А сколько обычно предоплату спрашивают риэлторы?

Тут как. Аванс надо возвращать полностью, задаток надо возвращать в двойном размере. То есть если вы продавец, то вам выгодно брать аванс, а если покупатель - то давать задаток. У нас, если я не ошибаюсь, используются авансы.

А вот например он узнал что покупатель готов брать, ему религия не позволила спросить сразу, какая внесена предоплата, и в случае отмены сделки требовать эту сумму с риэлтора? Как так получилось, что известно, что риэлтор что-то собрал, а что и сколько - неизвестно? Конечно теоретически посредник может назвать сумму в два раза меньше полученной реально, но я думаю вряд ли так будут делать.

Ваше право не работать с посредником, который выставил такие странные условия. Я бы не стал.

Согласен, это возможно. С другой стороны, чтобы это прокатило, я должен был обсчитаться на 30.000 и промолчать об этом. Слабо представляю, кто так делает.

В моём случае дурдома не было. Я заранее представлял, кто сколько денег должен получить, и когда мне что-то становилось непонятно, немедленно это выяснял. В результате всё сошлось правильно. Так делать совершенно несложно.

Это сообщение отредактировал Gnawer - 14.11.2010 - 14:09

Gnawer

Это разумный выбор Но на практике это дает два варианта:
1) вы не работаете с 90% агентств. Потому что в том или ином варианте это есть практически у всех. Просто я изложил итоговый вариант сообщения, на самом деле он может быть изложен более завуалированно.
2) у вас есть мешок денег, или очень интересная недвижимость, или вы просто крутой/опасный мэн и агентство готово работать на ваших условиях, рассчитывая компенсировать "недополученное" за счет другой стороны по сделке (других звеньев в цепочке).

По поводу возможности обсчета - вы просто судите о людях по себе. Я вот тоже скорее всего не обсчитаюсь. А 80% граждан - обсчитаются. Придут домой, разложат расписки, начнут чесать репу, созваниваться с другой стороной по сделке, да так толком и не поймут, сколько ж они заплатили (или сколько же на самом деле заплатил покупатель). При этом очень часто они натыкаются на такую позицию у другой стороны по сделке: "я заплатил/получил n рублей, это ровно то, на что я рассчитывал, кому там сколько досталось - меня не колышет, и не вздумай рушить сделку, сука, убью". А без поддержки другой стороны идти в агентство скандалить - бесполезно, разве что было совсем уж явное кидалово на сотни тысяч, да еще и не прикрытое документами.

ЗЫ: 30000 - это как раз самая распространенная сумма зажимаемой предоплаты

Это сообщение отредактировал Dremlin - 14.11.2010 - 14:09

Ну не работайте с 90% агентств. Вы эти квартиры как пирожки что ли продаёте каждый день? Вообще, не нравится посредник - не работайте с ним. Принцип не только с риэлторами работает.

Не ну как же, конечно, принцип http://lurkmore.ru/95 и всё такое

На самом деле, если вы покупатель, то проблемы у вас вообще нет. Вы деньги внесли, если что вам их вернут. В двойном размере - очень сильно вряд ли, но что внесли, то вернёте. Если продавец - ну, вот нужно конечно выяснять, сколько предоплаты внесено, и ещё невредно припугнуть на тему "а если я проверю?". И тоже будет всё нормально

Это сообщение отредактировал Gnawer - 14.11.2010 - 14:20

Какой-то кустарный подход! Неужели на это ведуться люди? Риэлторы их что, гипнотизируют что ли? Или желание купить/продать недвижимость затуманивает мозг и дурманит ум?