ребёнок собственник, а как потом продать квартиру?

Еще как спросят, если, конечно, он не лишен родит. прав и не умер. Можно обойтись без его согласия, только если его 2 раза известят органы опеки, и он оба раза не явится. Но: оба раза надо его ждать по 2 недели, да еще пока комиссия заседает ( раз в неделю ), пока решение вынесут ( еще через неделю )... А будет ли покупатель ждать столько?
Или другой вариант: отец приходит в органы опеки с 1-го раза и заявляет: "А я против!"

Мы продавали квартиру в закрытом военном городке, ребенок был там собственник 1/2 и вкладывали деньги в строительство 3-ки в Ярославле. Там опека нам не разрешила квартиру продать, пришлось ребенка регистрировать по месту жительства моих родителей вместе со мной в Архангельске. Арх.опека дала нам разрешение через 7 дней после обращения. Построились в Ярославле, переехали, но впечатлений от продажи квартиры море. Муж похудел на 7кг!

Неудивительно, похудеешь тут! Меня вообще органы опеки довели до слез: сперва приняли документы, потом в течение недели почти ежедневно требовали принести еще то-то и то-то; вдруг выяснилось, что согласие отца написано не так ( хотя он писал его не дома на печке, а под диктовку сотрудника опеки ) - чего стоило бывшего супруга привести еще раз, он и в 1-й то раз идти не хотел!
Накануне комиссии, за 1 час до окончания рабочего дня, потребовали принести договор с банком на ипотеку. Ну не издевательство? А банк договор не заключал, пока не будет разрешения опеки, прямо тупик какой-то! Уже год как переехали, но в памяти все очень свежо- эти ужасы бюрократии.

Р.s.
Помню, я даже заплакала в опеке: говорю, что же вы творите, вы должны права детей защищать, а не палки в колеса ставить! Получается, детям можно в общаге родиться, прожить до 17 лет, это все нормально, а в 3-х комнатную квартиру переехать - сто причин для отказа. Ответ был: не принесете договор с банком - будет отказ. Принесли галопом прямо на заседание комиссии, в банке просили пойти нам навстречу, как хлеба в войну.
Может, опека и защищает права детей, чьи мамы - папы алкоголики, чтобы они хату не пропили и дети на улице не остались, но нормальным людям, которые хотят детей жильем обеспечить, для этого из кожи вон лезут, опека мешает однозначно.

+100

+100000000000
Мало того, что опека нормальным людям мешает, так и по отношению к детям, чьи мамы - папы алкоголики, и кому посчастливилось снова попасть в семью, они и здесь кучу всяких препон устраивают, лишь бы не дать возможности ребенку или приемным родителям воспользоваться положенными государством льготами. Как будто что-то из их личного кармана что-то отбирают.....

вот насчет приемных семей - не соглашусь. иногда лучше лишний раз перебдеть. потому что для ребенка возврат из приемной семьи будет больнее.
а так - действительно есть проблема. во многом из-за того, что на опеку возложена куча задач, море ответственности и лишь капля разъяснений, как надо поступать.
поэтому для среднестатистического сотрудника опеки оказывается, что неизменность положения в семье - самое лучшее. поскольку все остальное надо контролировать и давать ему свою оценку (разрешение или запрет). а когда разрешить, когда запретить - и само государство внятно объяснить не может, иначе давно прописало бы это в законе об опеке и постановлениях правительства рф. и получается, что право принятия решений у работника опеки есть, а уверенность в том, что правильно, а что нет - как бы не всегда. и потому они заказывают у законных представителей самые разные документы, чтобы и себя убедить в правильности решения, и "бумажный занавес" создать для проверяющих - чтобы в случае чего было чем обосновать принятое решение, которое вдруг окажется неправильным.
так что все непросто. впрочем, есть вероятность, что в ближайшие годы у государства руки и мозги до опеки дойдут и их деятельность упорядочат. но есть еще одна проблема: кроме разрешительной деятельности, опека должна еще и проверять положение ребенка в семье, а с этим пока совсем туго. поскольку если активно реагировать на нарушения, то во многих случаях опеке придется запрещать, изымать и пресекать, отбирать детей из проблемных семей. сейчас она так поступает лишь в самых запущенных случаях, отчего в "почтинормальныхсемьях" потом возникают такие непредставимые вещи, как убийства детей родителями. но действовать активнее у опеки мало стимулов - денег не прибавят, а говна - вполне могут (вспоминается случай, когда детей отбирали у матери, которая не могла их содержать - тогда на опеку наехали за ее активность).
короче. сложно тут все. и, как это часто бывает, нет ни безусловно правых, ни однозначно виноватых. хотя как-то улучшать работу опеки конечно надо.

Например, убедиться, что все-таки детям в благоустроенной квартире будет лучше, чем в комнате общежития. А вдруг хуже? Каждому по комнате - кошмар какой!
"Бумажный занавес", может, и для проверяющих создается, но простым мамам - папам его одолеть очень нелегко.

Лиса Патрикеевна
на мой взгляд, главная проблема в том, что с этой стороны обычно не ожидают подвоха. а если к этим бумагоколлизиям быть готовым, то их можно пережить без особых потерь.

вот только бдят они часто не в ту сторону. Например, приемным семьям полагается 30% льгота по оплате услуг ЖКХ, однако далеко не все семьи ею пользуются, т.к. опека чинит всяческие препятствия или устраивает бюрократические проволочки в ее оформлении. Не говорю уже о санаторно-курортном обеспечении и еще много-много-много... А вот ситуации с возвратом бывают от того, что в этой области бдят очень слабо.
Поэтому соглашусь с вами только в части, что для ребенка возврат из приемной семьи будет больнее...
Извиняюсь за офф-топ, но просто темка как-то переросла в обсуждение опеки, а в этой области - накипело...

Kri[тег]

ага, пара походов в опеку, пяток писем во все инстанции, еще пяток консультаций у специалистов,начальников, юристов,адвокатов, пара судебных заседаний и , через полгода-год, можно смело распоряжаться своей родной недвижимостью. делов-то!... ))))

Это сообщение отредактировал masamasa - 29.11.2010 - 09:44

Я насколько помню, там суть, чтобы в новой квартире ребенку выделили долю, не меньшую, чем у него была, а площадь самой квартиры не так важна? Или сейчас не так?

нужно согласие отца, когда в опеке будете разрешение получать

Вот ужас какой, ну и папаши пошли. Сволочи одним словом

относительно согласия второго родителя, то я бы поспорила, тк на самом деле закон у нас оставляет открытым этот вопрос, в СК тоже нет прямого ответа. поэтому по общему правилу у нас по нормам гражданского права сделки несовершеннолетних совершаются с согласия одного родителя и при этом презюмирутся согласие второго-. и если у второго родителя есть разногласия, то он должен обратиться в Органы Опеки и Попечительства.