ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

http://www.yarcom.ru/news/poluchenie-bespl...-budet-uskoreno
С ветки ПСК Квартал.
Кто из наших успел получить зем.участки в собственность???
Остальным облом. Издевательство местных властей да и только.

23 октября 2012 года


Продолжается бесплатное выделение земельных участков под жилищное строительство льготным категориям ярославцев
24 октября в управлении земельных ресурсов мэрии города Ярославля пройдет заседание комиссии по бесплатному предоставлению земельных участков. На нем будет рассмотрено 20 заявок от ярославцев, претендующих на выделение земельных участков под жилищное строительство на территории областного центра.
Как уточнила заместитель начальника управления земельных ресурсов мэрии Ярославля Анна Ушакова, в Ярославле сейчас определено 340 участков под застройку, в основном в Заволжском и Дзержинском районах. На их получение претендует около 500 очередников. Согласно действующему законодательству, на выделение такого участка могут претендовать льготные категории граждан, в том числе молодые семьи и многодетные семьи, обманутые дольщики, инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Кстати, на состоявшемся сегодня заседании комитета по экономической политике областной думы была поддержана поправка в областной закон «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или частной собственности». Поправка касается оформления участков, выделенных под застройку, в собственность.
Согласно новой редакции закона, «право на бесплатное приобретение в собственность такого земельного участка в соответствии с настоящим законом не может быть реализовано в случае предоставления документов, подтверждающих факт создания на данном земельном участке объекта незавершённого строительства». Иными словами, оформлением в собственность земли теперь официально можно будет только после завершения строительства. Новая редакция закона вступит в силу после того, как поправка будет принята областным парламентом.
Пресс-служба мэрии 40-49-35,40-48-63

Как видите речь идет немного о другом.

Как раз о собственности земли, так что если кто потом и получит, то продать участок не смолжет, да и строить кто будет, если землся не в собственности - парадокс.

итересно... теперь значит не в собственность будут выделять участки, а в аренду, так получается? все для людей, блин, все для людей...

Это сообщение отредактировал annkod - 29.10.2012 - 08:56

В этой политике есть плюсы - ответственность должна расти у людей за "НЕДВИЖИМОСТЬ", а то "особо приближенные" понабрали земель сотнями Га по всей Руси-матушке, а она зарастает без культивации-то, так-же и с Этими участками "для льготных категорий населения", власти выдают, а хозяева бросают до лучших времён (потому, что нет средств строится, а были-бы не брали землю а купили готовое жильё), вот и нахрена козе баян, спрашивается, если один сосед валтузит круглый год на своих сотках: косит, культивирует, строит какое-никакое жильё, а вокруг все цветёт и закидывает чистый участок семенами-сорняками. В некоторых садоводчествах за это нерадивым соседям морду бьют.

Мы обращались в Управление земельных ресурсов и в Жил.инспекцию по данному вопросу. Никакие изменения в закон, касающие нас, не планируются. Скорей всего произошло то, что бывает когда полученная информация СМИ была смешана в одну кучу. Будут новые изменения для тех дольщиков, которые проживали в других регионах и по данному закону не могли претендовать на земельные участки, несмотря на то что являлись дольщиками объектов в Ярославле. Теперь данные дальщики могут встать на очередь, но, как предполагается, только на определенных условиямогут стать в дальнейшем собственниками земли.

Каждый из вас может позвонить и проверить эту информацию в Управление Земельных ресурсов или в Жил. инспекции.

Это сообщение отредактировал дольщица - 29.10.2012 - 12:02

ПРОЕКТ НОВОГО ЗАКОНА.


Проект вносит Губернатор
Ярославской области
С.Н. Ястребов.

ЗАКОН
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

О мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории Ярославской области.

Принят Ярославской областной Думой
«_____» _____________ 2012 года.

Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона.

1.Настоящий закон направлен на защиту прав и законных интересов граждан- участников строительства многоквартирных домов, перед которыми на момент вступления в силу настоящего закона лицом, осуществлявшим строительство указанных домов с привлечением денежных средств граждан, не исполнены обязательства по передаче им в собственность в многоквартирном доме в соответствии с заключенными договорами жилых помещений, путем создания условий для обеспечения прав, указанных граждан на жилые помещения.
2.Действие настоящего закона не распространяется на правоотношения, в отношении которых применяются нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 года « 214-ФЗ «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 2. Защита прав и законных интересов пострадавших участников строительства.

1.Защита прав и законных интересов пострадавших участников строительства для целей настоящего закона осуществляется путем создания условий для реализации на земельном участке, на котором расположен проблемный объект, инвестиционного проекта, предусматривающего обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения в соответствии с конкурсной заявкой юридического лица – победителя конкурса, проводимого уполномоченным органом в соответствии с настоящим законом.
2. Инвестиционным проектом, указанным в части 1 настоящей статьи, должно быть предусмотрено обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения путем предоставления юридическим лицом – победителем конкурса пострадавшему участнику строительства жилого помещения по договору купли-продажи либо договору долевого участия в строительстве.

Статья 3. Условия обеспечения защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства.

Защита прав и законных интересов пострадавших участников строительства в соответствии
с настоящим законом обеспечивается при одновременном соблюдении следующих условий:

1) пострадавший участник строительства включен в реестр пострадавших участников строительства и является членом некоммерческой организации, объединяющей пострадавших участников строительства по проблемному объекту ( далее – некоммерческая организация);

2) некоммерческая организация направляет в уполномоченный орган обращение с приложением письменного согласия каждого члена указанной некоммерческой организации о применении в отношении его обеспечения прав, установленных статьей 2 настоящего закона;
3) указанное письменное согласие члена некоммерческой организации должно содержать согласие на уступку юридическому лицу – победителю конкурса права требования жилых помещений от недобросовестного застройщика по всем договорам с недобросовестным застройщиком, доли в праве собственности на объект незавершенного строительства
( права собственности на объект незавершенного строительства - квартиру).

Статья 4. Конкурс по определению юридического лица, осуществляющего реализацию мероприятий по защите прав и законных интересов пострадавших участников строительства.

1. Уполномоченный орган в пределах установленной компетенции организует проведение конкурса по определению юридического лица, реализующего инвестиционный проект, предусмотренный статьей 2 настоящего закона (далее – конкурс).
2. Порядок проведения конкурса и определение его победителя устанавливается Правительством Ярославской области.
3. По итогам проведенного конкурса между уполномоченным органом, юридическим лицом – победителем конкурса и некоммерческой организацией, объединяющей пострадавших участников строительства по одному проблемному объекту, заключается трехстороннее соглашение. Заявка юридического лица – победителя конкурса, представленная им на конкурс, является неотъемлемой частью указанного соглашения.

Указанное соглашение в обязательном порядке должно содержать:

1) положение о порядке изменения условий соглашения и его прекращения;
2) положение об ответственности сторон за неисполнение условий соглашения;
3) принятие юридическим лицом – победителем конкурса на себя обязательств по завершению строительства проблемного объекта и обеспечению прав пострадавших участников строительства на жилые помещения;
4) порядок и сроки заключения договоров между членами некоммерческой организации и юридическим лицом – победителем конкурса о реализации инвестиционного проекта в соответствии со статьей 2 настоящего закона;
5) положение о согласии пострадавших участников строительства на уступку юридическому лицу – победителю конкурса права требования жилых помещений от недобросовестного застройщика по всем договорам с недобросовестным застройщиком, доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру);
6) положение о прекращении членства в некоммерческой организации при заключении договора уступки юридическому лицу – победителю конкурса права требования жилых помещений от недобросовестного застройщика по всем договорам с недобросовестным застройщиком, доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру);
7) принятие уполномоченным органом в пределах установленной компетенции обязательств по предоставлению юридическому лицу – победителю конкурса в собственность бесплатно земельного участка (земельных участков) в целях компенсации его затрат на завершение строительства проблемного объекта;

8) характеристики земельного участка (земельных участков), предоставляемого юридическому лицу – победителю конкурса для жилищного строительства в собственность бесплатно.



Статья 5. Предоставление юридическому лицу – победителю конкурса земельного участка.

1. В целях компенсации затрат на завершение строительства проблемного объекта юридическому лицу – победителю конкурса, заключившему соглашение, предусмотренное статьей 4 настоящего закона, уполномоченный орган в пределах установленной компетенции предоставляет в собственность бесплатно земельный участок (земельные участки) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства.
Рыночная стоимость предоставляемого в собственность земельного участка (земельных участков) не должна превышать стоимость затрат на завершение строительства проблемного объекта.
Указанный земельный участок (земельные участки) предоставляются юридическому лицу – победителю конкурса в случае исполнения им всех обязательств перед пострадавшими участниками строительства.
2. Формирование земельного участка (земельных участков), указанного в части 1 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с законодательством.

Статья 8. Заключительные положения.

Настоящий закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.


Губернатор
Ярославской области С.Н. Ястребов.

____________________2012 г.
№____________

Пока чего то стоящего в этом проекте для нас не усматриваю. Что такое конкурс -это длительный процесс. Второе чтобы объект незавершенного строительства стал участником конкурса , дольщикам необходимо создать объединение. И опять нужно передать инвестору 100% долей в объекте незавершенного строительства. И если возникнет какой то упертый вроде нашего Васильева , то это тупик.

Вчера Васильев подписал договор с ОАО Ярославльзаказчиком!!

ЭТО ЗДОРОВО!
А вот у нас БЕДА - Выперли из очереди на участок. Мотивация классная - мы приватизировали 5 лет назад участок в садодчистве на Пахме (типо бесплатно, хотя это не так на самом деле). И вот они тянули время - не давали участки, пока в октябре не приняли поправки к закону. и теперь получается, что нам как потерпевшим дольщикам нихрена не полагается. где вообще справедливость?

Объясните, что теперь будет дальше? Какая процедура, какие сроки?

зима на дворе...сейчас поди уже и строить то ничего нельзя

Строить то можно, вопрос станут ли?