ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

На заседании суда по иску Волковых, судья ответила на некоторые вопросы. В частности она сказала , что у нас только один путь -ЖСК. Создается впечатление , что наши власти начиная с Департамента строительства и кончая судом как будто договорились и хотят полностью все свалить на плечи бедных дольщиков- создавайте ЖСК , находите застройщика, складывайтесь и достраивайте сами. А если опять нарветесь на недобросовестного застройшика, то опять вина только ваша, сами выбрали себе нового застройщика, сами и виноваты. И " никакой головной боли у властных структур"
Кстати говорят есть даже инвестор, готовый выкупить дешевые квартиры, только по той цене по которой покупали. А Ходанович Ф.И в декабре между прочим предлагал возврат с учетом неустойки за просрочку. Так что все становится очень интересно. И кто же этот " хитрый" новый инвестор.
Вообще на доме мертвая тишина.Как были в мае поставлены рядок рам , так и все. Умер наш домик,никаких движений.
Уважаемая Юля. Куда-то вы тоже пропали.Вы так рьяно защищали инициативную группу. Просветите нас чем же они сейчас занимаются и какие вопросы решаются. Или все свелось только к подаче заявлений в суд на получение прав на незавершенку. А дальше то что. Их еще надо как-то зарегистрировать, иначе боюсь это так и останется на бумаге .
Да и даже после регистрации прав, все 120 квартир объединить в ЖСК думаю нашей инициативной группе будет проблематично. Если мы в ТСЖ то не объединились, где необходимо было всего 51 % голосов, а уж в ЖСК с его 100 % дольщиков , вообще верится с трудом.
А лето то проходит , не за горами осень с ее дождями . А дом наш без крыши и потихоньку разрушается.

14 июля может быть проведен митинг обманутых дольщиков. Инициаторы - обманутые дольщики АВБ-плюс. Форум: Предстоящее банкротство Индау. Приглашаем присоединяться, иначе после дня города о нас всех вообще забудут и кроме ЖСК вариантов не останется ни у вас ни у нас. Надо требовать от властей решения проблемы обманутых дольщиков сегодня.

Поддерживаю предоложение нашей дольщицы и прошу не равнодушных дольщиков, готовых принять участие в нашем митинге или хотя бы поддержать его своим присутствием связаться со мной по тел. 90-31-90.
Член ИГ "АВБ-плюс" Сергей.

Время и место проведения митинга? Получено ли разрешение?

Это сообщение отредактировал Valik2 - 5.07.2010 - 07:29

afinA2 "При регистрации права на долю собственник будет уплачивать налог на имущество физических лиц в размере 0,3 % кадастровой стоимости своей доли в объекте незавершенного строительства с даты регистрации за налоговый период (1 год). Основание: Закон РФ № 2003-1 от 09.12.1991 "О налогах на имущество физ. лиц", решение муниципалитета г. Ярославля от 08.11.2005 № 148 "О налоге на имущество физ. лиц".
Кроме того, для регистраци доли необходим кадастровый паспорт. Причем, на весь объект, а не на долю.
В случае банкротства АВБ+ собственник доли не несет ответственности по долгам застройщика, в т.ч. исполнительным документам, выданным на основании судебных решений.
Однако, в этом случае обязанность по достройке с АВБ+ снимается, т.к. ДДУ прекращает свое действие."

Эта цитата с ветки " предтоящее банкротство ИНДАУ"Может есть смысл задуматься а нужно ли регистрировать долю.

Митинг обманутых дольщиков 14.07. в 16.00 на площади Юности (у ТЮЗа). Цель - заставить власти вернуться за стол переговоров с обманутыми дольщиками для для решения вопроса без привлечения дополнительных средств со стороны дольщиков. Выразить недоверие "Единой России", чьи чиновники пренебрегают своим народом.
Приглашаем всех желающих и не равнодушных людей. Записаться на выступление можно по моему тел. 90-31-90

Обманутые дольщики перекрыли трассу Москва – Нижний Новгород


Обманутые дольщики Подмосковья в пятницу перекрыли федеральную трассу Москва – Нижний Новгород. На этот отчаянный шаг их вынудило пойти восьмилетнее ожидание квартир. Дольщики утверждают, что правоохранительные органы закрыли глаза на все нарушения закона как со стороны застройщика, так и со стороны районной администрации.

В настоящее время сотрудникам милиции удалось пресечь акцию. Они вручную оттащили поставленные на дороге машины на обочину. В результате проведения акции на трассе возникла многокилометровая пробка. Несколько участников акции были задержаны милицией.

Как сообщает радио "Свобода", в акции протеста собирались участвовать около сотни дольщиков, но в месте сбора их поджидало несколько автобусов ОМОНа, проверяющего документы граждан, так что прорваться к шоссе смогла лишь часть дольщиков.

Член фракции "Единая Россия" Александр Хинштейн прокомментировал ИА РБК ситуацию по акции протеста дольщиков подмосковного города Ногинска и поселка Обухова, которые перекрыли сегодня федеральную трассу в Подмосковье. "Мне известно, что сотрудниками милиции задержано 15 участников этого митинга. Я связался с начальником подмосковной милиции Головкиным и обратился с просьбой держать эту ситуацию на контроле, чтобы все происходящее с людьми было в рамках закона и граждане не подвергались незаконным репрессиям. Мне и моей рабочей группе ситуация этих дольщиков знакома не понаслышке. Мы проводили по меньшей мере три совещания по этому поводу, после чего со стороны местной администрации работа была заметно активизирована. Вся проблема обусловлена действиями, а точнее бездействием застройщика. Я хорошо понимаю чувства людей, которые уже давно не могут получить свои квартиры, но не могу согласиться с методом их протеста. Ведь в результате перекрытия трассы Москва – Нижний Новгород, особенно загруженной в пятничный день, пострадали тысячи других, невиновных людей. Если цель дольщиков – привлечь внимание власти, то для этого не нужно перекрывать дороги".

Он пообещал, что в ближайшие дни его рабочая группа по защите прав дольщиков и вкладчиков совместно с правительством Московской области проведет в Ногинске выездное совещание по поводу сложившейся ситуации. "Я призываю дольщиков не проводить подобные акции, надо решать проблему не на улице, а на стройплощадке и в кабинете", – сказал он.

Подобные акции в виде изначально противозаконных действий действительно непреемлемы. Наши митинги проходят в рамках, установленных законом. И как раз направлены на продолжение переговорного процесса, прерванного по инициативе администрации, когда дольщики не согласились достраивать дома за свой счет и повторно платить за уже оплаченные квартиры. Переговоры должны быть двусторонним диалогом, а не диктаторским монологом чиновника, заявляющего, что тянуть резину он будет до тех пор, пока дольщики не согласятся на это единственное предложение.

Уважаемые дольщики. нА НАШЕЙ ПЛОЩАДКЕ СЕЙЧАС ПРОИСХОДИТ ТОЖЕ САМОЕ, поэтому выскажу свое мнение, если позволите, тем более, что ЛИСА ко мне обращалась.
Регистрация долей вещь не такая уж никчемная в той ситуации, в которой мы все оказались. ПОЧЕМУ? Потому, что и у вас, и у нас есть бывшие дольщики ( ныне взыскатели), а также прочие кредиторы, которые могут инициировать банкротство. Такое уже было сделано в отношении ООО СК "Волга Дом". Регистрация долей позволит всем нам защитить свои кап. вложения.
Что касается дальнейших действий, то их на самом деле 2:
Первый - давление на власть с целью розыска денег и достройки на них дома. К сожалению, сейчас среди дольщиков ( застройщик "АВБ+") нашлись "горячие головы", которые ждать результатов расследования уг. дела не стали и повели людей на 3 митинг. Уверен, что это ошибка - надо дождаться результатов по 2-му митингу, а потом уже требовать что-то другое. А так - это несерьезно.
Второй - действительно создание ЖСК/ТСЖ. Но здесь проблемы не только с наличием денег, а прежде всего, с формированием значительного большинства желающих этого. Ни у вас, ни у нас этого нет.

Что касается всего остального - это лирика, к которой никто из власть имущих прислушиваться не будет.
С ув. Н.А.К.

Результатов расследования уголовного дела ни завтра, ни послезавтра мы не увидим и Н.А.К. это прекрасно понимает, призывая ждать неизвестно чего или согласия дольщиков на достройку за свой счет. Мы уже ждали по его предложению с ноября до весны, но обещаного завершения стройки так и не увидели, зато после начала митингов с нами начали общаться власти. Мы заглохли - общение прекратилось.

Уважаемый Kitt777?Обращаясь к Вам ,я просто хотела узнать : Какая у Вас формулировка стоит у вас в решениях Дзержинского суда.
Поскольку решение нашего Краноперекопского суда меня например не совсем устраивает. Я писала что в нащих решениях нам присуждается право на некую долю. что соответствует квартире ( только соответствует ,а не ввиде квартиры).Т.е дано право на какую-то часть незавершенки. И потому вызывает сомнение , а нужно ли в таком случае его регистрировать, если после этого права по ДДУ , где за вами зарегистрирована конкретная квартира , просто анулируются и при этом появляются обязанности по уплате налога на имущество за некую виртуальную долю," которая соответствует праву на получение такой-то квартиры после сдачи дома в эксплуатацию" ( выдержка из решения суда)
Во вторых, без техпаспорта незавершенного дома еще раз повторюсь УФРС ничего регистрировать не будет.А техпаспорт на дом стоит не много немало , а около 200 тыс. руб. Поэтому необходимо , чтобы все дольщики получили права на незавершенку по решению суда, все объединились и разделив эту сумму на всех заплатили и получили техпаспорт. По другому никак не будет и это тоже надо понимать. Или же эту сумму должны будут заплатить только те ,кто решит регистрировать права, при этом она распределится только между ними и соответственно многократно возрастет на каждого .
В суде вы получите только присужденное право , а не его регистрацию. Я уже через это прошла и в скором времени получу это решение, которое кстати вступает в силу и может быть получено только через месяц после заседания суда.
Хотя в данный момент не уверена , что есть смысл его вообще регистрировать.
В одном только я с Вами согласна , что данное решение суда обезопасит нас в случае банкротства застройщика, По крайней мере в конкурсную массу наша доля не попадает.
По поводу ЖСК - сомнения есть.И пока я для себя не совсем определилась с решением. Пока точно не будет известно как и за какие деньги можно будет достроить дом, в ЖСК вступать я не планирую.

Лиса, я Вам уже ответил на своей ветке ( просто прочитал там быстрее), поэтому повторяться не буду.

Вкратце - Вы все правильно делаете. Регистрация возможна и позже. Самое главное, что Ваша доля в конкурсную массу не попадет.

И еще - позиция администрации (области, города) такая, что дома в высокой степени готовности все-равно будут достроены ( через ТСЖ/ЖСК или стороннего застройщика/инвестора). Просто надо работать в этом направлении.

Что касается высказываний Серянова, то поясню - он бывший сотрудник правоохранительных органов. Думать и действовать по закону - зачем? Надо требовать ( власть нам не должна). А заставить власть что-то сделать надо не митингами - митинг - это лишь ОДНО из средств. Способы есть и, например, дольщики ООО СК "Волга Дом" ( 12 МКР) идут этим путем. Кстати, осенью 2009 именно я организовал первое ( и последующие) собрания и всегда поступал так, как общее собрание решало.
СЕРЯНОВ СЕЙЧАС ПОСТУПАЕТ не так. Зачем - это к нему.
С ув. Н.А.К.

http://www.youtube.com/watch?v=LpK_UC_e0go

Напомню для тех кто не был на собрании: 14.07 в 16.00 состоится митинг на пл. Юности (у ТЮЗА) приглашайте всех желающих и знакомых.
14.07. с 8.00 до 9.00 прямой эфир на радио "Эхо Москвы" с участием Мещерякова по вопросу обманутых дольщиков.

Слушал по радио Было интересно АВБ+ Инда. А где Вогодом и Рсу
Про АВб администрация сказала что руководство пропали найти не могут
Но р\Ремнев жив здоров.
Вообще смешно слушать когда администрация пытается повесить все на плечи дольщиков .
Непонятно позиция нашей инциативной группы Они вообще что хотят ?
Ладно инц группе достались квартиры по 6000 руб за метр в расрочку они еще должны и не пытаются гасить. Но не всем же квартиры досталось на халяву. А Юля мать двоих детей Тоже пропала. Администрация быстрей решит проблемы индау и АВБ а то те скоро дороги начнут перекрывать
Чем РСУ и дома на 8 марта. Ремнев красава.
Лучше бы купил котедж