задолжали ярославцы управляющим компаниям, 60 млн. рублей

получится ... только по этому вопросу должно быть решение суда, просто так какого-то дядю из Ук никто никуда пускать не обязан, либо решение суда покажите, либо санкцию прокурора ... ну а теперь представьте сколько возни будет с каждой квартирой?

По закону в принципе есть еще такой момент, что именно жители ищут дефекты, составляют сметы и просят под это денежку. Но если все передано УК, то такого быть просто не может. А другого варианта в законе что-то не заметила. Тем более, что по схеме выше жители должны оплачивать все работы типа смет самостоятельно, помимо выплат УК. А стоит все это оформление немалых средств, т.к. оформление должно быть подписано профессионалами.
Такое может быть у бывших кооперативных дамов, только вот им денег или вообще не дают, или очень очень мало по сравнению с теми, которыми управляют УК, т.к. здесь ничего чиновникам для себя не получить.

ну сами жители ищут дефекты и составляют ведомости это бред ... дом же передан в управление УК и это их обязанность по всем постановлениям ведение технической документации на дом и своевременное ее изменение еще не хватало чтобы жильцы сами дефектные ведомости и сметы составляли тогда Ук вобще останется только одна функция - грести бабло лопатой

deti

Вы передали управление и имеете право только на отчет.
Что-то не так, жалуйтесь, требуйте возмещения ущерба, расторгайте договор, заключайте иной договор на конкретные работы, можно прямо со сметой (если УК согласится) или управляйте вообще сами. Только уж тут миллионов на ремонт ваше ТСЖ явно не получит.

Конечно бред, но закон я читала и он ничего не говорит о правах жителей, передавшмх управление УК. В законе и контроль над расходованием средств принадлежит администрации.

в чем и дело, а если Ук является афилированной компанией администрацией ... то тут все становится интереснее ... а еще создание УК и ТСЖ для галочки, чтобы получить бабло по 185ФЗ в области нужно было насоздавать этих организаций управляющих не менее 10% жилого фонда .. так вот их и создавали

Так никто и не скрывает, что нужен частник чтобы получить деньги якобы на ремонты. Такова политика правительства, только вот частник тоже хочет заработать.
Посмотрим, чем кончится. Конечно жители (молодые) должны быть поактивнее, но что-то не получается. А пенсионерам, хотя и времени больше, но тяжело.
У нас тут рядом одна активистка оставила навсегда свой пост уйдя наверх и бросив хозяйство на растерзание УК.

кстати я тему про счетчики газа развил, сегодня приходили смотреть техническую возможность установки, в течении недели поставят

Потом поделитесь что получится. Но видимо приводите квартиру в порядок, чтобы продать.

ну в принципе да, в след году планируем дом строить начать, когда построим будем продавать квартиру ...

Я здесь речь вела о ФЗ 185. Подняла протокол голосования от 04.2008г к нему приложена смета и дефектный АКт. При составлении дефектного Акта лазала вместе с УК по подвалам и т д , все считали, замеряли, т к техдокументации не было. Т е проводя собрание собственники представляли плату с 1 кв м и поэтому предложили участие 5-10%. Это при том, что тогда УК уговаривали собственников, что им нужен ремонт и соглашайтесь, пож, на 5%. Были случаи, что отказывались, типа государство должно. (Для справки - ФЗ 185 от от 21.07.2007 и с осени я начала ходить по инстанциям и трясти ФЗ 185).
А тут на наше счастье запуск отопления в доме был задержан на 5-7 дней, т к при запуске лопнул стояк в подвале.

Это сообщение отредактировал deti - 23.11.2010 - 18:37

Так ремонт то сделали?

КАпремонт системы отопления 06-10.2009г

madcat

Удачи! Конечно тяжело, но вы сами многое умеете, поэтому проще.

А у нас все было чуть раньше. Жители не подписались даже за 5%. Документы правда подала, но с опозданием чтобы включили в план. Там было все как сказал madcat - только подписи, а на сметы и прочее времени не было.