ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

Можно попробовать видеообращение (ролик) к президенту по интернету! Сейчас это модно и вроде бы как то реагируют!

Рационально - возбудить уголовное дело. Но для этого необходимо объединиться всем дольщикам Ярстроя и собрать информацию по привлеченным денежным средствам и проектной стоимости строительства. Общественный резонанс по проблеме обманутых дольщиков также создаст благоприятную почву для решения проблемы и не позволит в полной мере Семенову воспользоваться своими связями для прикрытия собственной задницы.

Подскажите плиз адрес офиса Семёнова где собрания проводятся

Может митинг какой организовать ...

"Может митинг организовать..."
Для митинга нужно несколько тысяч человек, тогда на него обратят внимание. А нам реально не собрать и несколько сотен, не считая, что нам не дадут разрешения на его законное проведение. Даже, если бы митинг и состоялся, то его результаты можно прогнозировать по предпразничным "беспорядкам" в Москве. После задержания нескольких тысяч "недовольных", товарищ президент сказал, - "Порядок должен быть...".
Надо искать другие способы воздействия на жуликов. И физические, мне кажется, то же исключать нельзя.

На счёт видеоролика президенту, не знаю, а на мою писанину на сайт, например, "господин президент", так же тупо отписался как и ярославская прокуратура, мерия и департамент строительства. Не до нас ему, мол Ваша жалоба не ко мне, а к органам местного самоуправления. Так круг и замкнулся.

видеообращение было от дольщиков Квартала, так из этого вроде ничего не вышло((((( Везде одни ур...ды!!!!!

Это сообщение отредактировал ultras - 12.01.2011 - 20:00

ул. Ленина, дом 25, 3-й этаж, кабинет Семенова.

Как вы думаете, это сообщение может нам пригодиться?, у нас есть инициативная группа? Или члены инициативной группы вне форума?

Скажите откуда такая информация по деньгам и особенно по реализованным квартирам на стр 23 .

Из разговоров с Семеновым, Бельским и даже Зайцевым. В 23 строении на сегодняшний момент нет не проданных квартир, летом правда были несколько квартир, которые отдали Зайцеву за работу по кладке кирпича. Эта информация не является закрытой в Ярстрое, и на собраниях эта тема все время затрагивается.
Сегодня собрание, думаю разговор об этом опять будет...........

Правильно, нашей городской администрации не нужны обманутые дольщики в городе т.к. у них статистические данные могут из-за нас испортиться. По этим данным в нашем городе АЖ ВСЕГО 200 ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ (выступление депутата на гор. телеканале). Мы не являемся обманутыми.................
Мои личные обращения и в прокуратуру,2 раза в департамент, премьер-министру, 2 обращения президенту принесли сплошные отписки.
Поэтому и хочется заняться рукопр..........вом....

Вот копия искового заявления, чем сейчас занимаются обманутые дольщики
ООО ПСК "Квартал", нам тоже нужно зарегистрировать права собственности на
наши кв. метры.


В Дзержинский районный суд
г. Ярославля

Истец _______________________________________________________________________
проживающий по адресу: _______________________________________________________

Ответчик:
ООО ПСК «КВАРТАЛ», зарегистрировано по
адресу: 150000 г. Ярославль, ул. Некрасова д.26

Госпошлина: 200 рублей
в порядке п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ


Исковое заявление
о признании права собственности на долю в объекте незавершенного
строительства


дата в УФРС произведена государственная регистрация, между мной:
Истец и ООО ПСК «КВАРТАЛ». Был заключен договор номер и дата об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в
г. Ярославле, 12 МКР, на пересечении улиц Бабича и Блюхера в Дзержинском районе: Три 10-этажных сблокированных жилых дома: дом № 1 на земельном участке площадью - 8172,6 кв.м; № 1-а общей площадью - 8158,31 кв,м; №1-б общей площадью - 8334,38 кв.м, далее («Объект»).
Предметом договора является строительство квартиры № ___ общей площадью _____кв.м на __ этаже дома № 1 (в осях Ι- IΙ, А-В, 2-7 согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества).
Поскольку договор заключался исключительно для личных семейных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, то в силу п.9 ст. 4 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из заключенного с Ответчиком договора, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.
Согласно пункту 3.1 условий договора я, как участник долевого строительства, свои обязательства по указанному договору в размере сумма цифрами и прописью рублей выполнила в полном объеме и в сроки, указанные в договоре (копии платежных документов прилагаются).
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Иное предусмотрено Федеральным Законом РФ «О защите прав потребителей»: в соответствии с п. 4 ст. 13 исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом; согласно п. 5 ст. 14 исполнитель освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
Согласно пункту 2.4. срок передачи застройщиком Объекта долевого строительства – до 07 ноября 2009 года.
В соответствии со ст.6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ответчик обязан передать мне объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Причем, в соответствии со ст. 8 закона 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
До настоящего времени жилой дом не введен в эксплуатацию, квартира мне не передана, ответчик не исполняет своих обязательств, хотя в силу ст.309 ГК РФ должен исполнять свои обязательства надлежащим образом.
В силу того, что, ответчик не исполняет своих обязательств, не исключена вероятность перепродажи объекта незавершенного строительства юридическим или физическим лицам. При таких обстоятельствах в силу ст.252 ГК РФ моя доля в общей собственности дольщиков в имущественном комплексе объекта незавершенного строительства может быть выделена в натуре и закреплена за мной решением суда.
На сегодняшний день строительство многоквартирного дома в г. Ярославле, 12 МКР, на пересечении улиц Бабича и Блюхера в Дзержинском районе, застройщиком не ведется.
По объяснениям застройщика, ситуация связана с тяжелым финансовым положением и нехваткой денежных средств для завершения строительства. В условиях экономического кризиса следующим этапом может стать банкротство застройщика. Ситуация усугубл@ется и тем, что в случае если строительство дома не возобновится, единственным способом удовлетворения требований дольщиков, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», является процедура обращения взыскания на предмет залога – объект незавершенного строительства и право аренды на земельный участок, на котором оно осуществлялось. В этом случае требования дольщиков будут удовлетворены из суммы, вырученной от продажи имущества, то есть существует риск, что вместо оплаченной квартиры я получу лишь часть вложенных денег, которых не хватит на покупку другого равноценного жилья.
Поскольку мной полностью профинансировано строительство квартиры, то в данном случае считаю первой необходимостью оформить право собственности на нее, как часть объекта незавершенного строительства, чтобы не остаться на улице.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве…» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Поскольку в настоящее время жилой дом в эксплуатацию не введен, акт приема-передачи сторонами не подписан, я лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке. В сложившейся ситуации основанием для регистрации может стать только решение суда о признании права собственности на долю в указанном объекте.
В соответствии с ч. 1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является право на это имущество, установленное решением суда.



Расчет доли:
- общая площадь квартиры _______ кв.м.;
- общая площадь дома № __ _______ кв.м.
Общая площадь квартиры/общая площадь дома = 61.73/8172.6 кв.м.= 6173/817260

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.12,219,223,252,309 ГК РФ,

Прошу:

Признать за мной, истец , право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в г. Ярославле, 12 МКР, на пересечении улиц Бабича и Блюхера в Дзержинском районе равную 6173/817260, что соответствует 2х комнатной квартире с проектным № ___, общей площадью 61.73 кв. м.



Приложение:
1. Копия договора об участии в долевом строительстве от 00 месяца 2008г
№ _______;
2. Копии платежных документов;
3. Квитанция об оплате госпошлины;
4. Копия разрешения на строительство;
5. Копия искового заявления по числу сторон.









«___»_________________ 2010года Подпись_________________

Простите, каждый сам будет отправлять исковое заявление, или организованно? На собрании вопрос поднимется? Что это даст? Просьба к юристам ( НЕ Ярстроевским), разъясните, пожалуйста, необходимость данного заявления.

Это сообщение отредактировал Данил - 13.01.2011 - 14:53

Каждый от себя должен отправить заявление в суд, нам объяснили, что если нам не присудят права собственности, то неизвестно, что в дальнейшем будет с судьбой наших квартир...
Давайте сегодня поднимем этот вопрос на собрании.