Агентства недвижимости в Ярославле, Наименования, адреса телефоны, расценки

Rebecca
+1

И сюда нипишу, очень хочется, чтоб не надували хороших ни в чем не повинных людей.
-------------
В любом случае чаще всего при покупке квартиры агентство уже не очень выберешь, т.к. выбираешь квартиру, а на ней, как правило, уже висит агентство.
1) все отношения с агентством заключать через ДОГОВОРА ( а не через расписочки с девочками, где даже не прописано, что девочки представители агентства)
2) во всех бумагах должны быть прописаны РЕАЛЬНЫЕ суммы (предоплаты квартиры, оплаты услуг агентства и перечень всех оплаченных действий агентства - на этом обязательно надо настаивать, а то потом даже если не влетите на несколько тысяч долларов, все равно стремно будет отдавать деньги просто так без всяких бумаг, как норовят выкроить агентства), особенно в основном договоре купли-продажи. Если просят указать меньше миллиона (причины у этого логичные - налог продавцу меньше), не соглашайтесь, вы этих людей не знаете, и если сделка, не дай бог, окажется расторгнутой, то вернут только то, что указано в док-тах.
За каждую копейку - бумага с подписью и печатью.
3) на веру ничего не принимать, в таких делах, особенно с малознакомыми людьми - человек человеку волк. Бдительность и еще раз бдительность! Лучше пошарьте в интернете обо всем, что касается этих вопросов: какие док-ты вам должны предоставить, какие есть подводные камни, на что обратить особое внимание и на чем можно настаивать в отношениях с агентством.
4) Узнайте, состоит ли агентство в Ярославской рег. гильдии проф. риэлтеров или Союз-недвижимость. Если что, то будет хотя бы куда пожаловаться.
5) Если в договорах, что-то не нравится или хочется добавить или уточнить - говорите об этом сразу, пусть думают, а то потом может быть поздно. Зато уважать начнут и подход к вам другой будет.
6) НИКАКАЯ СПЕШКА НЕ ПРИЕМЛЕМА! как бы не суетилось агентство. Если торопят, значит что-то не чисто. Помните, для вас это, если не на всю жизнь, то на длительный ее промежуток и отравлять его не стоит. И ни в коем случае НЕ ОТДАВАЙТЕ ДЕНЬГИ ДО ПОДПИСАНИЯ ОСНОВНОГО (!) ДОГОВОРА купли -продажи.
----------
в Кумир не советую, любят прикрываться неопытностью своих агентов и все на них сваливать. Дело, может, до конца доведут, но попутно норовят на бабки развести (способов много). Много самому придется делать, им лень и пальцем пошевелить, как и большинству агентств, впрочем.

В Метро не советую, знакомые продавали-покупали, с ног сбились, за что только деньги берут.

-------------------------
!!!!!!! Приходите в агентство тщательно ПОДКОВАННЫМ и будет все нормально.
!!!!!!! Ни одного рубля без письменного свидетельства передачи денег ( ни агентству ни продавцу, если это не взятка конечно ).


УДАЧИ!

Приватизировать квартиру без техпаспорта нельзя.
В вашем случае может быть несколько вариантов:
1) техпаспорт утерян.
2)Приватизация была более 5 лет назад и срок действия техпаспорта истек.
3)Приватизация была очень давано (раньше выдавали выписки из техпаспортов - по ним сейчас сделку не провести).
4) Приватизация была недавно, но Продавцы думают, сто для сделки купли-продажи им нужен новый техпаспорт - Сообщите им, что если продается квартира после приватизации- то на сделку примут имеющийся техпаспорт.


А оформить техпаспорт можно и за 3 ндя. долго ли умеючи........

Вот.

Новичек, ты абсолютно прав. Однако от этих риэлторов ни куда не дется, т.к. покупаешь жилье, все самые нормальные варианты у агентств, продаешь - 99%, что купят у тебя его с помощью агентства. И твои советы в этом плане довольно мудры. Но вот на счет гильдии и прочих вышестоящих (над агентствами) организаций ты переборщил. Я сейчас собираюсь построить себе хороший жилой дом и с этой целью продавал две квартиры. Теперь еще мамин дом в деревне продавать буду. Раньше с агентствами дел не имел, по этому вопрос изучил досконально, хочу поделиться выводами.
1. Без агентства продать жилье можно, но вот эта суета, просмотры, потом оказалось, что документы не все готовы, да и кинуть "красиво" могут, риск присутствует. Все таки решил поручить продажу агентству.
2. Позвонил в гильдию, посмотрел рекламу в газетах, навестил несколько агентств. Узнал: в гильдии состоит около 20 агентств, за их деятельность гильдия ответственности не несет и их не контролирует, спросил в какое агентство лучше обратиться и оказалось, что гильдия сама создана на базе агентства, не буду говорить какого, чтобы не было предрассудков, но договора там такие подсовывают, что хоть стой хоть падай. В двух агентствах (состоящих в гильдии), где я был, люди сами говорят: мы в гильдии - значит мы круче других, но на едине потом: нам гильдия нужна, что бы рекламу дешевле было давать, и вообще , а так да ну ее, нам она погоды не делает, хоть завтра из нее выйдем (это было сказано "между нами", когда мы вышли покурить). Кстати в одном из агентств ребята в обед уже толи вмазали хорошо, толи обкуренные сидели. Вот тебе и гильдия ... . Да и вторая контора такая же. Говорят в Ярославле еще есть две каких-то организации типа этих гильдий, все фигня.
3. И сделал я как оказалось потом, правильный вывод. Поспрашивал друзей, знакомых. Кто дела с агентствами имел? Почти все агентства, о которых отзывались "не очень" состоят в твоей гильдии. Несколько агентств мне порекомендовали, пошел в ближайшее к дому. Маленькое оказалось агентство - 4 или 5 человек вместе с бухгалтером. Парень руководит а остальные - девченки молодые. После тех отожравшихся морд, эти были какие-то скромные, я даже переживать стал. Но что понравилось - сразу дали грамотный договор, т.е. людей за лохов не держат. Там у них все юридическое образование имеют. Какое агентство - называть не буду. Предварительно денег с меня взяли только за подготовку документов для продажи - 4600 руб. за услуги и на 2000 руб. где-то потом еще пошлин и сборов пришлось заплатить. Это за одну квартиру. А за вторую что-то меньше вышло - часть документов была готова. Я выписал доверенность и стал ждать. Смотрели многие, но у них какие-то обменные цепочки там, купить говорят мы готовы, но подождите, как свою продадим и т.д. Потом одна дама разродилась и первую квартиру я продал через 2 недели, дороже чем предполагал. 3% по договору отдал агентству сразу же, как мне деньги на счет положили, еще бутылку Арарата в придачу им купил. В общем молодцы. Но вот вторую квартиру продавали где-то 2 мес. - долго. Все считали что дорого я прошу, да и в агентстве почти сразу сказали, что дорого, а ни кого не волнует, что я там год назад евроремонт на 15 тысю у.е. сделал. Был покупатель, и сразу с собой предоплату 1000 у.е. принес, и вот мне сует. И предварительный договор - подписать. Я уже взял почти деньги, черт а договор подписать не успел, взяла его почитать мой риэлтер и сказала предоплату сразу вернуть. Я в трансе - но послушал. Вот ведь хитрость - деньги-то взял и вроде как голоав от денег затуманивается немного что-ли. Договор уже толком не читаешь. А мог слегка "попасть", как так чуть не лоханул думаю, когда мне риэлтерша объяснила в чем проблема, оказалость все на поверхности. Еще 3 нед. прождал. А у нас договор с агентством на 2 мес. был. Думал уже в другое сьездить, не успел - не подвели они меня. По деньгам - квартира дорогая была, и хотя все агентства 3-5% берут, с этими на 2,5% договорился, что мы в начале в договоре и записался. Расчитался так же -после того, как мне за квартиру деньги отдали. Ни какой педоплаты за саму продажу у них, в отличии от ..., нет. Но мне честно сказали девченки (в агентстве), если бы цены сейчас так не росли - я бы долго еще ее продавал. Кстати посоветовали мне там и вам рекомендую - не заключайте договора с агентствами на продажу сроком больше 2 мес., а то вас там год будут мурыжить, да денежки из вас трясти. Лучше потом продлить договор - если видите, что агентство нормально работает. Ну в общем-то я доволен. Сейчас к лету, буду дом в деревне продавать, опять к ним пойду. А в гильдии они не состоят, и осторожно так говорят что вступят только в случае крайней необходимости, пока незачем им это. Такие вот дела.
4. Думаю что в гильдию жаловаться бесполезно, т.к. скорее всего со своих членов гильдия денежку какую-то имеет, и каждый ее член на счету. Расставаться с ними она не будет, да и ссориться тоже - одна компания. Так что, новичек, не вводи людей в заблуждение. А если у вас проблемы рекомендую внимательно почитать советы Новичка. Грамотный договор с агентством и жалуйся если тебя кинули сколько влезет в коммитет по защите потребителей, суд, милиция, прокуратура и еще полно организаций.
Новичек молодец, я тебя полностью поддерживаю. Спасибо за грамотный подход к вопросу. Кстати, видел недавно тоже мудрые советы на каком-то Ярославском сайте. Забыл. Найду - подскажу адрес. Всем удачи.

Привет всем!

АН "Инфо"??? Какие отзывы по их работе?

Первый раз слышу. Даже не помню, чтобы видел их рекламу в СМИ.

Непридуманная история !!!
Насчет «хороших» риелторов. Так вот слушайте други: продавал я сейчас комнату с последующим желанием купить себе двушку, нашел квартиру, отдал залог, затем нашлись мои покупатели (я ранее уже писал о радости продажи) и говорят мы типа вам не верим, а верим только своему доверенному риелтору, я говорю ладно, как хотите, хотя у меня тоже был уже оплачен свой риелтор на оформление и продажу комнаты. Ладно думаю, хозяин барин, тем более, что комната им понравилась и место и состояние, вообщем всё ОК. Ждали месяц моих продавцов, пока они себе трешку подыскивали. И вот он настал день Х, записались на сделку на продажу комнаты и соответствеено покупку двушки, вечером накануне я зашел к своему продавцу-риелтору, он мне сказал все хорошо, до завтра, потом зашел к своим покупателям, они типа тоже всё ОК, деньги нашли, связались с их риелтором, всё попрощались до утра, до сделки.
Утро. БТИ. Покупатели наши не являются, на звонки не отвечают, вообщем ни слуху ни духу, мы конечно все на нервах, все телефоны оборвали, просто в шоке. Приходит время сделки покупки двушки, мы с грехом пополам уговариваем хозяйку оформиться, под расписку, мало ли говорим что случилось у людей, настроены они серьезно были еще 12 часов назад, ничего случиться не должно. В итоге оформили мы покупку. Через час звонит риелтор наших покупатей и заявляет, комната ваша нам нравиться брать мы ее согласны, но только после того как вся цепь замкнется, типа когда ваши продавцы купят трешку и передут в нее. Мы пишем расписку, что обязуемся выплатить остаток суммы через неделю. Звоним опять покупателям, они нам опять старую песню, типа нас все хотят кинуть, я им в свою очередь никто вас не кинет, в цепи уже вас как звено пропустили, если хотите покупать, покупайте у нас время идет, деньги нужно искать срочно, они: хорошо, мы связываемся с риелтором, и завтра встречаемся у них в агенстве, проверяем все документы и если все в порядке идет оформляться.
Финал. На следующий день, точнее утро, в 7-00 раздается телефонный звонок от их риелторши, и она таким приказным тоном мне заявляет: слушай и записывай: 1). Все переговоры ведутся только со мной, 2). Вы все выписываетесь, а потом мы покупаем комнату, 3). Ваша комната очень дорогая (хочу подчеркнуть, что она ее не видела), и денег мы за нее вам дадим на 15% меньше той суммы, которая была у нас оговорена.
На этом мое сонное терпение кончилось, я ей сказал идите на х…й, до свидания.
Вот такая история, хотя до этого месяц она и ее клиенты каждый день мне звонили, типа всё хорошо, никому не продавайте.
Теперь я экстренно ищу деньги, оказавшись в таких долгах.

P.S. АН «Золотой ключ(ик)»
Риелтор Надежда Васильевна 89108292519, 50-13-91.
Обращайтесь, если устали спокойно жить и не хватает адреналина и острых ощущений.

А ипало ей набить не пробовали для успокоения своих нервров???

Буфет
потом еще сидеть из-за дур! Я для успокоения своих нервов описал всё выше, чтоб люди знали. Ярославль то город маленький, а земля круглая...
Удачи всем в покупке-продаже жилья.

Я недавно искала недорогую и уютную квартирку в аренду. Из трех АН, только одно реально всегда были на связи и в итоге нашли мне временный домик. Большая уважуха агенту, вместе с ней до 11 вечера ездили и смотрели варианты. Мне как студентки скинули комиссию, а это очень приятно

Я с ними работа, все было нормально.

Про Золотой ключ слышала много негатива.

Руководитель агентства недвижимости «Галактика» Голдобина – пустышка с купленным дипломом., по совместительству жена директора. Гонору много, дел – ноль. Готовить документы на сделку неспособна, во всех ее писульках сквозит стремление к наживе, обогащению за счет клиентов. Что делать, это смысл работы всех предпринимателей! Занимая эту высокую должность следовало бы поучиться у порядочных агентств, ведь печатают они одно и то же, изменяя фамилии клиентуры. Никому не рекомендую отвратительное агентство «Галактика», которое находится на ул. Первомайская, 15 в г. Ярославле. Потеряете и деньги, и нервы.

Есть какие-либо отзывы по АН «Жилищная инициатива» (ул. Свердлова, д.26, офис 1-а)? нигде ничего про них не нашла, хотя вроде давно существует