задолжали ярославцы управляющим компаниям, 60 млн. рублей

Татьяна Волкова, Городской телеканал

у меня на подъездах тоже повесили объявления, что жители должны и угрожают отключением ресурсов, и просят старост повлиять .. но прастите .. по законодательству у старосты нет никаких рычагов давления на жителей только ходить по соседски разговаривать или упрашивать ..
а самое интересное как они собираются отключать нехорошие квартиры? ну электричество допустим можно отключить, а газ и тепло? стояк то общий на весь подъезд ... это что весь подъезд отключат из-за одного неплатящего? а все остальные жители, кто исправно платит после этого в суд не подадут? там жеж 1. есть статья закона о пересчете платы за дни когда ресурс не предоставлялся
2. у меня например дома ремонт дорогой и если квартира замерзнет все это похерится .. Ук попадет ни на один десяток тысяч рублей

Фактически отключить могут только электричество. Горячую воду и теплоэнэргию могут ограничить. К тому же отключить тепло и гор воду отдельному потребителю невозможно, хотя теплоснабжающие организации уже начали практиковать ограничение по домам.

kvadrat
ограничить это как? вместо 70 градусов пустить 30? но я то например исправно плачу ... мне за что ограничивать?

А они не вам ограничат, а дому. Так как у Вас нет договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, Вам придется сначала правды искать в УК или ТСЖ.

Это сообщение отредактировал kvadrat - 22.11.2010 - 12:55

так может всетаки выход из положения это устранение УК из схемы расчетов между жителями и РСО и заключение договоров напрямую?
прикольно так то .. 90% платят исправно, 10% не платят, а ограничат всем ИМХО при таком раскладе те кто платит имеют полное право подать в суд ... ибо их права ущемляются незаконно. ИМХО хотите ограничивать ресурсы неплательщикам - берите судебных приставов, входите в их квартиры и обрезайте им батареи
или ИМХО при таких ограничениях я имею право взять обрезать батареи у себя в квартире поставить двухконтурный котел и отапливаться сам без всяких ТГК2 и соответственно перестать платить за эти услуги

Это сообщение отредактировал madcat - 22.11.2010 - 13:04

Для этого всего лишь нужно выбрать способ управления - 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; Ст 161 ЖК РФ

Да не реально это для небольших домов. На общественных началах никому не хочется да и некогда молодым, а платить нормальные деньги - дорого. Пенсионерам же реально тяжело, здоровья надо много.
Кстати, УК тоже не переводят все деньги, которые жители им выплачивают за услуги: воду и т.д.
Просто бардак в стране и как ни делай - все плохо. УК оплачивают за наш счет юридические услуги, если бы они захотели, то против должников среди населения быстро бы приняли необходимые меры. Но УК этого не надо, так удобнее воровать,сваливая на неплатежи.

Через Яргазсервис - вместо перекрывающего крана в квартире - заглушку. То же на ГВС. А далее - заплатил долги, оплатил стоимость услуг по отключению и подключению - и, пожалуйста, пользуйся. Это не вариант?

Это сообщение отредактировал deti - 23.11.2010 - 01:51

это был бы вариант .. да кто их в квартиры то пустит .. вот в чем вопрос

Да, но еще во многих квартирах надо сделать эти самые краны, ну а уж потом видимо заглушку. По крайней мере на воду у нас у многих этих кранов нет, т.к. трубы старые, слесаря придут, аварийный кусок вырежут и такие вещи как краны не восстанавливают.
Живем с электрощитками на жучках, что запрещено, тем не менее никто не реагирует, общедомовые счетчики стоят но не работают и т.д.

это да тут по 185ФЗ о капремонтах кто-то хорошие деньги поднял на установке общедомовых приборов учета ибо эта установка зачастую стоила до 80% от всей сметы ремонта на дом в итоге счетчики установлены, но расчеты по ним не производятся

Ну, все это от пассивности собственников, попавших в программу по ФЗ 185. Кулаками нужно махать во время драки, а не после... ФЗ 185 дает собственникам достаточно прав по контролю над капремонтом - начиная с участия в выборе подрядчика, ознакомлением со сметами и заканчивая подписанием Актов и приемкой работ. Мы этим правом не пользуемся, хотя понятно, что ни одна УК не будет водить нас за ручку и открывать все двери, а потом заваливаем прокуратуру и остальных, включая президента, жалобами.

ну тут вы не совсем правы ... дело в том, что исполнение 185ФЗ было поставлено с ног на голову, в том числе и нашей мэрией ... вместо того чтобы сначала провести осмотры домов, составить дефектные ведомости, осметить их и выйти уже с конкретными ценами и предложениями к собственникам УК делала все наоборот. Сначала предлагала собственникам собрать подписи ЗА капремонт, а потом уже по итогу выбирала дома где суммы будут максимальными и процент согласных выше и т.п. и уже потом сама выбирала и подрядчиков и стоимость работ оглашала уже после того как собрала все бумаги о согласии ... тобишь собственники получали некоего кота в мешке, они голосовали еще не зная ни сколько им этот ремонт обойдется, ни что конкретно в него будет входить и уж тем более, а будет ли он вообще в их доме .. мы вот уже 3 года назад проголосовали и до сих пор ремонта нет
тоесть о чем я говорю .. при таком раскладе было уже не до хорошего, не до выбора подрядчиков и изменения смет, а вопрос был вобще бы хоть как-то попасть в этот ФЗ ... если бы стали говорить не нравиться подрядчик - ответ был бы - не нреаиться ну и сидите без ремонта, вон у нас желающих домов очередь больше 200

Это сообщение отредактировал madcat - 23.11.2010 - 14:29

А на том основании, что собственник обязан обеспечивать доступ к общедомовому имуществу, не получится?
Один собственник днями налетел на 30 тыс.руб., т к намудрил в своей кв-ре с ГВС, типа подогрев в канализацию. В кв-ру никого для осмотра не пускал. Суд назначил независимую экспертизу по внутриквартирной разводке коммуникаций. Результат - компенсировать исцу стоимость юридических услуг + оплату независимой экспертизы.