ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Lica, Проверка прошла, результаты уже известны? опять отказ?

Это сообщение отредактировал annkod - 3.12.2010 - 10:15

Да не то чтобы отказ. УБЭП даже и не проверял то особенно. Они 17.11.2010 написали отказ, хотя и документы то не все еще были собраны. Ведь выше писалось, что обработано только 80 договоров.А Ярославская прокуратура , в связи с тем , что письмо на контроле у Генпрокуратуры , завернула назад на доследование. В ответе нам написано, что в январе будет проведена экспертиза строительства.
Вот и посмотрим, как они ее проведут.
Поэтому я и пишу что в мячик играют. Мы пишем,УБЭП отказывает, Прокуратура возвращает на доследование. В этом направлении надо работать коллективом дольщиков, а не отдельным единицам. Иначе так все и будет продолжаться. Да и ИГ почему-то неособенно проявляет желание предоставить документы в УБЭП. Ведь копии всех договоров и оплаты у них были собраны еще год назад( Наталья Алексеевна в марте говорила, что ей осталось их только обработать). В августе в Убэпе сказали, что ИГ им только обещала, но так и не принесла. Не знаю , может сейчас что-то изменилось, хотя судя по тому , что писала POIU о количестве договоров , наверное нет.

вроде ГП на последнем собрании говорила что документы в УБЭП отданы... но цифры почему-то не сходятся почему они тогда все 120 собрали, а отдали в убэп только 80? ничего не понимаю

Честно говоря я тоже не понимаю.
Да и что с домом тоже не понимаю. С момента собрания прошло 2 месяца. Особых изменений пока нет. Удивительно, но факт: стоило мне здесь написать на обвалившийся забор , как тутже позвонили нескольким дольщикам( причем по какому принципу выбирали не знаю) и человек 6 мужчин вышли якобы на субботник -поправить забор. Правда не везде. Работа " ведется" только вот как-то для галочки. Если уж проводить субботник, то может всем домом или хотя бы процентов 80%. Мне кажется больше бы толку было. Или боятся присутствия всех, чтобы не было лишних вопросов.
Если уж на субботник приглашают по выбору, а не тех кто сможет и готов, то все это кажется странным.
Наверное опять скажут , что их здесь ругают несправедливо, а они все делают для строительства дома. Я никого не ругаю, просто пытаюсь рассуждать вслух.

Пока наша ИГ, из за недостатка ума, будет плясать под чужую дудку и всячески выгораживать г-на Ремнева дом не будет строиться. И не построится НИКОГДА

Информация для те кто вступил в наш ЖСК , даже не посчитав нужным внимательно все почитать. в частности Устав.
"Жилищно-Строительные кооперативы имеют право на сбор денежных средств, направляемых на строительство или приобретения жилищного фонда своих пайщиков. Несмотря на то, что многие жилищные и жилищно-строительные кооперативы предлагают реализацию в будущем квартир по бросовым ценам с внесением небольшого авансового платежа, стоит знать, что получения жилья при указанных обстоятельствах является невозможным. Кооператив не обеспечивает жильем при отсутствии достаточного и необходимого денежного обеспечения.

Более того, при вступлении в жилищно-строительный или жилищный кооператив пайщик лишается тех прав, которые он имеет в отношениях с иными организациями, например, стоимость договора на приобретение недвижимости может увеличиваться, а сроки передачи квартиры — затягиваться, при этом кооператив не несет за указанные неудобства ответственности перед пайщиками.

Предполагаю, что нет необходимости описывать все имеющиеся нюансы в отношениях, связанных с деятельностью и вступлением в жилищно-строительные и жилищные кооперативы, единственное, что могу порекомендовать, более того, очень рекомендую, прежде чем вступить в кооператив, обратитесь к юристу, имеющему опыт работы с кооперативами, для получения полной информации о будущих правах и обязанностях пайщиков кооператива, возможных последствиях. Возможно, после получения полной консультации, у вас отпадет желание приобретать недвижимость в кооперативе."

Автор Сухов Олег Владимирович
Опубликовано 12 октября 2010, 15:17.
Сайт в долевке.


К сожалению многие наши дольщики на вопрос а вы читали Устав- отвечают а зачем?
Не было бы поздно потом.

пишет кстати практикующий и консультирующий юрист.

К стати
При создании ЖСК необходимо руководствоваться статьями 111 и 112 ЖК РФ, а также Общими положениями ГК РФ о юридических лицах. В соответствии со статьей 112 ЖК жилищный кооператив может быть создан лишь в том случае, если число его членов не менее пяти человек. При этом число членов ЖСК не должно превышать количество жилых помещений в кооперативном доме.
Решение о создании ЖСК принимается собранием учредителей. Порядок проведения такого собрания ЖК РФ не устанавливает, однако указано, что будущие члены ЖСК вправе принять участие в таком собрании (видимо, в качестве учредителей кооператива). Решение о создании ЖСК считается принятым, если за него проголосовали все лица, желающие вступить в кооператив.
Решение о создании кооператива и принятии его устава должно быть оформлено протоколом.

Единственным учредительным документом жилищного кооператива является устав. Устав принимается одновременно с решением о создании ЖСК. Плюс к этому куча положений.

С момента государственной регистрации кооператива устав является обязательным не только для тех, кто голосовал за его принятие, но и для всех остальных членов ЖСК, а также для самого кооператива. Устав ЖСК в обязательном порядке должен содержать сведения, перечисленные в статьях 52 и 116 ГК РФ, статье 113 ЖК РФ.

Государственная регистрация ЖСК осуществляется по его месту нахождения, под которым признается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа (правления) ЖСК. Государственная регистрация производится в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Итак, для государственной регистрации ЖСК предоставляются документы, перечисленные в статье 12 указанного закона:

подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2006 г. № 212.(заявление должно быть нотариально заверено подписью заявителя);
решение о создании ЖСК (протокол);
устав, утвержденный на собрании;
справка о юридическом адресе
документ об оплате государственной пошлины.
Государственная регистрация считается состоявшейся в момент внесения записи о регистрации ЖСК в Единый государственный реестр юридических лиц. С этого момента ЖСК считается созданным и вправе осуществлять свою деятельность.

Следующим этапом является получение письма Госкомстата о присвоении кодов. Также ЖСК, следует пройти процедуру постановки на учет во внебюджетные фонды, далее подготовить документы на открытие расчетного счета в банке.
Вносимые членами кооператива суммы паенакоплений учитываются на лицевых счетах каждого участника ЖСК. До тех пор пока строительство дома не завершено, член ЖСК имеет право только на сумму своего паенакопления. Если дом уже построен, но пай до конца не выплачен, то предоставленная ЖСК квартира находится у пайщика в пользовании и он не вправе каким-либо образом распоряжаться ею как своей собственностью. Как только пай выплачивается полностью, квартира, а также находящиеся в доме общие помещения и инженерные коммуникации становятся частной собственностью пайщика (квартира - личной, а общие помещения и коммуникации - общей долевой). С передачей кооперативу имущества его члены полностью утрачивают свои вещные права на это имущество (в частности, право собственности), приобретая взамен права требования к кооперативу (обязательственные права).

"Свет" с ветки ПСК квартал " Сейчас была передача по НТМ, (я сама не смотрела позвонила подруга т.е. соседка из нашего будущего дома), про обманутых дольщиков, с Мещериковым это рук.жилищной инспекции. Оказывается в Ярославле как токовых обманутых и не осталось, всего человек 200 (это конечно не мы), Даже у Индау стройка вовсю идет , как Вам такой поворот событий. Надо написать ему письмо, от 12 МИКР., или записаться на прием, он сказал что помогает обманутым дольщикам. "

Как вам такой поворот событий. Благодаря нашей ИГ и создания ЖСК думаю нас просто вычеркнули из числа обманутых дольщиков. Департамент долго добивался , чтоб мы создали ЖСК. И у него это получилось. Только теперь они от радости потирают ручки, т.к наша проблема теперь только наша.Мы сами избрали путь решения нашей проблемы своими силами. А Департамент благополучно отчитался перед администрацией что нашу проблему они решили и одним проблеиным домом стало меньше.Т.К вопросы ЖСК их просто не интересуют.

Молодцы дольщики Индау. Они своими активными действиями добились, чтобы их дома строились и администрация повернулась к ним лицом и помогает.
А мы почему-то идем на поводу у ИГ.
К сожалению ,сегодня утром по телевизору по 2 каналу говорили, насколько незащищены Члены ЖСК , т.к. просто не существует законодательства по защите их прав.
Почему наши дольщики не хотят этого понимать не знаю. Создается впечатление , что просто чего то боятся
На последнем собрании нас запугивали, что не примут нас потом в ЖСК и что достроить и получить квартиру можно только через ЖСК. Все это неправда.
Вот выдержка из статьи в Журнале Домашний адвокат № 17 2010 г.

«Ваш отказ от вступления в ЖСК никаких юридических негативных последствий порождать не может, поскольку это противоречит ч. 1 ст. 110 ЖК РФ. Часть 6 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами ЖСК собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан ЖСК, вносят плату за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с этим ЖСК»

Таким образом все отношения с ЖСК строятся просто на договорных условиях. А нашей ИГ ваше вступление в ЖСК необходимо, чтобы распоряжаться вашими паями и при каждом удобном случае в случае неоплаты очередного взноса Вас исключать из состава ЖСК. При этом ваш пай останется в распоряжении ЖСК , а деньги вы получите спустя три месяца после сдачи дома в эксплуатацию.( см. Устав ЖСК)
. Еще раз всех прошу читайте внимательно УСТАВ, а не говорите пусть читают юристы.
Не понимаете сами , так сходите к юристам и проконсультируйтесь. Вспомните слова Ходановича Ф.И., отдавая миллионы , не пожалейте тысячи, чтоб себя застраховать.
Я понимаю, что, к сожалению, мало кто сюда заходит.
Но я обращаюсь к тем, кто читает этот форум. Всем дольщикам , с кем вы общаетесь передайте данные слова. Иначе мы можем стать "обманутыми дольщиками в квадрате", только тогда уже нашу проблему никто решать не будет и снова скажут , что мы сами во всем виноваты

Наша ИГ под руководством г-на Ремнева добилась того ,что наш дом был вычеркнут из списка проблемных недостроенных объектов. Они добились своего. Теперь дом не построится никогда. А пайщики которые вступили в ЖСК полностью лишились присужденной им судом доли собственности . Теперь эта собственность ЖСК. И если не внесут в установленные сроки очередной взнос то вылетят из кооператива. А дольщики из Индау добились судебного решения о привлечении застройщика к уголовной ответственности. Ни кто не хочет сидеть. Поэтому у них дом строится. К стати сейчас в Ярославле по указанию Ген. прокуратуры будет проводится проверка обоснованности отказов в возбуждении уголовных дел. Можно обратиться в прокуратуру либо лично, либо письменно и по интернету. Необходимо сейчас на этой волне действовать. И добиться привлечения Ремнева к ответственности. Можно признать сделку по продаже ООО РСУ недействительной. И чем больше нас обратится сейчас в прокуратуру и в другие инстанции. Тем лучше . Даваейте перестанем сидеть сиднем. Давайте бороться за свои права. Давайте двигаться путем проложенным Индау.

Это сообщение отредактировал Valik2 - 9.12.2010 - 22:57

Доброго дня всем противникам ТСЖ или ЖСК, хотя это не важно. К сожалению нахожусь очень далеко, чем я могу помочь, чтоб привлечь ремнева.

Я выскажу свое мнение - вам надо обьединиться ( не только в ТСЖ/ЖСК), а просто собраться и принять решение. Если единства не будет, то никто не запрещает идти 2-мя путями одновременно. Цель то у вас одна - построить дом.

Уверен, что единственный серьезный аргумент в достройке - это возбуждение угол. дела. Удачи.

С момента заключения договора с застройщиком , все проблемы у дольщиков возникают из-за отсутствия квалифицированной юридической помощи .

Задайте вопрос В.В.Путину www.moskva-putinu.ru . Сколько еще в Ярославле будет висеть проблема обманутых дольщиков?