ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

абсолютно с вами согласна!
одно другому не мешает, можно принять квартиру, при этом имея акт с недоделками.
Тем более у Ярстроя схема с предварительными актами - это всего лишь бумага между дольщиком и Ярстроем, не более, в регистрацию пойдет полноценнный акт приемки.
И еще - официально дольщики квартиры принимают (либо не принимают) только после того как дом СДАН, т.е выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

Согласен, всё верно.

короч, лампочки, розетки, обои-это все полная мелочь, которая будет каждым меняться в процессе...кто то сразу, кто то чуть позже, все окна в нашем доме однокамерные, зимой с такими окнами намучаешься, тем самым менять их придется, по крайней мере, в комнате где будут жить дети сразу и незамедлительно...а уж если насос вырубится в новогоднюю ночь, то я думаю мой акт приема-передачи здесь конечно сыграет большую роль......просто из крайности и в крайности перепрыгиваете, даже розетку поставить новую и стену дробить можно, если уж приспичило, и это не "на потолке лежать" все вполне реально...
в акт приема передачи вы указываете, только мелкие недоделки, которые сами вполне устранить, но если это никак не влияет на общую сдачу дома, то конечно пожалуйста, но если из-за этого будут строить козни ярстрою, который конечно сам во всем виноват, то уж извиняйте, это настоящее бл@дство получается...тем более на это могут пойте, только те, у кого квартира уже в собственности или с "головкой туго"...в 32 стр. как я знаю преобладают дольщики без документов на собственность и пилить сук на котором сидишь это конечно.....а то что воды и газа нет, оно и так понятно, и это подтвердится кем угодно, той же самой УК....
Просто начали с розеток, а заканчивают поломкой на "ГРЭС", объективнее мнениями делитесь, объективнее

Присоединюсь к Анастасу, в отношении соблюдения скоростного режима. На въезде на Пашуковскую восстановлен знак Жилая зона, предусматривающий ограничение скорости до 20 км/час и дающий приоритет пешеходам, которые могут передвигаться по проезжей части.

уже совсем объективно:
соседка за стенкой уже после принятия квартиры долго мучилась с вытяжкой на кухне, не тянет. долго бодалась с УК на предмет ремонта. вентшахта была замусорена (мягко написал) остатками штукатурки плюс кирпич лежал.

второй случай - в другом подъезде товарищ в санузле, то ли решил трубу перенести, то ли просто стенку красил - вытащил из стены дюбель коим крепился кронштейн для удерживания трубы. из дыры потянуло морозной свежестью (дело было зимой, а стена была торцевая). то есть где-то воздух с улицы через щели в кирпичной кладке проникал под штукатурку и во внутрь дома.

в первом случае вентиляцию можно было проверить при приемке, приложив лист бумаги к отверстию либо зажечь спичку, во втором случае предугадать сие было невозможно, но это это может быть очень редкий частный случай.

из мелочей, которые легко устраняются прямыми руками - путаница в двойных выключателях (у меня три двойных выключателя, во всех трех общий провод был подключен не так как требуется, хотя он цветом был выделен и даже подписан, видимо делал таджик-дальтоник), при нажатии на любую клавишу выключателя горела одна и та же лампа. проверить при приемке сложно, тк под потолком будет висеть лишь одна лампа.
ещё столкнулся с одной электропроблемой - во входном щитке сейчас ставят дифавтоматы. в один прекрасный день приезжаю домой, электричества в квартире нет. открываю щиток, главный автомат и один из дифавтоматов выключены. включаю, они выключаются. начинаю разбираться, оказывается, вырубается дифавтомат, который стоит на розетки в комнаты, предположил, что где-то в прихожей под штукатуркой прошло замыкание заземляющего провода с фазой, а ремонт-то я уже сделал! месяц жил с удлинителями из туалета. в конце концов, в щитке отключил заземление, которое идет к этому дифавтомату.
мелочь по сантехнике - текли стыки канализационных труб из-за либо сухих резиновых прокладок, либо кривых рук сантехников. кое-где заменил прокладки, кое-где стянул трубы металлизированным скотчем.
мелочь по архитектуре - не отрегулированы окна. почти все окна работали не так как надо - где-то что-то задевало, не доходило и тд. регулировал сам. у соседки рольставни два раза вывалились во внутрь лоджии от сильного сквозняка (хорошо, что обошлось без последствий). это регулируется быстро отверткой, но случай был.
зимой сильно дует по периметру окна, где-то сильней, где-то нет. большинство делали сами, снимали сэндвич-панели по периметру окна, пропенивали.
думаю, что ещё очень повезло в плане сильный косяков, но, как я уже писал, в соседних домах (11 и 1/7) было всё хуже.
кстати, первой зимой было достаточно холодно из-за сквозняков из окон и количества радиаторов, установленных по стандарту - одно колено на квадратный метр площади, при первой же возможности я их увеличил на максимально возможное количество (сразу скажу, что это законом сильно не одобряется). благо, что перед радиаторами стоят отсекающие вентили. и мне вновь повезло, тк у соседки за стенкой таких вентилей НЕТ, для любой работы с радиаторами нужно сливать систему!
кривые полы!!! когда укладывал ламинат, это было очень заметно, особенно в местах порогов

2 Anastas - а по 38 строению, гляжу что-то вообще никаких изменений. Окна больше не ставят, как и в 16 строении. Закончилось стекло или деньги... Кто-нибудь хоть на стройке что-нибудь делает?

позавчера днем (11 числа) жена видела как поднимали новые окна.
вечером никаких движений и изменений не видно окромя крыш на скатах над последними этажами
и ещё вечером слышно громкое шуршание - типа штукатурят стены
штробить перестали, шума перфораторов давно не слышно.

Вечером допросил жену с пристрастием, сказала, что днём на доме бывает много народу.
Думаю, что сейчас внешних изменений кроме окон видно не будет. Все работы внутри идут. А до вертикальной планировки территории ещё далеко.
Хотя за день появилось 5 новых скатных козырьков, про которые выше писал.

Это сообщение отредактировал Anastas - 13.08.2015 - 21:39

А что за вертикальная планировка территории?

так по заумному называется облагораживание территории, включая асфальтировку

про 25 строение слышно что ?

Что кому известно про отчёт конкурсного управляющего Мартынова В.В.,которое должно было состояться 14.08.2015г.?

32 стр. сдали по предварительному акту и тишина молодцы ребята, Анастас у вас после предварительной сдачи, до въезда, сколько времени прошло?
может кто знает, когда воду дадут?без воды, даже и ремонт не начать...

документ на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома есть?

предварительный акт - это просто бумажка, ни о чем, по ней в Росреестре квартиру не зарегистрируют

нет такого понятия сдача ДОМА по предварительному акту. Дом может быть принят комиссией или не принят. Предварительным может быть акт приемки КВАРТИРЫ для того чтобы застройщику можно было исправить свои косяки вне месячного срока после официального акта приемки КВАРТИРЫ.
наш дом официально был сдан 30 сентября. свой акт я подписал 24 октября. когда был предварительный акт по моей квартире я не помню, к сожалению, как все нормальные люди, пришел без фотоаппарата, а акт был в единственном экземпляре. возможно акт был до 30 сентября, до акт приемки ДОМА. у меня было мало недоделок, поэтому я не акцентировал внимание на этом акте
вечером, дома гляну свои бумаги, отпишусь
ещё помню, что сперва в акте приемки ДОМА был указан строительный адрес (стр.36), а не почтовый (д.9), поэтому первые жители в УФРС имели проблему. По какой-то причине Ярстрой долго не мог получить почтовый адрес в департаменте архитектуры. по этому моменту наш дом был комом... следующие дома легче получали адреса.

Это сообщение отредактировал Anastas - 18.08.2015 - 15:50