возвращать никто не желает, на счёте ноль, кроме того, участники строительства в третьей очереди за получением средств после юр.лиц-кредиторов.
Предварительные договора показатель того, что у застроищика нет полного пакета документов для предложения квартир по ФЗ, например запросто может не быть договора аренды земельного участка, а все остальное есть. Вот и строятся не по ФЗ.
Строительство в нашей стране - вопрос имиджевый. Если компания намерена работать дальше, то хоть по векселю, хоть по редварительному, но свои метры вы получите, так потеряв имидж однажды вернуть его на рынке Ярославля будет не возможно.

Это сообщение отредактировал eugen - 20.06.2009 - 13:27

Это показатель того, что ЗАО "Ярстрой" нарушил ФЗ. А то, что у них не было на момент привлечения денежных средств ФЛ никаких документов - это уже давно очевидно.

Имидж они себе подпортили основательно. Не спасет ничего.

Симпампусик
Вы не учитываете главное, строить не по ФЗ МОЖНО.
Это серые схемы и скопированы они с Москвы. В Москве и области 95% новостроек - преддоговора, реже векселя, ФЗ нет, а дурной пример + возможность ухода от налогообложения, это так сладко.
Лишь сейчас в госдуме принимается закон по которому продажи не по ФЗ будут зпрещены с наложение на юр.лиц штрафа....до 1,000,000 рублей!
Как становится ясно, для некоторых застроищиков эти суммы штрафов - бабке на сдачу.

То есть с предварительным договором можно идти в суд и взыскивать с застройщика проценты за пользонание деньгами??????7

И обязательно ли предварительный договор переделывать на новый который зарегистрируют в УФРС???????

Нет, проценты за просрочку по предварительному вы не получите, а вот зафиксировать за собой право требования и уверенность, что эта квартира никому не будет перепродана у вас появится вместе со спокойным сном. Можно попытаться обоснованно взыскать моральный ушерб, но в этой части может быть и отказ. Суд - процесс творческии.

Переделывать не обязательно на мой взгляд. После того, как дом будет принят в эксплутацию, появится акт о вводе в эксплуатацию ( акт приёмки ГК ), застроищик предложит заключить договор купли-продажи, а предварительный с момента подписания основного будет считаться исполненным.

На каком этапе ваши дома? Когда обещают возможность заселится и дату ГК?

Это сообщение отредактировал eugen - 21.06.2009 - 18:50

В наше время спокойный сон нам только снится!!!!!
Особенно с нашим застройщиком---у которого не гроша за душой нет!!!!!

На счет процентов по предварительному-------реальнео получить, сегодня собственными глазами видел решение суда!!!!!!!

eugen
Нам обещают в августе 2009 гоад. В условиях договора долевки, сказано что если срок сдвигается, то известить дольщиков за 2 месяца. на сколько я щнаю никого еще не извещали.

Elena Petrovna
Если обещают в эти сроки, как минимум, дом уже построен и вот-вот должна начать работу ГК и проити обмеры БТИ....

дома то подкрышей а отделки то нет
я думаю сей час начнут приглашать для перезаключения договора
в августе не здадут----на домах никто не работает--денег нет--попали товарищи в полную попу мы!!!!!!!

Лишь бы лифты были, а то получится как в ПИКовских домах на пр.Фрунзе, с клетями вместо шахты, а потом год отбоиных молотков, когда это чудо будут по чуть-чуть "вставлять".

Не понял какие тут обсуждаются дома, но сдачу дома у Фараона планируют на Декабрь 2009 только что сообщили

У Фараона не ЗАО Ярстрой а СУ-7
это чуть чуть разное( с юр. точки зрения)