ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

Все-же думаю очень важно, что решил временный управляющий и ярстрой и другие товарищи сверху. Потому как можно войти в реестр, а вот выйти будет проблема. В общем надо дозваниваться, дописываться до любимого ярстроя.

Это сообщение отредактировал Nordik_2010 - 3.12.2013 - 13:00

факт ввода объекта в эксплуатацию безусловно радует, но юридически Вам необходимо подтвердить право собственности на Вашу же квартиру. Это представляется возможным путем вынесения решения арбитражного суда в рамках рассмотрения дела о банкротстве ЗАО фирма Ярстрой. Если Вы еще не подали исковое заявление, то это очень плохо, можете пропустить срок подачи и соответственно не будете включены в список кредиторов, последствия для Вас очень печальные... По нашему заявлению суд назначен на 13 декабря, строение 22, сидим спокойно и ждем последовательного решения проблемы в рамках правового поля.

В чем проблема, если возможно уточните... Т.е. получение квартиры будет возможно также только по решению суда?
В условиях наблюдения, вероятно, подписание акта приема-передачи без решения суда будет юридически неправомерно?

Сам голову сломал уже, здесь столько моментов переплетено. С одной стороны идет процедура банкротства застройщика, с другой стороны уже произошла сдача дома в эксплуатацию и можно подписать акт приема-передачи квартиры дольщику.

Это сообщение отредактировал Nordik_2010 - 3.12.2013 - 15:47

Ну например я не видела документов, что дом сдан, пока мне никто не предложил документы на мою квартиру, я думаю как передадут документы на квартиру можно в суде просто отозвать заявление и наверное не зря сейчас идет процедура наблюдения о банкротстве и нам письма приходили в которых писали о том, что мы можем подать в суд заявление, просто думаю надобность в разбирательстве отпадет и суд закроет дело.Но это просто мое мнение!!!!

Если не подавали в арбитраж , подписываем акт передачи, ждем получения кадастрового паспорта ярстроем на дом и вперед на регистрацию.

Мы из 23 строения, не подавали никакие документы, в связи с отсутствием свекра.. Теперь нужно идти подавать что-то? Или ждать письмо о сдаче дома?

Теперь ярстрою побыстрому надо бы подписать акт передчи, дабы скинуть с себя коммунальные платежи

вот так задачка .....вопросик на все времена, то есть на все строения (22 и 23)??????????????????????????????????????????????????????????????????????

как мне кажется, что если застройщик находится в стадии наблюдения, то без суда нам от него ничего не получить. Все действия в этой стадии проходят через арбитраж. Тем более, что в реестр требований кредиторов вы вступаете с конкретной просьбой о передаче вам своей квартиры. В чем проблема пока не вижу. У меня судебное заседание у самой первой, 9 декабря, будут какие-нибудь новости, сразу отпишусь.

В идеале получить решение арбитражного суда о праве собственности на квартиру. Тогда никаких вопросов более к квартире быть не может в дальнейшем.
Но если вы войдете в реестр, то далее все будет развиваться в соответствии с 210 законом, т.е. вы встанете в очередь, где есть, залоговые кредиторы, 1-2 очередью по первоочередным выплатам, иными кредиторами. Это одна сторона медали.
Другое дело, если ваш дом сдан, и вы подписываете акт приема-передачи, то получается застройщик перед вами обязательства выполнил, и вас можно не включать в реестр. Вы самоисключаетесь из реестра. Возможно это упрощенный сценарий.
Но тут опять вопрос - а зарегистрирует ли УФРС право собственности на вашу квартиру, по акту-приемки? Нет ли обременений на вашу квартиру? А они могут быть при банкротстве, несмотря на заверения, что все будет хорошо. А вы уже само исключились из реестра.

проверить это можно заказав выписку в Росреестре (УФРС). выписка из ЕГРП стоит 200 рублей, делается 4 дня.

Здраствуйте. В соответствии со ст. 201-11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" если разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию будет получено в ходе банкротства застройщика, передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц – участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201-10 настоящего Федерального закона;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 20110 настоящего Федерального закона;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 20110 настоящего Федерального закона;

6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 20110 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Нашла статейку и ничего не поняла, может кто объяснит)

Nordik_2010
хватит путать народ! первой и второй очереди у Ярстроя нет! МЫ ПЕРВЫЕ! в суд идти надо, потому что на данный момент Ярстрой не может распоряжаться своим имуществом (в нашем случае квартирами), без решения суда вы не получите квартиру, у вас даже документы в росреест не возьмут!

А что так нервничать, я нашла эту статью в нескольких местах и выложила для общего сведения. Вы юрист или кто? Если вы все знаете дак напишите нам, что будет дальше???!!!