ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

Мне ответили, что коммуникации будут подключены тогда, когда будут подписаны более 50% актов , газ - немного позднее

Да и вообще, если я не ошибаюсь, чтобы была вода и т. д., необходимо ведь договора заключать с нужными организациями, а на основании чего? У нас нет еще Свидетельства о собственности, или я не права?..

когда же нам повезет с 34 стр? Поздравляю дольщиков 32 стр

ошибаетесь. мухи отдельно, а котлеты отдельно.
при сдаче дома в эксплуатацию, основные блага цивилизации (горячая, холодная вода и электричество) должны быть подключены. и повторюсь, при подписании акта приемки жилого помещения (квартиры) вы должны иметь возможность проверить работоспособность электроприборов (розеток, электровыключателей и освещения, кстати, прихватите на момент приемки квартиры хотя бы зарядку для телефона, чтобы проверить работоспособность розеток), сантехприборов (унитазов, смесителей).
в случае отсутствия воды и электричества, следует в акт приемки прописать это, тк у вас нет возможности проверить оборудование в квартире.
договоры с ресурсоснабжающими предприятиями (РСП) вы подписывать не будете, тк на начальном этапе у вас будет управляющая компания (УК), которую мэрия должна выбрать на основе открытого конкурса (тендера). все счета на воду и прочее будут поступать через УК. причем счета на оплату коммунальных услуг будут поступать сразу после подписания вами акт приемки квартиры.
единственная РСП, с которой вы лично будете иметь дело это Яррегионгаз - снабжение газом, но это будет только после заселения 50% дома.

договоры с РСП вы сможете заключить лично если только после общего собрания собственников (ОСС) перейдёте на непосредственное управление домом, а это может случится очень и очень нескоро..

считаю, что отсутствие воды и электроэнергии в квартире это существенный недостаток.
можно тут почитать http://azbukainfo-tlt.ru/index.php/kak-pri...u-v-novostrojke
http://www.im-m.ru/index.php?id_st=51&vib=6
http://www.allremont59.ru/kak-prinimat-kva...ovostroyke.html

Это сообщение отредактировал Anastas - 7.08.2015 - 14:07

За годы ожиданий уже если честно пох есть там вода или нет, есть электричество или нет. Главное, чтобы квартиру передали и юридически дом сдали. По поводу поздравлений - рано их адресовать к дольщикам 32 дома. Получили квартиры по предварительному передаточному акту+ключи - это формальность. Фактически дом не сдан. Да, он готов к сдаче, да недостатки устранены, но о его сдачи еще нигде не слышали, в т.ч. те, кто его, по идее, должны принимать. Возможно это только знак (свыше :-))), что он будет сдан в скором времени. Людям с 34 строению - крепитесь друзья по несчастью, вам еще придется подождать (((((

Это сейчас вам наплевать на "мелочи", а позже будете мучиться, как в бывш.стр.22 и 23, то газа нет, то горячей воды

По 35 строению, создали из щебня дорожку, завезли поле земли.
По 25 ничего нового не заметил
По 34 строению заасфальтирована дорожка с торца здания
По 38 строению, окон больше не стало, начали облагораживать крышу, в окнах гастарбайтеры занимаются внутренней отделкой
13, 14, 16 - думаю никого не интересует, квартиры продаются на домофонде, убирается территория, коробки достроены, прокладывают трубы, стеклят

Спасибо Вам огромнейшее за информацию полезную! Я подписала предварительный акт приема .не было гнезда и крючка для люстры в большой комнате, на вопрос о проверке розеток мне пожали плечами! не было с собой зарядки... Воды нет... могу ли я все недостатки указать в настоящем акте? По идее - да! Или уже не могу, так как подписала предварительный?

Не только можно, но и нужно, и про воду тоже. И про зарядку не забудьте. И кто ещё не подписал предварительный акт - наверняка он в одном экземпляре. Сфотографируйте его хоть на телефон. А лучше сделайте фото всех недостатков в квартире. И фиксируйте все недостатки во ВСЕХ актах. Если позже будете предъявлять претензию, то по основному акту приемки

Акт, в двух экземплярах, один предоставляешь при регистрации в палату, второй идёт Пепетко.
По поводу устранения, наверное быстрее через суд, оно конечно всё писать надо, указывать, что не было возможности проверить всё и вся досконально. Если дойдёт до судов. По газу, всё зависит от собственников, чем быстрее заключат договора с "ОблГазом", тем быстрее получат услугу (в процентном соотношении уже сказать нет возможности...).

Вы о чем соседи!!!мы так долго ждали, чтобы это все сдалось хотя бы, а сейчас про такие мелочи думаете, да и с кого вы там собрались эти недодлки довзыскивать? Ярстрой дома людям не достраивает, а вы из-за розетки, крючка ит.п. Нам надо радоваться, а будем охинею писать, оффициальная сдача еще отложится на пару месячишков, да и может и больше, думаю Ярстрой не собирается больше ничего делать по нашему дому....а эти мелочи можно самому все исправить, пусть они и денег стоят, зато в своей квартире уже, и в нашем случае это очень хорошо... Этих мелочей, в каждой квартире думаю можно найти, но с ними нам надо уже самостоятельно справляться, а по общим проблемам, всем вместе, но уж точно, не препятствовать оффициальной сдаче дома...

лично у меня, отсутствуют 2 трубы в санузле, для чего они нужны, еще не разобрался, нет вентеля/клапана в трубе(дырка в трубе), также в сан узле, одна лампочка на всю квартиру, крючков соответственно, в остальных местах нет, розетки вроде рабочие, но проверил не все....

Мало того, что вы ждали столько времени квартиру, хотите еще и недостатки сами устранять за свой счет? Мы тоже долго ждали сдачи нашего дома,в акте указали все недоделки, нам все (!) устранили, что-то сразу, что-то позже. Даже заменили балконную дверь, которая была с трещиной.

У нас вообще она была деформирована, верхняя часть балконной двери, при закрытии была винтом, от коробки зазор порядка 0.8-1см.. С трудом-враньём, кое-как, но поменяли (враньё и пустые обещания длились 18дней). Батареи в двух комнатах висели - "на честном слове", стояк в зале варили, ниппеля на батареях тоже самое меняли в процессе снятия батарей (зал - 2шт., спальное, кухня). Вообще - "ЯрВральКривоРукоСтрой"!!!;)

Это точно))) А мы сначала не заметили трещину, т.к. она была снаружи, и не указали это в акте, думали, не поменяют. Но каким-то чудом все-таки согласились поменять.