ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Мне тоже не понятно почему нельзя изьять земельный участок у недобросовестного застройщика по закону № 214.

А кто из наших дольщиков согласится доплачивать названную сумму 11500? Это конечно не 15000, которые озвучивал Ходанович, но все равно сумма не маленькая.

Будем надеяться пока на путь Индау...

Ходанович и в прошлом году озвучивал не 15000. Он сказал, что предварительно согласно обследования дома на его достройку нужно порядка 110 млн. Если разделить на общую площадь дома согласно долям 9440 то и получится 11650 руб с кв. м.Так что мало что изменилось. Но тем не менее лучше уж с муниципальным , чем с ЖСК. К тому же насколько я поняла ЖСК так и не смог найти другого более менее стоящего застройщика кроме как муниципального.
Так что надо не только надеяться на путь Индау, а активно принимать участие в нем.Может хоть возбуждение уголовного дела заставит г-на Ремнева завершить стройку.

С Ремнева бы надо еще неосвоенные 39млн взыскать

Дамы и господа! Единственная возможность достроить дом без доп. вложений ( рад, что со мной согласен губернатор) - это деятельное раскаяние руководства ООО "РСУ" в рамках возбужденного уголовного дела. Другими словами - они достроят за свой счет.
Для этого уже сейчас надо немедленно всем написать заявления о возбуждении уголовного дела по ч.4 ст. 159 УК РФ на имя начальника УВД по ЯО Трифонова Н.И., к которому приложить копии 2-х договоров ( у кого есть цессия, то и его), а также копии квитанций к приходным кассовым ордерам( или иных документов на оплату).
Эти материалы будут автоматически присоединены к имеющемуся материалу, о чем Вы получите уведомление.
А дальше - будем работать. Пока сделайте это.

Уважаемый kit777 подскажите пожалуйста , в какой форме пишется данное заявление. В произвольной или есть какой-то бланк.

Необходимо срочно собирать собрание. Начинается подковерная возня. ИГ не хочет говорить с народом открыто. Сходили к губернатору и полный молчок. Что за позиция непонятно. Что тяжело изложить полностью позицию губернатора. Сидеть в тине и ждать у моря погоды хорошая позиция . А время то уходит.

Это сообщение отредактировал Valik2 - 3.03.2011 - 12:57

Потому что в силу закона орган местного самоуправления применительно к рассматриваемой ситуации имеет право распоряжаться только свободными участками, а в данном случае участок занят незавершенным строительством объектом. Поэтому они не могут на законных основаниях взять и передать землю по договору аренды другому лицу. Необходима реализация дрегой процедуры. Я так понимаю, во всяком случае

Именно по 214-ФЗ и нельзя. не предусматривает он такого права. Можно выставить участок на торги в порядке, предусмотренном данным законом. и тогда в результате торгов дольщики получат сумму, вырученную на торгах, пропорционально внесенным средствам за минусом расходов на проведение торгов. Это не приведет нового правообладателя к обязанности достраивать дом по договорам долевки, заключенным с РСУ. При этом участок будет реализовываться вместе с домом, который обременен Вашими правами на долю в незавершенном объекте (как я понял, решения судов уже есть на руках либо судеьные процессы идут полным ходом). Соответственно, ликвидность участка и дома резко снижается для нового приобретателя. Хотя это и есть один из путей, при котором можно завести на площадку нового застройщика. Дальше, думаю, все понятно. Хотя если есть вопросы, готов пояснить свою позицию.

Сразу оговорюсь во избежание возможного недопонимания: я не сотрудник департамента строительства и не ищу клиентов для своей юридической практики (и так серьезно загружен). Всего лишь юрист, специализирующийся на данных вопросах как в практическом, так и в научном плане (кандидатскую защищал именно по вопросам долевого строительства).

На вопрос Лисы:
Формализованный бланк есть лишь у следователя (дознавателя) и не является обязательным.
Написать граждане смогут на обычном листе бумаги ( как в печатном виде - лучше, так и в рукописном), где указать следующие моменты:
1. Когда и как заключали первый договор ( по ФЗ-39), кому и в каком размере платили (вносили) деньги. Что в итоге обещало ООО "РСУ" по договору - квартиру (1,2,3 комнатную) и когда.
2. Аналогично по ситуации с перезаключением договора на второй ( по ФЗ-214). Подробно указать как шло перезаключение ( многим дольщикам было предложено доплатить, в т.ч. перевести деньги на 3-и лица). С кем общались - скорее всего, с Шитовым.
3. Остановиться на том, что обязательства не выполнены. Организация пропала, руководство фиктивно продало ее другим (подставным) лицам без цели, предусмотренной договором.
4. Обязательства не исполнены, квартиры нет, возможности вернуть деньги - тоже. Были вынуждены обратиться в суд и получить судебное решение о признании права на долю в незавершенном строительством обьекте.
5. Полагаем, что в действиях руководства ООО "РСУ (Ремнева и Шитова) присутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, поскольку у меня ( Иванова И.И.) похищена ими денежная сумма в размере ......... Прошу возбудить уголовное дело.


К заявлению приложить документы, которые я указал ранее.

Сделайте пока это.


Что касается достройки - ЖСК/ТСЖ или муниципальный застройщик - все реально, но важен ОСНОВНОЙ вопрос - за чьи деньги. Насколько я понял, дольщики доплачивать не могут. Поэтому вариант с возбуждением уг. дела и последующим деятельным раскаяние руководства в виде достройки дома за свой счет - ЭТО ЕДИНСТВЕННО возможный вариант.

Над ним и надо работать. Начните с заявления. Удачи.

ИГ после похода к губернатору обзванивает дольщиков с "опросом" - достраивать хочет или продавать свою долю. Насчет собрания не поняла - вроде будет, когда не ясно.

Почему бы не провести собрание и все вопросы решить. Какой то однобокий опрос. Ведь вопросов очень много надо решить. И в случае достраивания и в случае отказа от застройки. Особенно много вопросов финансового характера. С кем договор заключать . Через кого и как пойдет оплата.

Уважаемые дольщики!
Мне сегодня позвонили, правда не представились, и пригласили на собрание, которое состоится на объекте 12.03.2011г. в 12.00.
Кто нибудь об этом знает?
Уже как три дня на объекте нет охраны, украден кабель и т.д........
На кровле огромный сугроб снега, если не уберем сами, то промокнем до первого этажа.

Уважаемые дольщики дома по ул.8 Марта /ООО РСУ/.
12 марта в 12-00 у строящегося дома состоится собрание.
Повестка дня:
Возбуждение уголовного дела на бывшее руководство ООО «РСУ» и др.вопросы.
На собрание будет приглашен адвокат, который объяснит сложившуюся ситуацию по дому и возможные пути решения нашей проблемы.

Инициативная группа:
Юрченко О.П.
Белосельская Л.А.
Черемухин В.В. и др.

Собрание решило обратиться с заявлениями о возбуждении уголовного дела всем индивидуально. Примерный текст заявления я разместил на параллельной ветке. Повторяться не буду. Срочно пишите и отправляйте.

Будут вопросы - звоните : 8(915)982-82-01. Кузнецов Николай Александрович

Уважаемый Kitt надеюсь вы не будете возражать, если я все-таки размещу образец и на этой ветке, чтоб дольщикам не искать, т.к основная масса читает эту ветку.
Вот образец заявления ( он размещен не ветке Компания РСУ Ремнев и Шитов.


Начальнику УВД по Ярославской области
Трифонову Н.И.,
150000, г. Ярославль, ул. Республиканская, 23
ОТ .................................................(указать Ф.И.О.
собственника, заключавшего договоры), прож. по
адресу: ....................................................., сот.
тел. № .......................................

З А Я В Л Е Н И Е
о возбуждении уголовного дела.

Я, .....................(Ф.И.О.), ( указать дату) заключил договор № ...... ( указать и название договора) с ООО "РСУ" в лице ..........., согласно которому застройщик обязался передать мне для оформления в собственность ....................... не позднее (указать дату). Оплату по договору я произвел в полном обьеме, что подтверждается (квитанции к приходному кассовому ордеру).
.............(указать дату) я по инициативе ООО "РСУ" перезаключил данный договор в связи с получением застройщиком разрешения на строительство, приведя его в соответствие с ФЗ-214. Регистрацию договора в УФРС произвел .(указать дату) (Если при перезаключении была доплата - указать обстоятельства и размер). Оплата по договору заново не производилась - были зачтены платежи, произведенные по первому договору.
По состоянию на данный момент строительство дома не ведется, застройщик ( собственники и руководители) исчезли в неизвестном направлении. Мне известно, что данную организацию они продали с целью ухода от ответственности по обязательствам. Сроки окончания строительства прошли (указать дату).
Полагаю, что в действиях руководителей и собственников ООО "РСУ" Ремнева и Шитова присутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
На основании изложенного прошу возбудить в отношении указанных лиц уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ.

Приложение: (копии 2-х договоров, копии платежных документов, копии переписки с ООО "РСУ").

14 марта 2011 года.

.............................(Ф.И.О.).


Данное заявление с приложением документов отправить заказным (лучше с уведомлением о получении) письмом на имя начальника УВД по ЯО. по указаннному в нем адресу% 150000,г Ярославль , Республиканская 23