ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

- Не подскажите, много ли человек подписало договор долевки с соглашением о новации?
- Оспаривал ли кто нибудь какие-нибудь пункты в договоре долевки?

Какие мысли по форме соглашения о новации в плане изменения обязательств (предметы договоров, новация предварительного договора в долевой и т.п.)

На нашей ветке, как всегда, тишина! Дом-то, видимо, построили, проблем нет, раз соседи неактивные

Симпампусик
Зря Вы так, просто на нашей ветке очень много "засланных", реальные жильцы пытались общаться о проблемах, но благодаря "этим" здесь разгорались нешуточные страсти, споры. Поэтому я напимер не вижу больше смысла, я о проблемах, о домах, а "эти" о том как тяжело застройщикам, как им тяжело переживать кризис и т.д. А то что наши дома должны были сдаться в докризисный период, это во внимание не принимается.

Это сообщение отредактировал Elena Petrovna - 5.06.2009 - 08:53

Matrix
Я высказываю свое мнение и рассказываю свою историю.
Некоторые изменения в договор мне внести удалось, что-то было отвергнуто. В общем, сами договора не плохие и составлены на основании закона. А вот что касается этой НОВАЦИИ, то это чистой воды подвох для тех, кто в дальнейшем собирался настаивать в суде на возмещение %%, за незаконное использование денежных средств по предварительному договору купли-продажи. Так как ни на какие компенсации по этому договору больше рассчитывать нельзя, ни за просрочку сдачи дома, ни за что другое, эти договора на юридическом языке уже НИЧТОЖНЫ. Так вот, возмещение %% это единственный шанс наказать застройщика рублем за неисполненные обязательства по договору.
А эта самая новация предполагает собой, что Вы от всех предыдущих прав по договору ОТКАЗЫВАЕТСЬ. Это слова моего юриста, я ему доверяю. И получается если мы ЕЕ подписываем, то все. Ждем тихо спокойно дальше. Короче как всегда в ЖОПЕ. Извиняюсь за грубость но ситуация такая, что не до приличий, смеху мало, когда годами ждешь жилье.
А Ярстой не подписывает договора долевки без новации. Короче занимаются откровенным шантажом. Департамент строительства меня бесит, они ничего не могут сделать с этим. Говорят если хотите получить квартиру подписывайте, что дают.
Короче говоря, я ничего не подписала и не знаю, что делать с этим. Мысли конечно есть, но не хочется вступать в судебные разбирательства. И вот заключение ЯРСТРОЙ и недвижимость тоже просто мрази им на людей плевать.

Это сообщение отредактировал Elena Petrovna - 5.06.2009 - 08:05

Elena Petrovna
Полносью согласен, тоже пока ничего не подписывал, хотя документы уже как 2 месяца на руках.

SenyaB
У Вас какой дом. Ярстрой убеждает меня, что я одна у них такая, все остальные со всем согласны. Предлагаю обратиться коллективно в суд и заставить их через суд подписать с нами договора долевого участия.

Это сообщение отредактировал Elena Petrovna - 5.06.2009 - 12:32

Я об этом говорила уже давно, и на формуме, в том числе. С какой стати я, за свои же деньги, должна входить в их положение.

Нет, вы не одна такая! Я также регулярно общаюсь с этими так называемыми "людьми, которые все понимают, входят в наше положение". Можно только пожелать сотрудникам Ярстроя и их же компаний счастья, только вот за обман, бесчестные поступки воздается.

И снова я с Вами согласна! Но ведь не засланные, а те, кому реально жизненно необходимо быстрее получить свои квартиры, я думаю все же есть, они просто занимаются не болтовней, а ищут способ как разрешить эту ПРОБЛЕМУ!

симпапусик!
В строительстве принимают участие много иногородних.Что бы как то с вами решать проблемы с судами нам надо прилетать самолетом или поездом! много взад и вперед не наездишься. Так что общаемся с Вами только на этой ветке, больше ничего реально предпринять не можем. Полностью поддерживаем Вас!!!

К сожалению, ДА!

СПАСИБО!!!!!

Поговаривают что предварительные договора не имеют практически никакой юридической силы, так ли это??????

А то мне то же предлагают подписать "наватор", и давят на юридические тонкости. Типа теперь у нас разрешение на строительство есть и надо другой договор подписать?????

Что делать то?????

Sidop
Все верно предварительные договора ничтожны, это липа по большому счету.

И еще у меня вопрос по стоимости квартир, сейчас их продают по 27тыс. руб. за метр. когда в свое время у них постоянно росла цена аж до 29-30 тыс. руб. Возникает разница в 2-3 тыс. руб за квардратный метр которую по идее нам должны вернуть. А вот пристроенные дополнительные метры эту разницу съедают. Нпонятно мне?

Elena Petrovna
23 дом