ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Кто сказал такую глупость?
ТСЖ можно создавать на любом этапе строительства.
Читайте Жилищный Кодекс

ТСЖ создать можно на любом этапе, но достраивать дом может только ЖСК.

А почему не РСУ?

Кто вам такое сказал? Застройщиком может быть кто угодно, хоть ТСЖ, хоть ЖСК, хоть ООО, хоть физлицо. градостроительный кодекс ограничений не содержит. другой вопрос, что вкладывается в понятие "достраивать". Выполнять строительные работы - для этого нужна лицензия или допуск (с 1.1.10 отменяются лицензии и будут только допуски от СРО), в организовывать процесс - никаких проблем

egoist, так это не мне а вам нужны варианты. И это я вас должен спросить, какие еще законные варианты вы видите? Я вам пояснил, почему достройка за бюджет тут недопустима. Будем реалистами: бюджет - это налоги. Почему все горожане должны за счет своих налогов достраивать дом для отдельных людей? Так что ваша позиция не только неправомерна (объяснял ранее), но и нелогична в плане ожидания от мэрии достройки дома за счет бюджетных средств. Мэрия тут никаких обязательств перед дольщиками на себя не брала, насколько понимаю.

То, что предложенные мной варианты не вызовут бурю восторга - вполне логично. Но выйти из проблемы без потерь сложно. Вот вы говорите, что брать с РСУ нечего. Но ведь так было не всегда. И строительство дома тормознулось тоже не две недели назад. Вполне длогичен вопрос: а почему вы не расторгались с РСУ раньше? Собственно, ответ на эттот вопрос и не нужен. Просто мне кажется, что нужно искать реальные выходы из ситуации, а не сидеть и критиковать предлагаемые варианты. Вы сейчас занимаетесь популизмом: "давайте везде писать, давайте всех трясти, власть такая плохая, может дать денег, но не дает, а мы будем трясти и вытрясем". Я, конечно же, утрирую. Но суть ваших постов именно в этом.

Ну поймите, если у вас украли кошелек в транспорте, то в милицию вы пойдете не с требованием, чтобы милиционер из своего кошелька вам деньги отдал, а с требованием найти вора, чтобы этот вор и отдал украденное. Тут ситуация такая же. Только вопрос денежный серьезнее. Но почему-то вы хотите, чтобы вам отдали деньги те, кто не должен нести ответственность за совершенное правонарушение......

Просто мне кажется, что сейчас настало время, когда надо окончательно решить: либо оставаться с выигрышными судебными решениями и исполнительными листами, подкрепленными эфемерной перспективой их фактической реализации, либо оставаться с квартирой, понес при этом определенные расходы. Во всяком случае для меня ситуация представляется именно таковой....

The Official Ну и на что вы нас подбиваете?
Я так понял , что вы представляете здесь госструктуру.

Valik2, я никаких госструктур не представляю. В свое время (в 2007 году) работал в мэрии. Но с тех пор прошло 2 года, и возвращаться на муниципальную или государеву службу я не планирую. Меня и в коммерции все устраивает вполне.

Интерес к вопросам долевого строительства связн с моими научными изыскнаиями и соответствующим практическим опытом в данной сфере. не более того.....

Соответственно, я никого ни на что не подбиваю. Просто логически рассуждаю по данному вопросу с учетом правовых рамок. Поэтому и излагаю свои выводы, не навязывая их никому. А уж ваше дело - воспользоваться предложенными вариантами решения или отказаться от них, найдя свой более эффективный путь.

The Official
Извините за офтоп, но Вы вроде в теме - как Вам кажется, если договор на постройку дома заключен по старому закону об инвестировании, по какой статье иск лучше в суд предъявлять - Закон РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 или Гражданский Кодекс РФ Статья 395 - ответственность за неисполнение денежного обязательства (с точки зрения судебной практики в Ярославле). Просрочка - 1.5 года.

В среду намечается собрание дольщиков " у дома" . Собирает инициативная группа №1 под руководством Галины Прокопьевны. Просят принести копии договора и квитанций. Горе тому дольщику, кто потерял хоть один документ об оплате. Какие не добросовестные дольщики - деньги не сдают. Инициатвная группа-молодцы, деньги выбивают с должников, а РСУ молчит, верно им никто не должен и они не должны тоже. Надоело.

Это что еще за инициативная группа №1?
Это та которая работает вместо РСУ?
К стати а если построите что нибудь не по правилам к кому потом предъявлять претезии ? На кого подавать в суд?
Подумайте об этом.

Серб, если у вас не договор участия в долевом строительстве (214-ФЗ), а договор инветсирования (то есть если дом не подпадает под закон о долевке), то лучше воспользоваться законом ОЗПП, по крайней мере на пошлине сэкономите. Неустойку суд на свое усмотрение все равно вправе уменьшить, но нынешняя практика позволяет взыскивать вполне реальные суммы. Если еще года два назад судьи больше 40-50 т.р. боялись взыскивать, то сейчас есть судебные решения о взыскании до 800 т.р.

The Official
Спасибо за ответ

The Official, я не имею намерения спорить с Вашей позицией. я вижу в ней пробелы, но не вижу конструктива. В любом случае, благодарю за Ваше мнение. Поясню: то, что я предлагаю, безусловно не идеально и ничего не гарантирует (повторяю в третий раз)...
К сожалению, резонанса на форуме мое предложение не находит...
Еще раз прошу всех заинтересованных высказываться. Пока заинтересованных не выявлено. В таком случае, начиная с 28 числа перехожу от общения на форуме к общению с конкретными людьми

Кто знает во сколько завтра собрание?

Сказали , что в 18.30

Кто был на сбрании?- поделитесь информацией. Что-нибудь новое было озвучено, кроме сбора денег.