Агентства недвижимости в Ярославле, Наименования, адреса телефоны, расценки

ПРО АН "Жилищный фонд"!!!

Кто что знает хорошего про эту контору?!!! А может и плохого

Полное отсутствие информации по данному субъекту. Они в Ярослале или не только действуют?

"Ярославская служба недвижимости" и продаваемые ею дома в Брагино. Кто-нибудь просветит?

Есть. Любой суд, если что-то случится примет решение о принудительной выписке на основании решения суда. Был прецедент совсем недавно, их адже заставили выплатить долг за квартплату за то время, пока они не выписывались.

Не может. При сделке купли-продажи квартиры сдача документов в органы гос.регистрации техпаспорт входит в обязательный комплект документов. Если квартира идет на продажу, то риэлтеры в первую очередь заказывают его, если его нет. Если квартира приватизирована, он должен быть однозначно, при приватизации паспорт выдают. Другой вопрос, если квартира была приватизирована давно. Техпаспорт нужно переоформлять, если его выдали при приватизации более 3-х лет назад. Что значит "если что"? Это полный непрофессионализм риэлтеров... Или квартира не приватизирована. Проще говоря - такие варианты не рассматривайте.

Нормальная контора. Уже два раза заключали с ними переуступку как раз по Брагинстким строящемся квартирам. А что ЯСН? Они не строят, они всего лишь реализуют. Подрядчики и заказчики при этом могут быть любые, в том числе и ЖСК "Пошехонье", который, как говорят, находится на грани банкротства. ЯСН посредники между заказчиками, банками и потребителями.

Кста, там же, где строятся дома, которые реализует ЯСН на Ленинградском проспекте, пытается строить и Пошехонье два шестнадцатиэтажных дома. Те, кто на свое несчастье уже вложил деньги в эту долувуху говорят, что денег на дальнейшее строительство у них нет. Интересно как Пошехонье поступит? Продаст строительство? Кому? При таком действе может получится так, что потом обнаружится по 3-4 собственника на одну квартиру... Печально.

По риэлтерству - 73-17-04 Куклева Нина Вадимовна. Кмдалова не будет точно. Услуги у нее недорогие.

Кто нибудь слышал про ООО "Новый дом" и его дом в Дзержинском р-не ?

Оранжевая Спасибо!
"Пошехонье" вроде как там чего-то ковыряют.
А вот дом, который ближе к Дзержинскому рынку что-то "буксует". В заявленные сроки сдачи (IV квартал 2005 г.) верится с трудом.

Согласна. Я каждый день мимо него еду на работу. Некоторые подрядчики не соблюдают сроков сдачи, но тем не менее, достраивают. Насколько я помню, по этому микрорайону еще не было судебных разбирательств по недострою. Что ж, главное, что бы достроили и сдали, выписали св-во о гос.регистрации.
Но, все же, лучше в Пошехонье не соваться. Спросите у Плейзера, он знает не по наслышке, самого чуть не обманули.

а про АН "Эрмитаж" кто что знает???

Помогите, срочно и желат.без завышения цены
Cнимем 2х комнатную квартиру на длительный срок в любом (желательно некриминальном) районе города без мебели , с телефоном , и , желательно вблизи проезжей части//
Контактный телефон 482701 и адрес an.nord@mail.ru/

Cнимем 2х комнатную квартиру а длительный срок в любом (желательно некриминальном) районе города без мебели , с телефоном , и , желательно вблизи проезжей части//
Контактный телефон 482701 и адрес an.nord@mail.ru/

ПРО АН "ВИЛТЕК" кто-нибудь расскажите.а то боюсь

Почитал ваши сообщения и мнения и хочу вот, что вам сказать:

По порядку
Не прав тот, кто сказал, что мол агентства по 2-3 человека туфта и т.д., качество работы зачастую в таких агентствах выше. Потому, что нет такого потока и вашим вариантом будут заниматься вплотную. А что касается качества работы вообще, то очень много неграмотных риэлтеров которых набрали без опыта работы, само собой нормально они не сработают. Едем дальше

Касательно мнений о агентствах, кто, что знает и т.д.. Конечно самая лучшая рекомендация от того кто имел уже дело с этим агентством. Повторюсь, очень многое зависит от исполнителя. Не забывайте, что у обмена две стороны участвующих как правило. Не всегда имеет место ситуация когда семья дружна и все делается ради улучшения. Отсюда следует, что кто-то, кто очень хочет обменяться останется доволен, а тот кто не хочет но вынужден по каким-то причинам идти на обмен будет не доволен. Поэтому составлять свое мнение о агентстве на основании чьего-то мнения не совсем правильно. Можно принять к сведению полученную информацию, но сделать свои выводы.

Далее: любой риэлтер, любое агентство получая хороший вариант постарается на нем заработать. Что значит хорошия вариант? Это не значит что там куча денег упадет как говорится нахаляву. Так не бывает. Чтобы хорошо заработать часто приходится наизнанку вывернуться. У людей мнение, что риэлтеры получают деньги ни за что. Например в сфере той же аренды. Это не так. Вы не видите как девушки целый день пытаются свести состыковать для вас показ, чтобы вы посмотрели кваритру за 2 минуты и шмыгнув носом ушли. Вы не видите как собственники жилья (сдаваемого) изголяются в своих требованиях и это приходится терпеть ради вас, вы не видите как девушки плачут от всяких уродов. Вы раскидывая свои заявки зачастую идете на один и тот же показ договорившись с несколькими агентствами и не даете отбой тем агентствам с кем не будете смотреть кваритру, а тем не менене договорились и сотрудники других агентств тоже едут на этот показ.
Чтобы агентство могло вам предложить какие-то варианты тартятся большие деньги на рекламу. а видимая легкость это результат усиленого труда сотрудников.

Далее: Прав тот, кто написал тут где-то, что имея деньги можно не обращаться ни в какие агентства, а найти и купить недвижимость. Но почему то впутавшись в какую-то непонятную историю, или поназаключав вроде бы нормальных договоров при возникновении каких-то неувязок, сразу бежите в агентство за помощью или в милицию.

Про односторонние договора: Если я делаю обмен, я полностью завишу от рынка, людей и различных обстоятельств. Еслит я возьму по договору на себя обязательства, даже при невозможности выполнения условий договора не по моей вине, по условиям договора я должен вам буду что-либо (штраф и т.д.), поэтому мы не можем брать на себя обязательства и договора получаются односторонние, и вам приходится надеятьсч на добросоветность исполнителя. Если бы так было, то все агентства давно разорились бы.

На этом все, больше писать не буду, зашел на этот форум случайно и думаю больше не зайду. Если захотите чего-то еще от меня присылайте на мыло с обратным адресом: yar-real-estate@yandex.ru, с уважением А.Н."Городъ", http://an-gorod.ru

За некоторые орфографические ошибки прошу прощения, лень исправлять.

А.Н. "Городъ"
Я купила квартиру в апреле. Хозяйку квартиры увидела только на сделке, не общалась с ней (все только через риэлтеров, а их было ни много ни мало - трое). Но потом так сложились обстоятельства, что я ходила к хозяйке в гости пить чай.
Так вот: я заплатила за квартиру 27 000, хозяйка получила на руки 25 500, из низ 500 заплатила "своему" риэлтеру. Двое других - мои, видимо, оказались, 1 500 я им лично в руки отдала.
Что удивляет:
1. мне постоянно твердят: хозяйка беременная, вото-вот родит, - быстрее предоплата, быстрее сделка, обязательно 1 500 им в руки, а то, видимо, родит еще быстрее... Хозяева очень нервные, подъехать не могут - у них маленький ребенок, его надо на массаж водить. Хозяйка почти не передвигается, так как уже не то, что 9-й месяц, 10-й!!! На мое предложение оформить договор на всю стоимость (для налоговой) в 27 000, а не на 25 500 (которые видит покупатель), - КРИК, натуральный КРИК."Это моя зарплата и зарплата моих сотрудников!!!!" Хамство, наглость и просто уродство!!!
2. что вешали хозяйке: квартиру покупает девушка для бабушки (!!!!). Был момент, когда я еще "да" не сказала, а хозяйка нашла знакомую, которая покупала за 27 000 у нее лично. Так риэлтер отговорил ее, типа не удобно,- со старого человека предоплату(!!!) взяли. Кстати, хозяйка была на 4-ом месяце... :-) Да, не забыть бы, риэлтер с ее стороны - муж ее подруги. Да, и никаких массажей, проблем со встречами... Хозяйка ОЧЕНЬ хотела со мной пообщаться, но у меня старая бабушка (?!?)...

P.S. До этого (март) заключала договор с Индау, на покупку квартиры. Т.е. ездила смотрела, согласовали цену, отдала предоплату. Жду... Месяц (!!!) мне говорили, что вот-вот, вот-вот, что ну вот уже вот-вот.... Отдали предоплату и все... Оказывается!!!! они даже цену квартиры не согласовали с хозяйкой. она когда узнала, послала их на хрен. Результат, пока ждала этого "вот-вот"- я упустила другой шикарный вариант.
P.S.S Еще раньше (февраль) поступило предложение от риэлтера купить не однушку (я искала однушку), а двушку, но хрущевку. Я думаю, - а и неплохо!!! Какое клевое предложение, - не даром риэлтер старинная (более 15 лет) знакомая моего мужа. Приезжаем, ходим, смотрим.... Чувствую, - чего-то не того... Ну что-то не так. Посмотрела, осталось какое-то дурацкое чувство. Сижу на работе, и вдруг меня осеняет, - Это однушка!!! с перегородкой. Просто приходишь смотреть со знанием, что хрущевки - малюськи, вот не сразу и врубаешься.... А тут еще пустая, с двумя окнами.....

Короче. у меня осталось ОЧЕНЬ мерзкое ощущение от риэлтеров. ОЧЕНЬ.

Хорошо, согласна, 90% риэлтеров не самые надёжные люди. Но как тогда искать жильё? Мне нужно купить квартиру. Это же всё-таки не снять - страшно как-то.