ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГА, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23.09.10

Вы имеете в виду постановление мэра и калькуляцию УК? Я вообще то имел в виду, что в договоре управления такой услуги нет и то, что деньги за свою работу УК получает закладывая свои расходы и прибыль в договоры подряда на предоставление услуг по договору управления и в договоры УК с коммунальщиками по сбору денег за коммунальные услуги.
Да, еще в доходах могли бы быть отражены суммы, полученные от коммерческого использования общего имущества дома.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 21.06.2012 - 16:35

и как же они это делают? Я тоже хочу?

ia1984

Нет, я имела в виду калькуляцию услуг Альфы "2011 г. Перечень услуг "
http://alfakontakt.ru/article.sdf/alfa/about/perecop/service



Это сообщение отредактировал deti - 21.06.2012 - 17:18

А что мешает?

Дык они сволочи и мешают, а то сидел бы у них на откате и в ус не дул.

а это вы точно знаете?или предполагаете?

По Лен УК такая же хрень. Я пытался добиться от представителя УК что означает термин "информация о стоимости услуг" и какое отношение эта информация имеет к конкретному дому. Ответа так и не получил

В калькуляцию строка "стоимость управления" была включена в свое время администрацией, а альфа просто продолжила эту игру. Вот и получается что денег едва хватает на управление, а все остальное за отдельную плату, как услуги так и ремонт.

В этот понедельник слушал публичное выступление директора ТГК-2 на праймериз он в качестве задачи, не понял только для кого, ставил переход на прямые договора с жителями по типу ЯСК и Ростелекома

См. выше. + Агентский договор по сбору денег видел (есть копия) с ООО "Строймастер", у которого прямые договоры с жителями

Это сообщение отредактировал ia1984 - 22.06.2012 - 08:11

Ресурсники пока на заключение Агентских договоров не шли. И УК и ТСЖ работали по утв. тарифам и ничего сверху не имели.

Продолжение по суду от 18.06.2012 по предоставлению УК Лен р-на инфо по 731ПП за 2011

3. "Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (единственное число), выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией:
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
- охрана подъезда;
- охрана коллективных автостоянок;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме;
- иные услуги по управлению многоквартирным домом."

Представитель УК сказала, что УК буквально трактует термин "непосредственно" из 731ПП. И поскольку УК прямо не оказывает никаких услуг по договору управления (выше было сказано, что по словам представителя УК они выполняют в связи с договором управления только одну работу: заключают договоры с иными организациями, которые непосредственно и оказывают услуги по договору управления. То, что все или большая часть подрядчиков являются афилированными структурами представитель УК либо не знала, либо скромно умолчала об этом факте), то информацию по данному пункту они не представляли и представлять не будут.

Что по этому поводу скажет суд, будет доложено ниже.

В суде же мне пришлось довольствоваться рассуждениями на тему ответственности УК за вверенное ей общее имущество дома (включая земельный участок дома). Что называется невооруженным взглядом видно, что общее имущество с момента заключения договора управления 01.01.2008 используется лицами и/или организациями вы своих интереса без решения общего собрания собственников. В частности:
- для размещения рекламных конструкций;
- автостоянок;
- металлических гаражей;
- трансформаторной подстанции в помещении дома;
- крепления растяжек проводов МУП «Трамвайно-троллейбусное предприятие»
- прокладки кабелей провайдерами кабельного телевидения, интернет, телефонии.
- крепления спутниковых антен на крыше дома
При этом «Управдом» с момента заключения договора управления 01.01.2008г. не предпринимает никаких действий по устранению указанных нарушений (если нет договоров, то это нарушения) при использовании общего имущества дома.). Или «Управдом» должен официально заявить, что никаких договоров по использованию имущества дома он не имеет. Если договоры есть, то сколько денег по этим договорам получает УК и как их использует.

Продолжение по суду от 18.06.2012 по предоставлению УК Лен р-на инфо по 731ПП за 2011

4. Информация, которая должна быть представлена УК и инфо, представленнная по факту на 18.06.2012:
"В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме г.Ярославль ул., д. прошу представить следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления;

Пояснения представителя УК: представленный на сайте проект договора без даты и адреса дома - есть одинаковый проект для всех домов, с которыми у УК есть подписанные договоры управления. Несогласные вправе писать протокол разногласий или представить свой проект договора управления.

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении дома по адресу г. ул., д., которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

Представитель УК признала, что этой информации на сайте нет.

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

Представитель УК признала, что этой информации на сайте нет.

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

Представитель УК признала, что этой информации на сайте нет.


- сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Представитель УК признала, что этой информации на сайте нет.

В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами прошу представить количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Представитель УК признала, что этой информации на сайте нет.

ia1984
Если на сайте прописать все статьи по каждому дому, то возникнет такая неприятная для УК картина когда неясно в какую строку вписать штрафы и ремонты, налагаемые судом на УК. Сейчас это оплачивают жители а УК ничего не теряет в т.ч. и репутацию, которая в современных условиях не играет никакой роли. Чтобы баланс сошелся надо все это отнести на личный счет УК уменьшив свои доходы, а кому это надо? Только не руководству и владельцам.

Вы знаете или это Вам кто-то рассказывал. как это можно бесплатно заставить работать. За это, кажется, в УК есть статья (рабский труд)