Урицкого 47, корпус 2

Площадки детские уже монтируют, а остекление и ограждение балконов что-то как то медленно идет
А что слышно про получение тех. паспорта на дом и техническую инвентаризацию дома?

разговаривала с гл. инжернером Мариан строй: гос. приемка на 15 декабря запланирована.

Если пройдет гос. приемка 15-го декабря, то до 15 января, они должны будут всем квартиры передать? Врядли это возможно в связи с праздниками.
Интересно, как быстро можно будет въехать в квартиру и когда дадут горячую воду?
Те, кто уже покупал квартиры у Мариана - поделитесь опытом!

вряд ли за 3 недели они полностью доделают дом...и судя потому что представитель Мариана молчит технический паспорт на дом не получен

Если асфальт планируется укладывать только весной, значит заехать в дом раньше не получится, потому что кроме как в резиновых сапогах и на камазе к нему будет не подъехать, так что смысла принимать квартиру и платить коммуналку за квартиру, в которой я не смогу жить, я не вижу...

Гл. инженер говорит, что как раз-таки после гос приемки и можно планировать заселение, т.к. коммуникации подключены. Опыт покупки других объектов недвижимости у Мариана Вам не поможет. Звоните напрямую заинтересованным (первым) лицам компании и получайте консультацию там.

Zhayac? ну почему же не поможет... может кому то и окажется полезным
Любой человек, приобретающий квартиру в новостройке должен быть готов с всякого рода сложностям: благоустройство территории, обкатка внутридомовых систем и т.д.... не всё зависит от застройщика, они и так поставлены в жёсткие рамки и делают многое, но не всё... и не нужно ждать что если кто то от застройщика приобрёл в доме квартиру, то он будет отстаивать интересы всех жильцов... ведь может он там и жить то не собирается.
Каждый должен для себя принять решение с какими неудобствами он готов мириться или стоит подождать. В нашем доме приёмки начались ещё в январе 2011, а дом был сдан последним днём 2010. Были жильзы, которые в феврале начали заезжать. О благоустройстве ещё не было речи, канитель с ней тянулась доооолго, до июля, пока не подошло время сдавать вторую секцию. Ну ведь ничего - жили с февраля, машины ставили у соседнего дома.
Вам лучше сейчас определяться с формой управления, т.к. передадут ваш дом на УК, а из под неё выйти будет ооочень сложно

а у первых лиц компании лучше спросите, какие они вам бойлеры поставили, а то у нас были в 5 раз меньше нормы...
и ещё я где то в теме читала про детские городки и выбор подрядчика, так имейте ввиду, что это тоже вопрос и обязанность застройщка и очень важно что бы слова не разошлись с делом. Нам вот обещали одну комплектацию детского городка, а получили ровно в 2 раза меньше... посмотрите план благоустройства, там нарисован детский городок с качельками, каруселькой и лавочками...

missis
Спасибо!
Этот дом сдают целиком, значит не должны мы до июля ждать дорожек. А чтобы въехать пораньше, предполагаю, что придется поставить бойлер в своей квартире.
По УК есть очень негативные примеры, когда по полгода люди живут без лифта и горячей воды. Наш предыдущий дом нанимал управляющую, которая очень быстро подписала необходимые договора - через пару месяцев после сдачи дома.

мы так же подписали контракт с управляющей - это экономит время, деньги и нервы! Управляющий приходит с компетентной командой специалистов и это дешевле УК, а контроль работы по звонку, без волокиты с заявлениями, закрытыми дверями, бесконечными обедами, сокращёнными днями и занятостью чем угодно, но только не вашим делом.

Я имела ввиду, что история строительства "соседнего" дома никак не связана с нашим: месторасположение, время, деньги, прочие обстоятельства совпасть не могут.

+1

Zhayac, Электричество, тепло, водопровод (и судя по всему асфальт) за 1 день в доме не появятся, так что вряд ли можно мечтать о СКОРОМ заселении. Если почитаете темы про другие сданные дома, люди всех этих удобств по пол года ждут после сдачи дома.
Застройщика понять можно, он старается успеть до 2012, но принимать квартиры ТЯП ЛЯП тоже не хочется.

Это сообщение отредактировал Irlandka - 24.11.2011 - 20:21

Так в доме уже включено отопление и электричество. И вода должна быть холодная на момент сдачи дома.
Почитайте договор, там конкретно прописаны все сроки подписания документов и передачи квартиры после сдачи дома.
По моему - это бред ждать год после сдачи электричество и водопровод. Вот год до сдачи, но после заселения - такое бывает.
Обычная беда наших застройщиков - это кривые стены, неровные полы и т.п. А тут уж призадумаешься - принимать квартиру или ждать устранения недоделок месяц.

Это сообщение отредактировал Alley - 24.11.2011 - 21:35

Вы глубоко ошибаетесь!
ПОДКЛЮЧЕНО к дому и электричество и водопровод и т.д. ДОЛЖНЫ БЫТЬ на момент сдачи дома, а вот ВКЛЮЧЕНО это все будет ГОРАЗДО позже. Еще раз советую ознакомиться с соседними темами по сданным домам.
Все коммуникации подключат ТОЛЬКО после передачи дома на баланс ТСЖ или УК. Соответственно, чтобы Вам ВКЛЮЧИЛИ, например, водопровод должен быть подписан ДОГОВОР с водоканалом с ТСЖ или УК. Т.к. договор будет означать, что жильцы готовы платить за этот водопровод, а раньше Вам никто ничего включать не будет ибо нет договора - не понятно кто платит. Ну и, конечно, передача дома в ТСЖ или УК будет зависеть от количества "объявившихся" жильцов, если не ошибаюсь больше 50%. А когда эти 50% наберуться? Уж не в первую неделю после сдачи дома.

Это сообщение отредактировал Irlandka - 24.11.2011 - 21:51

Мы въезжали в сданный дом около трех лет назад. Так что эта тема мне близко знакома. И уверяю вас, что даже до момента передачи дома УК или ТСЖ в нем были и вода и электричество. А вот горячую воду и лифт включили после подписания договоров.
Меня интересует, как сдает дома конкретный застройщик, а не те, кто кидает.

Это сообщение отредактировал Alley - 24.11.2011 - 21:57

Да, и вообще чего сейчас спорить - все зависит только от Мариана. Нам лучше надеяться на оптимистичный вариант, а не на худший. Но в целом меня тоже поражает скорость возведения и сдачи дома, где-нибудь это все-таки отразится на качестве.

Это сообщение отредактировал Alley - 24.11.2011 - 22:02